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编号：__________

万科建设工程施工合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

万科建设工程施工合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
1.3 设计人
1.4 监理人
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资
第三章：合同条款
3.1 一般条款
3.1.1 词语定义
3.1.2 合同文件的组成
3.1.3 合同的生效、变更和解除
3.1.4 合同的履行
3.1.5 违约责任
3.1.6 争议解决
3.1.7 其他条款
3.2 特殊条款
3.2.1 施工进度和工期
3.2.2 工程质量
3.2.3 材料和设备
3.2.4 安全文明施工
3.2.5 环境保护
3.2.6 工程款支付
3.2.7 竣工验收和保修
第四章：施工组织设计
4.1 施工组织设计的内容
4.2 施工组织设计的编制和审批
第五章：工程变更
5.1 工程变更的范围和程序
5.2 工程变更的费用和工期调整
第六章：工程质量
6.1 质量标准
6.2 质量控制
6.3 质量验收
第七章：材料和设备
7.1 材料和设备的要求
7.2 材料和设备的采购
7.3 材料和设备的验收和保管
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任制
8.2 安全生产措施
8.3 安全事故处理
第九章：合同价款与支付
9.1 合同价款的确定
9.2 预付款
9.3 工程进度款
9.4 竣工结算
9.5 质量保证金
第十章：工期与进度
10.1 工期的约定
10.2 进度的控制与协调
第十一章：竣工验收与保修
11.1 竣工验收的条件和程序
11.2 保修的范围和期限
第十二章：违约责任
12.1 发包人的违约责任
12.2 承包人的违约责任
第十三章：争议解决
13.1 争议解决的方式
13.2 争议解决的程序
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
14.2 合同的终止和解除
14.3 合同的保密
14.4 合同的附件
合同编号：MK2025GCJS001
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
1.3 设计人
1.4 监理人
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
本项目位于市区路号，地图坐标为。
2.3 工程规模
本项目包括住宅区、商业区和公共设施，总建筑面积为平方米。
2.4 工程投资
本项目的总投资为万元，其中包括建筑安装工程费、设备采购费、材料费等。
第三章：合同条款
3.1 一般条款
3.1.1 词语定义
本合同所用词语的含义如下：
（1）甲方：指万科企业股份有限公司。
（2）乙方：指X建筑有限公司。
（3）设计方：指X设计院。
（4）监理方：指X监理有限公司。
（5）本项目：指万科建设工程施工项目。
3.1.2 合同文件的组成
本合同文件包括合同协议书、合同条款、附件等，各方应当共同遵守。
3.1.3 合同的生效、变更和解除
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）合同的变更和解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。
3.1.4 合同的履行
各方应当按照合同约定，履行各自的权利和义务。
3.1.5 违约责任
违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
3.1.6 争议解决
对于本合同履行过程中的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
3.1.7 其他条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.2 特殊条款
3.2.1 施工进度和工期
本工程的工期为个月，自开工之日起计算。
乙方应当按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。
3.2.2 工程质量
本工程的施工质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
乙方应当保证工程质量，如发生质量问题，乙方应当及时修复，并承担相应责任。
3.2.3 材料和设备
乙方应按照设计文件和甲方要求采购、施工材料和设备。
乙方应保证材料和设备的质量，如发生质量问题，乙方应当承担相应责任。
3.2.4 安全文明施工
乙方应按照国家和行业标准进行安全文明施工，确保施工现场的安全。
乙方应承担因安全文明施工不当导致的人员伤亡和财产损失。
3.2.5 环境保护
乙方应按照国家和地方环保法规进行施工，确保施工过程中对环境的影响降到最低。
乙方应承担因环境保护不当导致的责任。
3.2.6 工程款支付
甲方应按照约定的付款节点和比例支付工程款。
乙方应提供合法的发票和必要的证明文件，以便甲方支付工程款。
3.2.7 竣工验收和保修
乙方应按照约定时间提交工程竣工验收申请。
甲方应在收到竣工验收申请后个工作日内组织验收。
乙方应按照约定提供保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任制
乙方应设立安全生产管理机构，负责本工程的安全生产管理工作。
乙方应明确安全生产责任人，负责本工程的安全生产管理工作。
8.2 安全生产措施
乙方应按照国家和行业标准制定安全生产措施，并严格执行。
乙方应定期对施工现场进行安全生产检查，及时消除安全隐患。
8.3 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态发展。
乙方应按照法律法规及时报告事故情况，并配合有关部门进行调查处理。
第九章：合同价款与支付
9.1 合同价款的确定
本工程的合同总价款为万元，包括但不限于建筑安装工程费、材料费、设备费等。
9.2 预付款
甲方应在合同签订后个工作日内支付预付款，预付款金额为合同总价款的%。
9.3 工程进度款
甲方应按照乙方提交的工程进度报表支付工程进度款。
9.4 竣工结算
工程竣工验收合格后，乙方应按照约定时间提交竣工结算报告。
甲方应在收到竣工结算报告后个工作日内进行审核，并支付剩余款项。
9.5 质量保证金
乙方应按照约定向甲方支付质量保证金，保证金金额为合同总价款的%。
第十章：工期与进度
10.1 工期的约定
本工程的合同工期为个月，自开工之日起计算。
10.2 进度的控制与协调
乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。
甲方应协助乙方解决施工过程中的协调问题，确保工程顺利进行。
第十一章：竣工验收与保修
11.1 竣工验收的条件和程序
乙方应按照约定时间提交工程竣工验收申请。
甲方应在收到竣工验收申请后个工作日内组织验收。
11.2 保修的范围和期限
乙方应按照约定提供保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
保修范围包括但不限于建筑工程、设备安装、装修等。
第十二章：违约责任
12.1 发包人的违约责任
甲方如未按约定时间支付预付款、工程进度款等，应承担违约责任。
12.2 承包人的违约责任
乙方如未按约定时间完成施工、质量不符合要求等，应承担违约责任。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决的方式
对于本合同履行过程中的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
13.2 争议解决的程序
双方应按照约定程序解决争议，尽量减少争议对工程的影响。
第十四章：其他条款
14.1 合同的转让
本合同未经双方同意，不得转让给第三方。
14.2 合同的终止和解除
合同终止或解除后，乙方应按照约定时间撤离施工现场，并办理相关手续。
14.3 合同的保密
双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.4 合同的附件
本合同附件包括：合同协议书、工程设计文件、施工图纸等。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
监理方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
设计方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更工程
甲方如需变更工程，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。
变更后的工程量及工程款，双方应协商确定。
1.2 甲方延期付款
如甲方因特殊情况无法按时支付工程款，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。
甲方延期付款的期限不得超过个月，否则乙方有权按逾期付款处理。
1.3 甲方终止合同
甲方如需终止合同，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。
甲方应承担因终止合同给乙方造成的损失。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提前完成工程
如乙方提前完成工程，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
提前完成工程的奖励及费用，双方应协商确定。
2.2 乙方延期交付工程
如乙方因特殊情况无法按时交付工程，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
乙方延期交付工程的期限不得超过个月，否则甲方有权按逾期交付处理。
2.3 乙方质量问题
乙方应保证工程质量，如发生质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。
如乙方未按约定修复质量问题，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应公正、中立地履行监理职责，维护双方的合法权益。
第三方中介应定期对施工现场进行监督检查，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介的违约行为
如第三方中介未能履行监理职责，导致工程损失，第三方中介应承担相应责任。
如第三方中介存在明显偏袒一方的行为，甲方或乙方有权要求更换第三方中介。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担，如乙方同意承担，则可另行约定。
第三方中介的费用包括但不限于监理人员的工资、交通费、住宿费等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、工程进度款等
擅自变更工程或终止合同
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成施工或交付工程
工程质量不符合约定
未按约定修复质量问题
3. 第三方中介违约行为
未能履行监理职责
存在明显偏袒一方的行为
未能及时发现和处理安全隐患
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 工期延误：乙方未按约定时间完成施工或交付工程。
4. 工程质量：工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
5. 保修：乙方对工程在一定期限内提供的免费维修服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度款支付问题
遇到甲方拖延支付工程进度款，乙方可以与甲方沟通协商，提供相关进度报表和发票，要求甲方按照约定时间支付。
2. 工程质量问题
乙方在施工过程中应严格按照设计文件和甲方要求进行，如发现质量问题及时修复，并承担相应责任。
3. 安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方和有关部门，并配合调查处理。
4. 合同变更和解除
双方在合同履行过程中，如发生变更或解除合同的情况，应签订书面协议，明确变更或解除的内容和责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时的场景
工程变更
工程延期付款
工程终止合同
2. 乙方为主导时的场景
提前完成工程
延期交付工程
质量问题修复
3. 第三方中介为主导时的场景
履行监理职责
处理施工现场问题
协调双方利益