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编号：__________

2025厂地租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025厂地租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同依据
1.4 合同术语解释
第二章：租赁厂地的描述
2.1 厂地位置
2.2 厂地面积
2.3 厂地现状
2.4 厂地使用权期限
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
4.4 租金调整机制
第五章：租赁用途
5.1 租赁厂地的使用范围
5.2 租赁厂地的禁止用途
5.3 租赁用途的变更手续
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：维修与保养
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险费用承担
8.3 保险手续办理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼或仲裁地点
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的生效、解除和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同解除条件
12.3 合同终止条件
第十三章：其他条款
13.1 租赁押金
13.2 租赁期满后的厂地归还
13.3 合同的转让
13.4 合同的附件
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点和日期
14.2 合同的副本数量
14.3 合同的保管
合同编号2025FL001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：__________（公司名称）
1.1.2 承租方：__________（公司名称）
1.2 合同目的
1.2.1 出租方同意将其拥有的厂地租赁给承租方使用，承租方愿接受该厂地并支付租金。
1.3 合同依据
1.3.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。
1.4 合同术语解释
1.4.1 厂地：指出租方拥有的位于__________（地址）的__________（面积）平方米的土地及土地上现有的建筑物。
第二章：租赁厂地的描述
2.1 厂地位置
2.1.1 厂地位于__________（具体地址），交通便利，具备__________（列举相关条件，如水、电、通讯等）。
2.2 厂地面积
2.2.1 厂地总面积为__________平方米，具体划分见附件一。
2.3 厂地现状
2.3.1 厂地现状__________（描述厂地现状，如空地、建筑物等），承租方应按租赁目的合理使用。
2.4 厂地使用权期限
2.4.1 厂地使用权期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为合同签订之日起__________日。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为__________年__________月__________日。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月__________元人民币，按年支付。
4.2 租金支付方式
4.2.1 承租方应以银行转账等方式支付租金至出租方指定的账户。
4.3 租金支付时间
4.3.1 租金每半年支付一次，自租赁开始之日起计算。
4.4 租金调整机制
4.4.1 如遇市场物价上涨等因素，租金可按__________的比例进行调整。
第五章：租赁用途
5.1 租赁厂地的使用范围
5.1.1 承租方租赁厂地用于__________（具体用途），并符合相关法律法规及政策要求。
5.2 租赁厂地的禁止用途
5.2.1 承租方不得将厂地用于__________（列举禁止用途，如违法活动、危险品存储等）。
5.3 租赁用途的变更手续
5.3.1 如承租方需变更租赁用途，应提前__________个月书面通知出租方，并征得出租方同意。
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.1.1 出租方应保证厂地的合法使用权，确保厂地不受第三方侵犯。
6.1.2 出租方负责厂地的整体维修和保养，但承租方特定使用的设施除外。
6.2 承租方的权利和义务
6.2.1 承租方有权按照合同约定使用厂地，并享受出租方提供的相关服务。
6.2.2 承租方应合理使用厂地，不得损坏厂地设施，并按照约定支付租金。
第七章：维修与保养
7.1 出租方的维修责任
7.1.1 出租方应负责厂地及厂地内设施的日常维修与保养，确保设施正常运行。
7.2 承租方的维修责任
7.2.1 承租方应负责其使用的设施的维修与保养，确保设施安全可靠。
7.3 维修费用承担
7.3.1.1 出租方负责的维修费用由出租方承担。
7.3.1.2 承租方负责的维修费用由承租方承担。
7.4 维修通知与处理
7.4.1 如有维修需求，承租方应提前__________个工作日通知出租方。
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 承租方应按照出租方的要求，为租赁厂地及设施购买保险，并将其保险单副本交予出租方备案。
8.2 保险费用承担
8.2.1 保险费用由承租方承担。
8.3 保险手续办理
8.3.1 承租方应在租赁开始之日起__________日内办理完毕保险手续。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 如出租方未按约定提供租赁厂地或设施，应支付给承租方违约金，违约金为租金的__________%。
9.2 承租方违约责任
9.2.1 如承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应支付给出租方违约金，违约金为租金的__________%。
9.3 违约赔偿金额
9.3.1 违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
10.2.1 诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。
10.3 诉讼或仲裁地点
10.3.1 任何诉讼或仲裁均应在合同签订地进行。
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件
11.2.1 双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。
11.3 合同终止条件
11.3.1 租赁期满或双方同意终止合同时，合同即行终止。
第十二章：合同的生效、解除和终止
12.1 合同生效条件
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同解除条件
12.2.1 合同解除应符合合同约定或法律规定的条件。
12.3 合同终止条件
12.3.1 合同终止应符合合同约定或法律规定的条件。
第十三章：其他条款
13.1 租赁押金
13.1.1 承租方应向出租方支付租赁押金，金额为租金的__________%。
13.2 租赁期满后的厂地归还
13.2.1 租赁期满或合同提前解除后，承租方应将厂地及设施按合同约定归还出租方。
13.3 合同的转让
13.3.1 未经出租方同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。
13.4 合同的附件
13.4.1 本合同附件包括：__________（列举附件名称），附件与合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的签订地点和日期
14.1.1 本合同于__________年__________月__________日在__________（地点）签订。
14.2 合同的副本数量
14.2.1 本合同一式两份，双方各执一份。
14.3 合同的保管
14.3.1 双方均应妥善保管本合同及其副本。
签字部分：
出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用厂地。如乙方需变更使用用途，需提前书面征得甲方同意。变更用途不得违反国家法律法规及政策。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的厂地使用情况进行监督，确保乙方的使用符合约定的用途。甲方有权要求乙方定期提供使用情况的报告。
1.3 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁的厂地转租或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的协助。
附加条款二：乙方主导时的特殊条款
2.1 乙方自行改造
乙方有权对厂地现有设施进行改造，以满足乙方使用的需要。改造前，乙方应向甲方提交改造方案，并取得甲方书面同意。改造费用由乙方承担。
2.2 乙方自行维修
乙方有权对因自身使用原因导致的设施损坏进行维修。维修前，乙方应通知甲方，并遵循甲方的维修指导。维修费用由乙方承担。
2.3 乙方提前终止权
在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前终止租赁，乙方有权提前书面通知甲方终止合同。甲方应按照乙方实际租赁期限计算并退还剩余租金。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介职责
中介方负责协调甲方与乙方之间的关系，确保租赁合同的履行。中介方应协助甲方监督乙方的厂地使用情况，并处理租赁过程中的纠纷。
3.2 中介费用
中介方有权收取中介费用，费用金额由双方协商确定。中介费用应在合同签订后支付。
3.3 中介的违约责任
如中介方未履行协调职责，导致租赁合同纠纷，中介方应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求中介方赔偿因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂地现状描述
2. 租赁押金支付证明
3. 租赁费用支付记录
4. 维修费用支付记录
5. 保险单副本
6. 改造维修方案
7. 使用报告
8. 租赁合同副本
9. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁厂地或设施
未履行监督职责，导致乙方使用不符合约定用途
未履行优先购买权
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用厂地
未按时支付租金
未提前通知甲方终止合同
3. 中介方违约行为
未履行协调职责，导致租赁合同纠纷
未按约定收取中介费用
未赔偿因违约造成的损失
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有厂地及设施并对租赁行为承担责任的一方。
2. 承租方：指租赁厂地及设施并支付租金的一方。
3. 租赁押金：为保证租赁合同履行，承租方支付给出租方的金钱。
4. 租金：承租方支付给出租方的使用厂地及设施的对价。
5. 违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。
6. 保险：为厂地及设施提供的风险保障。
7. 中介方：协助出租方和承租方达成租赁协议并收取中介费的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂地使用不符合约定用途
解决方案：及时沟通，乙方调整使用用途，取得甲方书面同意。
2. 租金支付延迟
解决方案：双方协商确定合理的支付时间，逾期支付的违约金标准。
3. 设施损坏维修责任归属
解决方案：根据合同约定确定维修责任及费用承担。
4. 保险购买及费用承担
解决方案：按照合同约定购买保险，并明确保险费用承担方。
5. 合同终止及押金退还
解决方案：按照合同约定办理终止手续，退还剩余押金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为厂地所有者，乙方为生产厂家，需租赁厂地作为生产场所。
2. 乙方为创业公司，需租赁厂地进行办公和研发。
3. 甲方为房地产开发商，乙方为餐饮连锁企业，租赁厂地开设连锁店。
4. 中介方为促成租赁合同，提供双方沟通协商及合同签订服务。