房屋租赁转让合同协议书2025年通用.docx

编号：__________

精选房屋租赁转让合同协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋租赁转让合同协议书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体认定
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
2.3 房屋使用状况
第三章：租赁转让条件
3.1 租赁期限
3.2 转让条件与程序
3.3 租赁转让费用
第四章：租金与支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：房屋维护与管理
5.1 出租人责任
5.2 承租人责任
5.3 房屋维修与保养
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更与解除的程序
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约程序
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 房屋转租规定
第十一章：出租人声明与保证
11.1 房屋权属证明
11.2 房屋未设定抵押、担保等权利
11.3 房屋符合相关法律法规要求
第十二章：承租人声明与保证
12.1 承租人身份证明
12.2 承租人具备租赁能力
12.3 承租人未隐瞒重要事项
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件
13.2 房屋转让协议附件
13.3 其他重要文件附件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将房屋租赁权转让给丙方的一切事宜。
1.3 合同主体认定：甲方为房屋的合法所有者，房屋权属清晰，无任何抵押、担保等权利设定；乙方为现有租赁合同的承租人；丙方为新的承租人，愿意接替乙方继续履行租赁合同。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋附属设施：包括但不限于_________、_________、_________等。
2.3 房屋使用状况：房屋现状为_________，已符合正常居住条件。
第三章：租赁转让条件
3.1 租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 转让条件与程序：乙方在租赁期限内将租赁权转让给丙方，丙方同意接替乙方继续履行租赁合同，本合同另有约定的除外。
3.3 租赁转让费用：乙方应向甲方支付_________元作为租赁权转让费用，甲方收取该费用后，应当协助乙方与丙方完成房屋交接手续。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金标准：丙方同意按照现有租赁合同约定的租金标准支付租金。
4.2 租金支付方式：租金支付方式与现有租赁合同一致，具体为_________。
4.3 租金调整机制：如现有租赁合同中存在租金调整机制，丙方同意继续遵守该机制。
第五章：房屋维护与管理
5.1 出租人责任：甲方应保证房屋权属的合法性，不得干涉丙方正常使用房屋；负责房屋及附属设施的安全和正常使用。
5.2 承租人责任：乙方作为现有租赁合同的承租人，应负责与甲方交接房屋，并协助甲方与丙方完成房屋交接手续。
5.3 房屋维修与保养：房屋的正常维护与保养由丙方负责，具体按照现有租赁合同的约定执行。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 合同解除条件：本合同的解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应当遵循现有租赁合同的相关规定，并办理相应的书面手续。
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致丙方无法正常使用房屋或造成丙方损失的，甲方应承担违约责任，具体赔偿方式按照现有租赁合同的约定执行。
7.2 承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。
7.3 违约赔偿方式：违约方应按照现有租赁合同的约定承担赔偿责任，如现有租赁合同中无约定，违约方应参照市场价值进行赔偿。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：本合同引起的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如各方同意仲裁解决争议，应选定_________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同在租赁期满后自然终止。
9.3 合同续约程序：如需续约，各方应在本合同终止前_________个月协商一致，并签订书面续约协议。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：甲方应自行办理房屋保险，并将保险权益转让给丙方。
10.2 宠物管理：未经甲方同意，乙方和丙方不得在房屋内养宠物。
10.3 房屋转租规定：丙方不得将房屋转租给第三方，违反此规定的，甲方有权解除本合同。
第十一章：出租人声明与保证
11.1 房屋权属证明：甲方为房屋的合法所有者，房屋权属清晰，无任何抵押、担保等权利设定。
11.2 房屋未设定抵押、担保等权利：本合同签订时，房屋未设定任何抵押、担保等权利。
11.3 房屋符合相关法律法规要求：甲方保证房屋符合相关法律法规要求，不存在任何违法行为。
第十二章：承租人声明与保证
12.1 承租人身份证明：乙方为现有租赁合同的承租人，丙方为新的承租人，均具备租赁能力。
12.2 承租人具备租赁能力：乙方和丙方具备租赁房屋的经济能力和法律资格。
12.3 承租人未隐瞒重要事项：乙方和丙方在签订本合同时，未隐瞒任何重要事项。
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件：包括现有租赁合同、房屋转让协议等。
13.2 房屋转让协议附件：具体记载房屋转让的详细事宜。
13.3 其他重要文件附件：包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 签署地点：本合同于_________签署。
14.3 签署人：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
丙方（新承租人）：_________
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
丙方（新承租人）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求房屋只能用于特定的目的，例如商业、住宅或办公等。若丙方违反此条款，甲方有权立即终止合同并收回房屋。
2. 甲方优先购买权：若乙方拟将房屋出售，甲方享有优先购买权。具体优先购买的价格、程序等事项由双方另行协商确定。
3. 甲方装修权：甲方有权要求乙方按照甲方指定的标准对房屋进行装修。若乙方违反此条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 甲方变更权：甲方有权根据自身需要变更本合同的部分条款。但此类变更需以书面形式通知乙方和丙方，并且给予乙方和丙方合理的调整时间。
5. 甲方不定期检查权：甲方有权不定期检查房屋的使用状况，以确保房屋的使用符合合同约定。乙方和丙方应予以配合。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租限制条款：乙方不得将房屋转租给任何第三方。若乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同并收回房屋。
2. 乙方租金支付保障条款：乙方应保证按时支付租金。若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。
3. 乙方维护义务：乙方应负责维护房屋及其附属设施的正常使用状况，确保房屋的安全和舒适性。若乙方违反此条款，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。
4. 乙方提前终止权：乙方在租赁期限内享有提前终止合同的权利。但需提前向甲方发出书面通知，并支付提前终止违约金。
5. 乙方优先购买权：若甲方拟将房屋出售，乙方享有优先购买权。具体优先购买的价格、程序等事项由双方另行协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：中介在房屋租赁转让过程中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的标准、支付方式等由甲方、乙方、丙方与中介另行协商确定。
2. 中介保密义务：中介有义务对甲方、乙方、丙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。若中介违反此条款，应承担相应的违约责任。
3. 中介协助义务：中介应协助甲方、乙方、丙方完成房屋租赁转让的相关手续，包括合同签订、房屋交接等。
4. 中介佣金支付条款：中介的佣金支付方式、支付时间等由甲方、乙方、丙方与中介另行协商确定。若甲方、乙方、丙方未按约定支付佣金，应承担相应的违约责任。
5. 中介责任限制条款：中介对房屋租赁转让过程中产生的损失承担有限责任。中介的责任限于其收取的佣金金额，并且中介不承担因甲方、乙方、丙方违反合同而产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 乙方与丙方身份证明
3. 现有租赁合同
4. 房屋转让协议
5. 房屋装修方案及相关费用预算
6. 房屋保险单据
7. 宠物管理协议
8. 房屋维修保养记录
9. 租金支付证明
10. 房屋交接记录
11. 中介服务协议
12. 中介佣金支付证明
13. 合同解除或变更书面手续
14. 房屋租赁合同附件
15. 房屋转让协议附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方或丙方无法正常使用房屋。
2. 乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。
3. 乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方。
4. 丙方未按约定使用房屋或违反合同中的其他约定。
5. 中介未按约定提供服务或泄露甲方、乙方、丙方信息。
6. 任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指与出租人签订租赁合同并使用房屋的人。
3. 新承租人：指接替原承租人继续履行租赁合同的人。
4. 转让：指承租人在租赁期限内将租赁权转让给第三方。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 优先购买权：指在特定条件下，一方在出售时享有优先购买的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交接时发现设施损坏或缺失，应立即拍照记录，并在签字确认的交接记录中注明。
2. 若乙方延迟支付租金，甲方应先催告，给予合理期限，如乙方仍不支付，可依法解除合同。
3. 如甲方欲提前终止合同，应提前书面通知乙方和丙方，并根据合同约定支付违约金。
4. 若中介未按约定提供服务，甲方、乙方、丙方可协商一致解除中介服务协议，并要求退还已支付的中介费用。
5. 遇到合同解释或履行争议，应及时沟通协商，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订现有租赁合同，乙方将房屋租赁权转让给丙方。
2. 甲方为房屋所有者，要求房屋只能用于特定目的。
3. 乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金。
4. 丙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同。
5. 中介协助甲方、乙方、丙方完成房屋租赁转让相关手续。
6. 甲方、乙方、丙方与中介就中介服务费用、佣金支付等事项进行协商。
7. 甲方、乙方、丙方在房屋租赁转让过程中遇到法律问题，寻求法律途径解决。