2025版土地抵押借款合同例文.docx

编号：__________

2025版土地抵押借款合同例文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版土地抵押借款合同例文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同解释权
第二章：术语定义
2.1 土地
2.2 抵押
2.3 借款
2.4 贷款人
2.5 借款人
第三章：土地抵押权设立
3.1 土地抵押权的取得
3.2 土地抵押权的设定
3.3 土地抵押权的变更
3.4 土地抵押权的转让
第四章：借款事项
4.1 借款金额
4.2 借款期限
4.3 借款用途
4.4 借款利息
4.5 借款还款方式
第五章：抵押物的描述
5.1 土地的位置
5.2 土地的面积
5.3 土地的用途
5.4 土地的权利状况
第六章：抵押物的价值评估
6.1 评估机构
6.2 评估方法
6.3 评估结果
6.4 评估费用的承担
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：合同的履行
8.1 借款人的义务
8.2 贷款人的义务
8.3 抵押物的管理与维护
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约行为
9.2 贷款人的违约行为
9.3 违约责任的具体处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议解决机构的选定
10.3 争议解决的时间限制
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同变更与解除的程序
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效日期
12.2 合同的到期日期
12.3 合同的续签事项
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件
13.2 借款人身份证明复印件
13.3 贷款人授权书
第十四章：其他约定
14.1 双方认为需要约定的其他事项
14.2 双方认为需要补充的其他内容
14.3 双方认为需要修改的其他条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：为满足借款人资金需求，借款人将其名下土地抵押给贷款人，获得借款。
1.2 合同目的：明确双方在土地抵押借款过程中的权利和义务，确保合同的履行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的土地抵押借款业务。
1.4 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：术语定义
2.1 土地：指借款人名下的位于_________的土地，土地使用权证编号为_________。
2.2 抵押：指借款人将其名下土地设定为抵押物，以确保借款的偿还。
2.3 借款：指借款人向贷款人申请的金额为_________元人民币的贷款。
第三章：土地抵押权设立
3.1 土地抵押权的取得：借款人将其名下土地设定为抵押物，贷款人取得土地抵押权。
3.2 土地抵押权的设定：本合同签订后，双方应共同向不动产登记机构办理土地抵押登记手续。
3.3 土地抵押权的变更：如双方同意变更抵押物，应签订书面协议并办理相关登记手续。
3.4 土地抵押权的转让：借款人在未经贷款人同意的情况下，不得将抵押物转让给第三方。
第四章：借款事项
4.1 借款金额：借款金额为_________元人民币。
4.2 借款期限：借款期限为_________年，自合同签订之日起计算。
4.3 借款用途：借款人应按照贷款人的要求，将借款用于_________。
4.4 借款利息：借款利息按年利率_________%计算，每年支付一次。
4.5 借款还款方式：借款人应按约定的还款计划，采取_________方式还款。
第五章：抵押物的描述
5.1 土地的位置：位于_________，具体坐标为_________。
5.2 土地的面积：占地面积为_________平方米。
5.3 土地的用途：土地用途为_________。
5.4 土地的权利状况：土地使用权证编号为_________，权利人为_________。
第六章：抵押物的价值评估
6.1 评估机构：本合同约定的土地价值评估机构为_________。
6.2 评估方法：采用_________方法进行土地价值评估。
6.3 评估结果：根据评估结果，土地抵押价值为_________元人民币。
6.4 评估费用的承担：评估费用由_________承担。
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 合同的终止条件：借款人按约定还清全部借款本息后，本合同终止。
7.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应共同办理土地抵押权注销手续。
第八章：合同的履行
8.1 借款人的义务：借款人应按照约定的用途使用借款，并按时还款。
8.2 贷款人的义务：贷款人应按照约定提供借款，并依法保护抵押物。
8.3 抵押物的管理与维护：借款人应负责抵押物的管理与维护，确保抵押物的价值。
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约行为：借款人未按约定用途使用借款或未按时还款的，应承担违约责任。
9.2 贷款人的违约行为：贷款人未按约定提供借款或未依法保护抵押物的，应承担违约责任。
9.3 违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构的选定：双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的机构。
10.3 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起_________日内解决。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的到期日期：借款期限届满之日为合同到期日。
12.3 合同的续签事项：如双方同意续签，应签订书面续签协议。
第十三章：附件
13.1 土地使用权证复印件：附本合同土地使用权证复印件一份。
13.2 借款人身份证明复印件：附本合同借款人身份证明复印件一份。
13.3 贷款人授权书：附本合同贷款人授权书一份。
第十四章：其他约定
14.1 双方认为需要约定的其他事项：
（此处可根据双方实际情况添加其他约定内容）
借款人（盖章）：
_________年_________月_________日
贷款人（盖章）：
_________年_________月_________日
（双方在此处签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：优先购买权
说明：如甲方欲出售抵押土地，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方在接到通知后__日内未行使优先购买权，则甲方有权将土地出售给第三方。
2. 甲方主导的附加条款二：土地使用范围变更
说明：如甲方需变更土地使用范围，应提前征得乙方的同意，并办理相关手续。未经乙方同意，甲方的变更行为无效。
3. 甲方主导的附加条款三：土地权属纠纷
说明：如甲方发生土地权属纠纷，应立即通知乙方，并共同处理。若甲方未履行通知义务，因此产生的损失由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：提前还款
说明：乙方如需提前还款，应提前__个月书面通知甲方，并按约定的提前还款利率支付提前还款部分的利息。
2. 乙方主导的附加条款二：贷款用途变更
说明：如乙方需变更贷款用途，应提前征得甲方的同意，并办理相关手续。未经甲方同意，乙方的变更行为无效。
3. 乙方主导的附加条款三：违约金计算
说明：如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约利率×违约天数。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介费用
说明：中介机构在办理土地抵押登记手续过程中产生的费用，由甲方承担。
2. 第三方中介的附加条款二：中介服务范围
说明：中介机构仅负责办理土地抵押登记手续，不包括其他与本合同无关的服务。
3. 第三方中介的附加条款三：中介责任
说明：中介机构在办理土地抵押登记手续过程中，若因中介原因导致登记失败，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 借款人身份证明复印件
3. 贷款人授权书
4. 土地价值评估报告
5. 抵押登记证明
6. 借款合同履行过程中的相关单据和文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定用途使用借款
未按时还款
未经乙方同意，擅自变更土地使用范围
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用借款
未按时还款
未经甲方同意，擅自变更贷款用途
3. 违约行为的认定：
违约行为发生后，双方应协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
违约行为的具体认定，依据合同约定和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 土地抵押权：指借款人将其名下的土地设定为抵押物，以确保借款的偿还。
2. 抵押登记：将抵押权人的权利依法登记，以确保其在抵押物上的优先受偿权。
3. 借款人：指需借款并将其名下土地设定为抵押物的当事人。
4. 贷款人：指提供借款并取得土地抵押权的当事人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用借款。
解决办法：双方协商调整借款用途，或按违约处理。
2. 问题：借款人未按时还款。
解决办法：督促借款人按时还款，或按违约处理。
3. 问题：抵押物价值下降。
解决办法：重新评估抵押物价值，必要时双方可协商增加抵押物。
4. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：借款人需要资金，将其名下土地抵押给贷款人。
2. 场景：贷款人提供借款，并要求将土地设定为抵押物。
3. 场景：双方在合同履行过程中，出现违约行为。
4. 场景：合同到期，借款人按约定还款，解除土地抵押权。