2025棋牌室租赁合同范本.docx

编号：__________

2025棋牌室租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025棋牌室租赁合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同性质和宗旨
1.4 合同效力
第二章：租赁标的
2.1 棋牌室基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租赁面积
2.4 租赁用途
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付期限
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁物的使用和管理
4.1 使用要求
4.2 维护与管理
4.3 维修责任
4.4 变更用途
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.2 承租人的权利和义务
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
6.3 违约赔偿金额
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更和解除的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：附则
10.1 合同的生效
10.2 合同的续签
10.3 合同的解除和终止
10.4 合同的解释
第十一章：其他约定
11.1 棋牌室使用时间
11.2 棋牌室经营范围
11.3 棋牌室安全责任
第十二章：附件
12.1 租赁棋牌室的相关证照
12.2 棋牌室设施设备清单
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 违约泄露的赔偿责任
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方协商一致签订的。
1.3 合同性质和宗旨
本合同为棋牌室租赁合同，宗旨是明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.4 合同效力
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：租赁标的
2.1 棋牌室基本情况
棋牌室位于__________，面积为__________平方米。
2.2 租赁期限
租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.3 租赁面积
租赁面积为__________平方米，具体位置和范围见附件。
2.4 租赁用途
乙方将租赁的棋牌室用于__________，不得擅自改变用途。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2 租金支付期限
乙方应在每个租赁周期开始前__________日内支付当期租金。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：__________。
第四章：租赁物的使用和管理
4.1 使用要求
乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，遵守棋牌室的各项管理规定。
4.2 维护与管理
乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保棋牌室的正常运营。
4.3 维修责任
租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
4.4 变更用途
乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
甲方有权按合同约定收取租金，确保租赁物符合约定的使用条件。
甲方应履行租赁物的维修责任，保障乙方正常使用。
5.2 承租人的权利和义务
乙方有权按合同约定使用租赁物，经营棋牌室业务。
乙方应按合同约定支付租金，合理使用和维护租赁物。
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
6.2 承租人违约责任
乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付违约金__________元。
6.3 违约赔偿金额
违约赔偿金额根据违约情况，按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的__________%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应向__________仲裁委员会申请仲裁。
7.3 诉讼管辖法院
如双方选择诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：__________。
8.3 合同变更和解除的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
合同终止条件如下：__________。
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：附则
10.1 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的续签
合同续签应提前__________个月书面通知对方，并签订续签协议。
10.3 合同的解除和终止
合同解除或终止后，双方的权利和义务随之终止。
10.4 合同的解释
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第十一章：其他约定
11.1 棋牌室使用时间
棋牌室使用时间为每日__________时至__________时。
11.2 棋牌室经营范围
棋牌室经营范围限于__________。
11.3 棋牌室安全责任
乙方应确保棋牌室的安全，遵守消防安全等相关规定。
第十二章：附件
12.1 租赁棋牌室的相关证照
附件中应包括租赁棋牌室的所有相关证照。
12.2 棋牌室设施设备清单
附件中应列明棋牌室的所有设施设备清单。
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
双方对合同内容和商务谈判过程中的信息予以保密。
13.2 保密期限
保密期限为合同终止后__________年。
13.3 违约泄露的赔偿责任
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
本合同签署日期为__________年__________月__________日。
14.2 合同签署地点
本合同签署地点为__________。
14.3 合同签署人
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
甲方（出租人）：
__________
乙方（承租人）：
__________
见证人：
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定设施使用范围
甲方保留对租赁棋牌室内特定设施的使用权，包括但不限于麻将桌、电视等。乙方在使用这些设施时需遵循甲方的规定。
2. 甲方对棋牌室经营的监督权
甲方有权对乙方的棋牌室经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和相关法律法规。
3. 甲方调整租金的权利
甲方在合同期内享有根据市场情况调整租金的权利，调整前应提前一个月通知乙方。
4. 甲方维修责任扩展
甲方应对租赁棋牌室内所有设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。若因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
5. 甲方变更租赁用途的权利
甲方在合同期内享有变更租赁用途的权利，但需保证变更后的用途符合相关法律法规和合同约定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围的限制
乙方应在棋牌室内开展合法的经营活动，不得涉及赌博、色情等违法项目。
2. 乙方对租赁设施的维护责任
乙方应负责棋牌室内设施的日常维护和清洁工作，确保设施的正常使用和环境卫生。
3. 乙方调整经营项目的权利
乙方在合同期内享有根据市场情况调整经营项目的权利，但需提前一个月通知甲方。
4. 乙方不得转租
乙方在合同期内不得将棋牌室转租给第三方，否则甲方有权解除合同。
5. 乙方安全责任扩展
乙方应确保棋牌室的安全，加强消防安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
中介方在促成合同签订的过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。
2. 中介方的保密义务
中介方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
3. 中介方协助履行合同的义务
中介方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同顺利实施。若因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。
4. 中介方的退出机制
中介方在合同签订后，应按照约定退出合同，不再参与甲乙双方的后续经营活动。
5. 中介方的权益保护
中介方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，确保中介方的合法权益得到保护。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁棋牌室的相关证照
2. 棋牌室设施设备清单
3. 甲方和乙方之间的商务谈判记录
4. 第三方中介的服务费用支付凭证
5. 棋牌室经营范围和项目调整的书面通知
6. 合同变更和解除的书面协议
7. 争议解决的仲裁协议或诉讼文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，构成违约。
2. 乙方未按合同约定支付租金的，构成违约。
3. 乙方擅自改变租赁物的用途或转租给第三方的，构成违约。
4. 甲方未按合同约定履行维修责任的，构成违约。
5. 双方未履行合同约定的保密义务的，构成违约。
6. 中介方未按合同约定协助履行合同或泄露合同信息的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。
2. 物权法：指调整物之归属与利用的法律规范总称。
3. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁物。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
6. 诉讼：指合同双方通过法院解决合同争议的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方经营活动超出合同约定范围。
解决办法：及时与乙方沟通，要求其规范经营，必要时可依法采取措施。
2. 问题：设施设备损坏或故障。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
3. 问题：租金支付延误。
解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付可依法采取催收措施。
4. 问题：合同争议产生。
解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，开展棋牌室经营业务。
2. 第三方中介促成合同签订，提供租赁介绍服务。
3. 甲方行使对棋牌室经营的监督权，确保乙方合规经营。
4. 乙方合理使用租赁物，按照约定支付租金。
5. 中介方在合同签订后退出，不再参与后续经营活动。
6. 双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商、仲裁或诉讼解决争议。