2025分期租房合同范本.docx

编号：__________

2025分期租房合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025分期租房合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 合同各方的权利和义务
1.3 合同的生效条件和生效时间
1.4 合同的解除和终止条件
1.5 违约责任
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围和限制
2.3 房屋的维修和保养责任
第三章：租金支付
3.1 租金的计算方式
3.2 租金支付时间和方式
3.3 租金支付的违约金计算
第四章：租期和租赁期限
4.1 租期开始和结束时间
4.2 租赁期限的延长和续约条件
4.3 提前解除租赁合同的条件和责任
第五章：房屋的交付和归还
5.1 房屋的交付时间和条件
5.2 房屋的归还时间和条件
5.3 归还房屋时应注意的事项
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 房屋的维护和保养责任
6.3 房屋的改造和装修规定
第七章：合同的变更和转让
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同转让的条件和程序
第八章：保险责任
8.1 房屋保险的购买和理赔程序
8.2 承租人的保险责任
第九章：违约和争议解决
9.1 违约行为的认定和责任
9.2 争议解决的方式和程序
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件和程序
10.2 合同终止的条件和程序
第十一章：其他约定
11.1 房屋租赁期间的其他费用承担
11.2 房屋租赁期间的其他特殊约定
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸
12.2 租赁押金收据和退还规定
第十三章：附则
13.1 本合同的法律法规依据
13.2 本合同的签署日期和地点
第十四章：合同的
14.1 房屋租赁合同内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释：本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的租赁合同，包括但不限于房屋的租赁、使用、维修、保养等事项。
1.2 合同各方的权利和义务：甲方有权收取租金，并按照合同约定提供房屋给乙方使用；乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。
1.3 合同的生效条件和生效时间：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
1.4 合同的解除和终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。
1.5 违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。
2.2 房屋的使用范围和限制：乙方只能将房屋用于居住，不得用于商业用途或者其他非法用途。
2.3 房屋的维修和保养责任：甲方负责房屋的基本设施维修和保养，乙方负责日常使用中的小修小补。
第三章：租金支付
3.1 租金的计算方式：租金每月为____元，按月支付。
3.2 租金支付时间和方式：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。
3.3 租金支付的违约金计算：乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的____%。
第四章：租期和租赁期限
4.1 租期开始和结束时间：租期开始时间为____，结束时间为合同期满之日。
4.2 租赁期限的延长和续约条件：如需延长租期，双方应提前____个月协商达成一致。
4.3 提前解除租赁合同的条件和责任：乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。
第五章：房屋的交付和归还
5.1 房屋的交付时间和条件：甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方使用。
5.2 房屋的归还时间和条件：合同期满或解除合同时，乙方应将房屋归还给甲方，并按照约定支付房屋归还时的相关费用。
5.3 归还房屋时应注意的事项：乙方在归还房屋时，应确保房屋及设施的完好，如有损坏，应按约定承担修复或赔偿责任。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租人的使用义务：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋的维护和保养责任：乙方负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
6.3 房屋的改造和装修规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。
第八章：保险责任
8.1 房屋保险的购买和理赔程序：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，乙方应协助甲方进行理赔。
8.2 承租人的保险责任：乙方应自行购买个人物品保险，并承担因个人使用不当造成的损失。
第九章：违约和争议解决
9.1 违约行为的认定和责任：甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。
9.2 争议解决的方式和程序：双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件和程序：合同期满或双方协商一致解除合同。
10.2 合同终止的条件和程序：合同解除后，乙方应将房屋归还甲方，并办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 房屋租赁期间的其他费用承担：水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。
11.2 房屋租赁期间的其他特殊约定：双方另有约定的，可在本合同附件中明确。
第十二章：附件
12.1 房屋照片和图纸：附件中附有房屋的照片和图纸。
12.2 租赁押金收据和退还规定：附件中附有租赁押金的收据和退还规定。
第十三章：附则
13.1 本合同的法律法规依据：本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。
13.2 本合同的签署日期和地点：本合同于____年__月__日签署于____。
第十四章：合同的
14.1 房屋租赁合同内容：本合同的内容详见附件。
甲方（出租人）：
_________________________
乙方（承租人）：
_________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供的房屋设施：甲方应保证房屋及设施的正常使用，如电器、家具、供暖等。如有损坏，甲方应在____小时内负责修复或更换。
1.2 甲方对房屋的改进：甲方如需对房屋进行改造或改进，应提前通知乙方，并在合同约定的时间内完成。
1.3 甲方对房屋的出售：甲方在租赁期间内不得出售房屋。如甲方确需出售房屋，应提前____个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的使用义务：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
2.2 乙方的租金支付：乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为违约金。
2.3 乙方的提前解除合同：乙方提前解除合同的，应提前____个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务费用：中介服务的费用由甲方承担。如乙方支付中介费用，则乙方有权要求甲方返还。
3.2 中介的职责：中介应协助甲方和乙方完成租赁事宜，并负责协调双方在租赁期间的问题。中介不得收取任何额外费用。
3.3 中介的信息准确性：中介提供的房屋信息应真实准确。如因中介提供的虚假信息导致乙方受损，乙方有权要求中介赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁押金收据和退还规定
3. 房屋保险单据
4. 个人物品保险单据
5. 租赁合同
6. 水、电、燃气、物业管理等费用支付凭证
7. 维修和保养记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋：包括但不限于房屋设施损坏、房屋不符合合同约定的使用条件等。
2. 乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付租金等。
3. 乙方未合理使用房屋及设施：包括但不限于擅自改变房屋结构、从事违法活动、造成房屋及设施损坏等。
4. 甲方未按约定时间修复或更换损坏设施：包括但不限于电器、家具、供暖等。
5. 甲方未提前通知乙方出售房屋：包括但不限于未提前通知、未与乙方协商解决租赁事宜等。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换。如甲方未能履行义务，可寻求专业维修服务，并将维修费用计入租金或要求甲方赔偿。
2. 租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可与乙方协商解决，要求乙方支付逾期违约金。如乙方未能履行义务，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3. 房屋使用问题：如乙方未合理使用房屋及设施，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方未能履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
4. 房屋出售问题：如甲方未提前通知乙方出售房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未能履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人或家庭租赁房屋居住。
2. 企业租赁办公场所。
3. 房屋租赁中介服务。
4. 房屋租赁期间出现设施损坏、租金支付问题、房屋使用问题等。
5. 房屋租赁合同的解除和终止。