武汉二手房交易合同(2025版).docx

编号：__________

精选武汉二手房交易合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选武汉二手房交易合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同效力
1.4 合同的解释权
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状描述
2.4 房屋产权纠纷
第三章：交易双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.2 买方的权利与义务
3.3 经纪公司的权利与义务
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 付款方式
4.3 资金监管
4.4 税费承担
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋过户流程与时间
5.3 物业交割
5.4 户口迁移
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
6.3 经纪公司违约责任
6.4 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：附则
10.1 合同附件
10.2 合同生效条件
10.3 合同的保管与复制
第十一章：房屋交付确认
11.1 交付日期确认
11.2 交付条件确认
11.3 交付时房屋现状确认
第十二章：补充条款
12.1 双方特殊约定
12.2 经纪服务费用
12.3 其他补充事项
第十三章：双方签字盖章
13.1 卖方签字盖章
13.2 买方签字盖章
13.3 经纪公司签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 买卖双方身份证复印件
14.3 房屋现状图片
14.4 其他相关证明材料
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.2.1 本合同于____年____月____日由双方在公司办公室签订。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
1.4 合同的解释权
1.4.1 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____层____号。
2.1.2 房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑总面积为____平方米。
2.1.3 房屋所有权证号：____。
2.2 房屋权属证明
2.2.1 卖方应向买方出示《房屋所有权证》。
2.3 房屋现状描述
2.3.1 房屋现状：____（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）。
2.4 房屋产权纠纷
2.4.1 卖方保证对所售房屋享有完全的产权，如因房屋产权纠纷导致合同无效，由卖方承担全部责任。
第三章：交易双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.1.1 卖方应保证所售房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规。
3.1.2 卖方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
3.1.3 卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。
3.2 买方的权利与义务
3.2.1 买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。
3.2.2 买方应按合同约定履行合同义务，不得无故违约。
3.3 经纪方的权利与义务
3.3.1 经纪方应提供专业的房地产交易服务，协助双方完成交易。
3.3.2 经纪方应公正、公平地处理交易过程中的问题，维护双方合法权益。
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.1.1 房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 付款方式
4.2.1 买方应通过银行转账等方式将房款支付至卖方指定的账户。
4.3 资金监管
4.3.1 房款支付过程中，可由经纪方或双方共同指定的银行进行资金监管。
4.4 税费承担
4.4.1 双方应按照国家相关法律法规承担交易过程中产生的税费。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.1.1 房屋交付时间为____年____月____日。
5.1.2 房屋交付条件：____（如水电煤开通、物业结清等）。
5.2 房屋过户流程与时间
5.2.1 房屋过户流程：____（描述过户的具体流程）。
5.2.2 房屋过户时间：____年____月____日前完成。
5.3 物业交割
5.3.1 物业交割时间：____年____月____日。
5.3.2 物业交割地点：____。
5.3.3 物业交割事项：____（如水电气费结清、物业费结清等）。
5.4 户口迁移
5.4.1 卖方应在本合同签订后____日内办理户口迁移手续。
第六章：违约责任
6.1 卖方违约责任
6.1.1 卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金____元。
6.1.2 卖方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。
6.2 买方违约责任
6.2.1 买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金____元。

第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
8.1.2 合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除条件：____（描述合同解除的具体条件）。
8.2.2 合同解除程序：____（描述合同解除的具体流程）。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.1.1 合同终止条件：____（描述合同终止的具体条件）。
9.1.2 合同终止后的处理事项：____（描述合同终止后的具体处理事项）。
第十章：附则
10.1 合同附件
10.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
10.1.2 附件二：买卖双方身份证复印件
10.1.3 附件三：房屋现状图片
10.1.4 附件四：其他相关证明材料
10.2 合同生效条件
10.2.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3 合同的保管与复制
10.3.1 双方均应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。
第十一章：房屋交付确认
11.1 交付日期确认
11.1.1 房屋交付日期为____年____月____日。
11.2 交付条件确认
11.2.1 房屋交付条件：____（描述房屋交付的具体条件）。
11.3 交付时房屋现状确认
11.3.1 交付时房屋现状：____（描述房屋交付时的具体现状）。
第十二章：补充条款
12.1 双方特殊约定
12.1.1 双方特殊约定：____（描述双方的特殊约定）。
12.2 经纪服务费用
12.2.1 经纪服务费用：____元。
12.3 其他补充事项
12.3.1 其他补充事项：____（描述其他补充事项）。
第十三章：双方签字盖章
13.1 卖方签字盖章
13.1.1 出卖人（盖章）：
13.1.2 出卖人（签字）：
13.2 买方签字盖章
13.2.1 买受人（盖章）：
13.2.2 买受人（签字）：
13.3 经纪公司签字盖章
13.3.1 居间方（盖章）：
13.3.2 居间方（签字）：
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 买卖双方身份证复印件
14.3 房屋现状图片
14.4 其他相关证明材料
出卖人（盖章）：
出卖人（签字）：
买受人（盖章）：
买受人（签字）：
居间方（盖章）：
居间方（签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在合同签订后____日内对房屋进行再次查验，如发现房屋存在重大质量问题，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。
说明：该条款旨在保障甲方在购房后的合法权益，确保房屋质量符合约定标准。
2. 甲方应自合同签订之日起____日内，按照约定的时间和方式支付购房款。如甲方逾期支付，应支付违约金____元。
说明：该条款明确了甲方支付购房款的时间和方式，以及逾期支付的违约金计算方式，以保障合同的履行。
3. 甲方在合同签订后，应按照约定的时间和方式配合乙方完成房屋过户手续。如甲方无故拖延或拒绝配合，应支付违约金____元。
说明：该条款旨在确保甲方履行合同义务，配合乙方完成房屋过户手续。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致合同无效，乙方应承担全部责任。
说明：该条款旨在明确乙方的权利保证责任，确保房屋权属问题不影响合同的有效性。
2. 乙方应按照约定的时间、方式交付房屋。如乙方逾期交付，应支付违约金____元。
说明：该条款明确了乙方交付房屋的时间和方式，以及逾期交付的违约金计算方式，以保障合同的履行。
3. 乙方应在房屋交付后，按照约定的时间和方式提供房屋钥匙及相关资料。如乙方无故拖延或拒绝提供，应支付违约金____元。
说明：该条款旨在确保乙方在房屋交付后履行合同义务，提供房屋钥匙及相关资料。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应公正、公平地处理交易过程中的问题，维护双方合法权益。如第三方中介存在偏颇或不公正行为，应承担相应的违约责任。
说明：该条款旨在明确第三方中介的职责和要求，确保其公正、公平地处理交易过程中的问题。
2. 第三方中介应提供专业的房地产交易服务，协助双方完成交易。如第三方中介未履行或不适当履行其职责，应支付违约金____元。
说明：该条款明确了第三方中介的服务内容和标准，以及未履行或不适当履行职责的违约金计算方式。
3. 第三方中介应妥善保管合同及相关资料，确保其安全性。如因第三方中介的保管不善导致合同及相关资料丢失或损坏，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
说明：该条款旨在保护合同及相关资料的安全，确保第三方中介妥善保管合同及相关资料。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋现状图片
4. 其他相关证明材料
5. 房屋交付确认书
6. 补充条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付购房款
2. 甲方未按约定时间配合乙方完成房屋过户手续
3. 乙方未按约定时间交付房屋
4. 乙方未按约定提供房屋钥匙及相关资料
5. 第三方中介存在偏颇或不公正行为
6. 第三方中介未履行或不适当履行其职责
7. 第三方中介保管不善导致合同及相关资料丢失或损坏
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。
2. 身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。
3. 违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的金钱。
4. 过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。
5. 居间方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付购房款
解决办法：提醒甲方履行合同义务，逾期支付购房款应支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间交付房屋
解决办法：提醒乙方履行合同义务，逾期交付房屋应支付违约金。
3. 问题：第三方中介存在偏颇或不公正行为
解决办法：与第三方中介沟通，要求其公正、公平地处理交易过程中的问题。
4. 问题：第三方中介未履行或不适当履行其职责
解决办法：提醒第三方中介履行合同义务，如未履行或不适当履行应支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过第三方中介进行交易
说明：在此场景下，合同涉及三方主体，分别是甲方、乙方和第三方中介。
2. 场景：甲方为主导，乙方为购房方
说明：在此场景下，甲方负责支付购房款和配合乙方完成房屋过户手续。
3. 场景：乙方为主导，甲方为购房方
说明：在此场景下，乙方负责交付房屋和提供相关资料。
4. 场景：第三方中介为主导，协助双方完成交易
说明：在此场景下，第三方中介负责提供中介服务，协助双方完成房屋交易。