2025按季度付租金房屋租赁合同.docx

编号：__________

2025按季度付租金房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025按季度付租金房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订日期和地点
1.3 本合同的适用法律
1.4 房屋租赁的基本原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积和布局
2.3 房屋的使用性质
2.4 房屋的附属设施和设备
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的计算方式
3.2 租金的支付周期
3.3 租金的支付日期和时间
3.4 租金支付的方式和途径
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期
4.2 租赁期限的续约条款
4.3 提前解除租赁合同的条件和通知期限
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件和时间
5.2 租金调整的幅度和方式
5.3 租金调整的额外条款
第六章：房屋维护和保养
6.1 出租人的维护和保养责任
6.2 承租人的维护和保养责任
6.3 房屋维修和保养的具体要求
第七章：房屋使用和管理的限制
7.1 房屋使用的基本规定
7.2 房屋管理的具体要求
7.3 对房屋进行改造和装修的限制
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和责任
8.2 承租人的保险责任
8.3 保险事故的处理程序
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约赔偿的具体金额和方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径和方法
10.2 争议解决的期限和时间
10.3 争议解决的额外条款
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同解除的条件和程序
11.3 合同变更和解除的额外条款
第十二章：继承和转让
12.1 合同的继承规定
12.2 合同的转让规定
12.3 继承和转让的额外条款
第十三章：其他条款
13.1 房屋租赁的其他规定
13.2 双方约定的其他条款
13.3 其他条款的补充和修改
第十四章：附件
14.1 房屋租赁合同附件列表
14.2 附件的具体内容和形式
14.3 附件的补充和修改
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指由甲方（出租人）将其名下的房屋出租给乙方（承租人），乙方按照约定的条件和期限支付租金，并合理使用房屋的租赁合同。
1.2 本合同的签订日期和地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
1.3 本合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 房屋租赁的基本原则：双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。
2.2 房屋的面积和布局：房屋的建筑面积为____平方米，共有____间卧室，____间卫生间，____间客厅等。
2.3 房屋的使用性质：房屋的使用性质为____，乙方租赁该房屋用于____。
2.4 房屋的附属设施和设备：房屋附属设施和设备包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体清单见附件。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的计算方式：租金按照房屋的建筑面积和市场价格确定，每平方米租金为____元，总租金为____元。
3.2 租金的支付周期：租金按季度支付，每个季度支付一次。
3.3 租金的支付日期和时间：乙方应在每个季度的第一个月内支付该季度的租金。
3.4 租金支付的方式和途径：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后应及时提供支付凭证。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的续约条款：如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订续约协议。
4.3 提前解除租赁合同的条件和通知期限：如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方。
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件和时间：租金调整的条件和时间由双方另行协商确定。
5.2 租金调整的幅度和方式：租金调整的幅度和方式由双方另行协商确定。
5.3 租金调整的额外条款：租金调整的额外条款由双方另行协商确定。
第六章：房屋维护和保养
6.1 出租人的维护和保养责任：甲方负责保持房屋及附属设施的基本完好，确保房屋的安全性能。
6.2 承租人的维护和保养责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。
6.3 房屋维修和保养的具体要求：房屋维修和保养的具体要求由双方另行协商确定。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同保险人。
8.2 承租人的保险责任：乙方应自行购买并维持个人物品保险，包括但不限于家具、电器等。
8.3 保险事故的处理程序：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任：甲方如未按约定提供房屋或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人的违约责任：乙方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿的具体金额和方式：违约赔偿的具体金额和方式由双方另行协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径和方法：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的期限和时间：争议应在发生后____日内解决，如需诉讼，应在本案诉讼时效内提起。
10.3 争议解决的额外条款：争议解决的额外条款由双方另行协商确定。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 合同变更和解除的额外条款：合同变更和解除的额外条款由双方另行协商确定。
第十二章：继承和转让
12.1 合同的继承规定：合同期内，如甲方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。
12.2 合同的转让规定：甲方不得将合同权益转让给第三方，乙方不得将合同义务转嫁给第三方。
12.3 继承和转让的额外条款：继承和转让的额外条款由双方另行协商确定。
第十三章：其他条款
13.1 房屋租赁的其他规定：双方应遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规。
13.2 双方约定的其他条款：双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议。
13.3 其他条款的补充和修改：其他条款的补充和修改应由双方书面确认。
第十四章：附件
14.1 房屋租赁合同附件列表：附件包括房屋清单、租金支付明细表等。
14.2 附件的具体内容和形式：附件应明确、具体，并符合法律规定。
14.3 附件的补充和修改：附件的补充和修改应由双方书面确认。
甲方（出租人）：
_________________________
乙方（承租人）：
_________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前终止合同的条款：
甲方在租赁期内有权提前终止合同，但需提前____个月通知乙方。通知方式可以是书面形式，也可以是电子邮件或其他双方认可的方式。提前终止合同的，甲方应支付乙方____个月的租金作为违约金。
说明：此条款为甲方在租赁期内拥有更大的灵活性，以应对突发情况或计划变动。同时，对乙方的利益也有一定的保障。
2. 甲方对房屋进行改造的条款：
甲方在租赁期内有权对房屋进行改造，但需提前____个月通知乙方，并取得乙方书面同意。改造工程应在通知后的____个月内完成。改造期间，甲方应承担乙方因改造造成的临时住宿费用。
说明：此条款确保甲方在租赁期内对房屋进行必要的改造和维护，同时保护乙方在改造期间的权益。
3. 甲方提供的设施设备的维护条款：
甲方提供的设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等，应保证正常使用。如发生故障，甲方应在接到乙方通知后的____小时内负责修复。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。
说明：此条款明确甲方的设施设备维护责任，确保乙方在租赁期内能够正常使用这些设施设备。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前终止合同的条款：
乙方在租赁期内有权提前终止合同，但需提前____个月通知甲方。通知方式可以是书面形式，也可以是电子邮件或其他双方认可的方式。提前终止合同的，乙方应支付甲方____个月的租金作为违约金。
说明：此条款为乙方在租赁期内拥有更大的灵活性，以应对突发情况或计划变动。同时，对甲方的利益也有一定的保障。
2. 乙方对房屋进行改造的条款：
乙方在租赁期内有权对房屋进行改造，但需提前____个月通知甲方，并取得甲方书面同意。改造工程应在通知后的____个月内完成。改造期间，乙方应承担因改造造成的临时住宿费用。
说明：此条款确保乙方在租赁期内对房屋进行必要的改造和维护，同时保护甲方在改造期间的权益。
3. 乙方租赁用途的条款：
乙方应按约定的用途使用房屋，如变更用途，需提前____个月通知甲方，并取得甲方书面同意。如未经甲方同意变更用途，乙方应支付甲方____元的违约金。
说明：此条款确保乙方按照约定的用途使用房屋，防止乙方擅自改变房屋用途，保护甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用条款：
中介服务费用为人民币____元，由甲方支付。甲方应在签订本合同前支付中介服务费用。如甲方未支付中介服务费用，乙方有权拒绝签订本合同。
说明：此条款明确中介服务费用的支付责任和时间，确保中介服务的顺利进行。
2. 第三方中介的责任和义务条款：
中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介应在合同签订后____小时内向甲方和乙方提供完整的合同文件。
说明：此条款明确中介在合同过程中的责任和义务，保障甲方和乙方的权益。
3. 第三方中介的退出条款：
如在合同履行过程中，中介未能履行其职责或违反合同约定，甲方和乙方均有权要求中介退出合同。中介应在收到退出通知后的____小时内办理相关手续，并退还已收取的中介服务费用。
说明：此条款确保甲方和乙方的权益，在中介未能履行其职责或违反合同约定时，有权要求中介退出合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单：详细列明房屋的家具、电器等附属设施和设备。
2. 租金支付明细表：列明租金支付的时间、金额和方式。
3. 房屋改造和维修记录：记录房屋的改造和维修情况。
4. 保险单据：包括房屋保险和乙方个人物品保险的保单。
5. 合同变更和解除协议：双方签订的关于合同变更和解除的书面协议。
6. 第三方中介的服务协议：与中介签订的服务协议。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋。
提前终止合同。
未履行房屋维护和保养责任。
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金。
未合理使用房屋及附属设施。
未按约定用途使用房屋。
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式确认。
违约行为的具体认定应依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋，乙方支付租金的合同。
2. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 租赁期限：租赁合同的有效期限。
4. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 保险：对房屋和乙方个人物品进行的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏。
解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内修复或更换。
2. 问题：乙方未按约定用途使用房屋。
解决办法：乙方应按约定用途使用房屋，如变更用途，需提前通知甲方并取得同意。
3. 问题：合同变更或解除。
解决办法：双方签订书面变更或解除协议，明确变更或解除的条件和程序。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：双方按照合同约定履行权利和义务。
2. 场景：第三方中介参与合同。
说明：中介提供服务，确保合同的顺利进行。
3. 场景：合同履行过程中发生违约。
说明：依据合同条款和相关法律法规处理违约行为。