电梯维保安全管理合同(2025版).docx

编号：__________

电梯维保安全管理合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

电梯维保安全管理合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同术语定义
第二章：电梯维保服务内容
2.1 电梯维保范围
2.2 电梯维保项目
2.3 电梯维保标准
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 合同续约条款
第四章：合同费用及支付方式
4.1 电梯维保费用的计算
4.2 费用支付期限
4.3 费用支付方式
第五章：电梯安全管理
5.1 乙方向甲方提供的电梯安全管理服务
5.2 电梯安全检查与评估
5.3 电梯应急预案及救援
第六章：维修及更换
6.1 电梯维修服务
6.2 电梯更换条款
第七章：技术支持与培训
7.1 乙方提供的技术支持
7.2 乙方提供的培训服务
第八章：保险及法律责任
8.1 乙方向甲方提供的保险
8.2 乙方的法律责任
第九章：违约责任及争议解决
9.1 甲乙双方的违约责任
9.2 争议解决方式
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律适用
12.3 合同的成立与生效
第十三章：附件
13.1 电梯维保项目明细表
13.2 电梯安全管理规定
第十四章：签署页
14.1 甲方代表签署页
14.2 乙方代表签署页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.2 乙方名称：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 电梯：指本合同约定范围内所有类型的电梯。
1.3.2 维保：指对电梯进行定期检查、维修、更换零部件等服务。
1.3.3 安全管理：指对电梯的安全运行进行监控、评估和改进，确保电梯安全运行。
第二章：电梯维保服务内容
2.1 电梯维保范围：包括但不限于电梯的机械、电气、控制系统等。
2.2 电梯维保项目：
2.2.1 定期检查：每半年对电梯进行全面检查。
2.2.2 维修：对电梯出现的故障进行及时维修。
2.2.3 更换零部件：对磨损或损坏的零部件进行更换。
2.3 电梯维保标准：按照《电梯安全规范》进行。
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：_________
3.2 合同结束日期：_________
3.3 合同续约条款：如双方同意续约，应提前三个月通知对方。
第四章：合同费用及支付方式
4.1 电梯维保费用的计算：按照维保项目和实际情况计算。
4.2 费用支付期限：每季度支付一次。
4.3 费用支付方式：银行转账。
第五章：电梯安全管理
5.1 乙方向甲方提供的电梯安全管理服务：对电梯进行安全评估，提出改进措施。
5.2 电梯安全检查与评估：每半年进行一次。
5.3 电梯应急预案及救援：制定应急预案，确保电梯发生故障时能及时救援。
第六章：维修及更换
6.1 电梯维修服务：对电梯出现的故障进行维修。
6.2 电梯更换条款：如电梯无法修复，乙方负责更换同等型号的电梯。
第七章：技术支持与培训
7.1 乙方提供的技术支持：为甲方提供电梯运行的技术咨询。
7.2 乙方提供的培训服务：为甲方员工提供电梯操作和安全的培训。
第八章：保险及法律责任
8.1 乙方向甲方提供的保险：乙方应购买电梯维保责任保险，保障甲方权益。
8.2 乙方的法律责任：乙方应承担因维保不当导致的电梯故障的法律责任。
第九章：违约责任及争议解决
9.1 甲乙双方的违约责任：双方应遵守合同规定，如有违约，应承担相应的责任。
9.2 争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件：如有不可抗力因素，双方可协商解除合同。
10.3 合同终止条件：合同到期或双方协商一致终止。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密。
11.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年内。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。
12.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
12.3 合同的成立与生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
第十三章：附件
13.1 电梯维保项目明细表：详列维保项目及费用。
13.2 电梯安全管理规定：双方应遵守的相关规定。
第十四章：签署页
14.1 甲方代表签署页：
[甲方代表签名]
[甲方单位盖章]
14.2 乙方代表签署页：
[乙方代表签名]
[乙方单位盖章]
[签字日期]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定电梯品牌和型号：甲方有权要求乙方使用指定的电梯品牌和型号进行维保服务。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的维保服务进行监督，确保服务质量符合合同规定。
3. 甲方更换乙方权利：如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方更换。
4. 甲方索赔权：如乙方因维保不当导致电梯故障，甲方有权向乙方提出索赔。
5. 甲方要求乙方定期提供维保报告：乙方应定期向甲方提供电梯维保报告，内容包括但不限于维保项目、故障处理情况等。
6. 甲方要求乙方进行紧急维修：如电梯出现紧急故障，乙方应在接到甲方通知后立即进行维修。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方维保质量保证：乙方应对其提供的维保服务质量负责，确保电梯安全运行。
2. 乙方培训义务：乙方应对甲方员工进行电梯操作和安全培训，确保甲方员工具备相关技能。
3. 乙方提供备件供应：乙方应在合同约定范围内提供电梯备件供应。
4. 乙方保密义务：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密保密。
5. 乙方负责电梯维修：如电梯出现故障，乙方负责进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。
6. 乙方定期检查义务：乙方应按照合同约定对电梯进行定期检查，确保电梯安全运行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方在合同执行过程中的关系，确保合同顺利履行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额在合同中约定。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同执行过程中获得的甲方、乙方商业秘密保密。
4. 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应赔偿责任。
5. 第三方中介的服务期限：第三方中介的服务期限为合同执行期间。
6. 第三方中介退出合同：如第三方中介未能履行合同义务，甲方、乙方均有权要求第三方中介退出合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 电梯维保项目明细表
2. 电梯安全管理规定
3. 电梯维保责任保险保单
4. 甲方单位营业执照复印件
5. 乙方单位营业执照复印件
6. 第三方中介公司营业执照复印件
7. 甲方代表授权书
8. 乙方代表授权书
9. 第三方中介授权书
10. 电梯品牌和型号说明书
11. 电梯维修记录表
12. 电梯维保报告
13. 合同变更、解除和终止的书面协议
14. 争议解决裁决书
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定时间提供维保服务，视为违约。
2. 乙方提供的维保服务未达到约定的质量标准，视为违约。
3. 乙方未按照约定进行定期检查，视为违约。
4. 乙方未按照约定进行紧急维修，视为违约。
5. 乙方未按照约定提供备件供应，视为违约。
6. 乙方未按照约定进行保密，泄露甲方商业秘密，视为违约。
7. 甲方未按照约定支付维保费用，视为违约。
8. 甲方未按照约定提供电梯品牌和型号，视为违约。
9. 第三方中介未按照约定协调甲乙双方关系，视为违约。
10. 第三方中介未按照约定保密，泄露甲方、乙方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 维保：对电梯进行定期检查、维修、更换零部件等服务。
3. 安全管理：对电梯的安全运行进行监控、评估和改进，确保电梯安全运行。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
6. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：电梯故障导致甲方损失。
解决办法：乙方应立即进行维修，如因乙方维保不当导致故障，乙方应承担赔偿责任。
2. 问题：乙方未能按照约定提供服务。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方仍未能履行，甲方有权解除合同。
3. 问题：电梯备件供应不足。
解决办法：乙方应保证备件供应，如乙方无法保证，甲方有权要求乙方进行紧急采购。
4. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：双方可选择调解、仲裁或向法院提起诉讼，解决合同争议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为电梯所有权人，乙方为电梯维保服务提供商。
2. 甲方将电梯维保服务委托给乙方，乙方按照约定提供服务。
3. 第三方中介参与协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行。
4. 甲方对乙方维保服务进行监督，确保服务质量符合合同规定。
5. 乙方按照合同约定对电梯进行定期检查、维修和更换零部件。
6. 乙方在合同约定范围内提供电梯备件供应。
7. 甲方、乙方因合同履行发生争议，通过第三方中介协调解决。
8. 甲方、乙方因合同履行发生争议，通过调解、仲裁或诉讼解决。