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编号：__________

2025版精选房租租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选房租租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订地点和时间
1.4 租赁合同的当事人
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的退还方式
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 出租人的维护责任
6.3 房屋的维修和保养
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同的转让
7.2 转租的条件和限制
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买和费用承担
11.2 房屋的交付和验收
11.3 房屋的返还条件
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的签订日期
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租方与承租方之间的房屋租赁关系。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。
1.4 租赁合同的当事人：出租方（姓名/名称）：____，承租方（姓名/名称）：____。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于____（地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。
2.2 房屋的附属设施和设备：包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。
2.3 房屋的使用性质：本房屋用于____（住宅/商业/办公等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始和终止时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租赁期限的续约：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限的提前终止：如一方提前终止本合同，应提前____天通知对方，并按约定方式处理后续事宜。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：本房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。
4.2 租金的支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前____天内支付租金。
4.3 租金的支付方式：租金通过银行转账/现金等方式支付。
第五章：押金
5.1 押金的金额：承租方应向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。
5.2 押金的退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，退还承租方押金。
5.3 押金的退还方式：押金通过银行转账/现金等方式退还。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
6.2 出租人的维护责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。
6.3 房屋的维修和保养：如房屋及附属设施出现损坏，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修和保养。
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同的转让：未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
7.2 转租的条件和限制：承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前____天通知出租方，并经出租方书面同意。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：出租方如未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任。
8.2 承租人的违约行为：承租方如未按本合同约定支付租金或未合理使用房屋，应承担违约责任。
8.3 违约责任的解决方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院：争议提交至____市/县人民法院解决。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同的解除条件：合同解除应符合法律规定和双方约定的事由，并书面确认。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买和费用承担：承租方应自行购买房屋保险，并承担相关费用。
11.2 房屋的交付和验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收记录上签字确认。
11.3 房屋的返还条件：承租方应按照本合同约定和物业管理规定，将房屋及附属设施返还给出租方。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附上房屋内外照片作为合同附件。
12.2 租赁押金收据：附上押金收据作为合同附件。
12.3 房屋钥匙交接记录：附上房屋钥匙交接记录作为合同附件。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的签订日期：本合同于____年____月____日签订。
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字：
（此处附上出租人签字）
14.2 承租人签字：
（此处附上承租人签字）
14.3 见证人签字（如有）：
（此处附上见证人签字）
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照特定的目的租赁房屋，例如办公、居住等。乙方应确保房屋的使用符合甲方的指定用途。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方有意将房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转租前至少____天通知甲方，并给予甲方____天的考虑时间。
3. 甲方房屋维护条款：甲方负责对房屋进行必要的维护和保养，并确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如房屋出现损坏，甲方应在收到乙方通知后____天内修复。
4. 甲方出租方权利条款：甲方有权在租赁期限内进入房屋进行必要的检查和维护。但在不影响乙方正常使用的情况下，甲方应提前至少____天通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：乙方应在每个租赁周期开始前____天内支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
2. 乙方转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给任何第三方。任何转租行为均无效，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方房屋使用条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。如乙方造成房屋及附属设施的损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
4. 乙方提前终止条款：乙方如提前终止本合同，应提前至少____天书面通知甲方。乙方应支付提前终止合同的违约金，违约金为应付租金的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：如本合同涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在签订合同时明确中介费用的金额和支付方式。
2. 中介协助条款：中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。中介应在合同签订后____天内提供租赁合同的副本给双方。
3. 中介责任条款：中介应对提供信息的真实性和准确性负责。如因中介提供虚假信息或未履行协助义务导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介终止条款：如中介未能履行其义务或违反本合同的约定，甲方和乙方均有权终止与中介的合作关系。终止合作后，中介应在____天内处理完毕与本合同相关的所有事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋所有权证/不动产权证复印件
5. 租赁合同补充协议
6. 房屋保险单复印件
7. 物业管理有限公司提供的物业服务协议
8. 房屋维修记录
9. 租金支付记录
10. 合同终止或解除证明文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定提供房屋或未履行合同义务
未按时维修或未保证房屋及附属设施的正常使用
未按约定时间退还押金
2. 承租人违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施，导致损坏
未提前通知出租人擅自转租或提前终止合同
3. 违约行为的认定：
违约行为是指违反合同约定的行为
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用
5. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔担保费用
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：承租人应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金
3. 问题：转租未经出租方同意
解决办法：立即终止转租行为，承租人应承担违约责任
4. 问题：合同终止或解除时的押金退还
解决办法：按照合同约定办理押金退还手续，如有损坏，承租人应承担相应的维修费用
五、所有应用场景：
1. 场景：住宅租赁
说明：适用于个人或家庭租赁住宅房屋
2. 场景：商业租赁
说明：适用于商家租赁商业用房进行经营活动
3. 场景：办公租赁
说明：适用于公司或企业租赁办公场所
4. 场景：短期租赁
说明：适用于短期租用房屋，如旅游租赁、临时办公等
5. 场景：中介参与
说明：涉及第三方中介服务的租赁合同，中介应提供真实准确的房源信息和服务