2025商用房屋租赁合同标准范本.docx

编号：__________

2025商用房屋租赁合同标准范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商用房屋租赁合同标准范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的地理位置和交通情况
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件及时间
5.3 押金的扣除条款
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋的使用范围
6.2 房屋的维护责任
6.3 房屋的装修和改造规定
第七章：保险
7.1 租赁双方的保险责任
7.2 租赁双方的保险购买要求
7.3 保险事故的处理程序
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为
8.2 违约责任的承担方式
8.3 违约金的计算方法
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
9.3 争议解决的地点和机构
第十章：房屋交付及验收
10.1 房屋交付的时间和方式
10.2 房屋验收的标准和程序
10.3 房屋交付和验收的书面记录
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同解除的条件和程序
11.3 合同变更和解除的书面记录
第十二章：其他条款
12.1 租赁合同的保密条款
12.2 租赁合同的继承和转让条款
12.3 租赁合同的附件和附加条款
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋交付验收单
第十四章：双方签字盖章
14.1 租赁双方的签字盖章
14.2 租赁合同的生效时间
14.3 租赁合同的副本数量及分发方式
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于2025年1月1日在中华人民共和国________市签订。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于________市________区________街道，房屋编号为________，房屋建筑总面积为________平方米。
2.2 房屋的面积和结构：房屋为________层，________室________厅________卫生间，________阳台。
2.3 房屋的地理位置和交通情况：房屋位于________地铁站附近，________公交站旁边，交通便利。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计________年________个月。
3.2 租赁期限的续约条款：租赁期满后，如乙方需续租，应提前________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限的提前终止条款：如乙方需提前终止租赁关系，应提前________个月书面通知甲方，并支付提前终止费用。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：乙方应按月支付租金，租金为每月________元人民币。
4.2 租金的支付时间：乙方应在每月________日前将租金支付给甲方。
4.3 租金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________元人民币。
5.2 押金的退还条件及时间：租赁期满或提前终止租赁关系后，如乙方按合同约定退还房屋且无损坏，甲方应在________个月内退还乙方押金。
5.3 押金的扣除条款：如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋的使用范围：乙方只能将房屋用于合法经营活动，不得用于违法用途。
6.2 房屋的维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全和正常使用。
6.3 房屋的装修和改造规定：乙方如需进行装修和改造，应提前________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
第七章：保险
7.1 租赁双方的保险责任：甲方应负责房屋的财产保险，乙方应负责自己的财产保险。
7.2 租赁双方的保险购买要求：乙方应在租赁期满前购买________元的财产保险，并将保险单复印件交给甲方。
7.3 保险事故的处理程序：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 租赁双方的违约行为：甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金均视为违约。
8.2 违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的________倍。
8.3 违约金的计算方法：违约金的计算按实际违约时间计算，不足一个月的按一个月计算。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起________日内协商解决，逾期未解决的，按本章第9.1条规定处理。
9.3 争议解决的地点和机构：本合同的争议解决地点为________市________区人民法院。
第十章：房屋交付及验收
10.1 房屋交付的时间和方式：甲方应于2025年1月1日将房屋交付给乙方使用，交付方式为现场交付。
10.2 房屋验收的标准和程序：乙方应于交付时对房屋进行验收，填写房屋验收单，确认房屋的状况。
10.3 房屋交付和验收的书面记录：双方应共同签署房屋交付验收单，作为本合同的附件。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同变更和解除的书面记录：双方应将变更或解除协议作为本合同的附件。
第十二章：其他条款
12.1 租赁合同的保密条款：双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。
12.2 租赁合同的继承和转让条款：合同期内，如甲方发生继承或转让，本合同对新的甲方有效。
12.3 租赁合同的附件和附加条款：本合同的附件包括房屋平面图、押金收据、房屋交付验收单等。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图：详见附件1。
13.2 租赁押金收据：详见附件2。
13.3 房屋交付验收单：详见附件3。
第十四章：双方签字盖章
14.1 租赁双方的签字盖章：
甲方（签字）：________
甲方（盖章）：________
乙方（签字）：________
乙方（盖章）：________
14.2 租赁合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 租赁合同的副本数量及分发方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件1：房屋平面图
1.1 房屋平面图的提供：甲方应在合同签订后七个工作日内提供房屋的详细平面图给乙方。
1.2 房屋平面图的准确性：甲方提供的房屋平面图应准确无误，如有误，甲方应承担由此产生的全部责任。
1.3 房屋平面图的保管：乙方应妥善保管房屋平面图，不得泄露给第三方。
附件2：租赁押金收据
2.1 押金收据的提供：甲方应在收到乙方押金后，向乙方出具相应的押金收据。
2.2 押金收据的保管：乙方应妥善保管押金收据，作为押金支付的凭证。
2.3 押金收据的退还：租赁期满或提前终止租赁关系后，乙方持押金收据向甲方申请退还押金。
附件3：房屋交付验收单
3.1 房屋交付验收单的填写：甲方应在房屋交付时，与乙方共同填写房屋交付验收单。
3.2 房屋交付验收单的确认：乙方应在房屋交付验收单上签字确认，作为房屋交付的凭证。
3.3 房屋交付验收单的保管：乙方应妥善保管房屋交付验收单，不得泄露给第三方。
附件4：保险单复印件
4.1 保险单的提供：乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供房屋保险单的复印件。
4.2 保险单的准确性：乙方提供的保险单复印件应准确无误，如有误，乙方应承担由此产生的全部责任。
4.3 保险单的保管：甲方应妥善保管保险单复印件，作为乙方履行保险责任的凭证。
附件5：维修保养协议
5.1 维修保养服务的提供：甲方应按照协议约定，提供房屋的维修保养服务。
5.2 维修保养服务的响应时间：甲方应在接到乙方维修保养请求后，按照协议约定的响应时间进行维修保养。
5.3 维修保养服务的质量保证：甲方提供的维修保养服务应符合国家标准，保证房屋的安全和正常使用。
附件6：合同变更和解除协议
6.1 合同变更的条件和程序：双方同意合同变更时，应签订书面变更协议，明确变更的内容和效力。
6.2 合同解除的条件和程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除的原因、条件和效力。
6.3 合同变更和解除的书面记录：双方应将变更或解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋交付验收单
4. 保险单复印件
5. 维修保养协议
6. 合同变更和解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金。
2. 甲方未按照协议约定提供维修保养服务。
3. 甲方提供的房屋平面图、保险单复印件等不准确或存在误导。
4. 乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。
5. 乙方未按照约定履行保险责任，导致保险事故发生。
6. 双方未按照约定协商解决争议，导致诉讼发生。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指一方不履行合同义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。
3. 押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。
4. 维修保养服务：指甲方按照协议约定，对房屋进行维修和保养的服务。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，并协商延迟交付的原因和解决办法。
2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商调整支付时间或方式。
3. 房屋损坏维修：乙方应及时通知甲方，甲方应按照协议约定及时进行维修。
4. 保险理赔问题：乙方应妥善处理保险理赔事宜，如有疑问，可咨询保险公司或寻求专业帮助。
5. 争议解决方式选择：双方应根据实际情况选择合适的争议解决方式，以降低纠纷成本和时间。
五、所有应用场景：
1. 商用房屋租赁：适用于甲方将商用房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的场景。
2. 房屋维修保养：适用于甲方按照协议约定，提供房屋维修保养服务的场景。
3. 争议解决：适用于双方在履行合同过程中发生纠纷，需要解决的场景。
4. 保险理赔：适用于乙方发生保险事故，需要向保险公司申请理赔的场景。
5. 合同变更解除：适用于双方因特殊情况，需要变更或解除合同的场景。