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编号：__________

2025版商铺委托管理合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺委托管理合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方的权利与义务
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺的位置与面积
2.2 商铺的现状与设施
2.3 商铺的所有权与使用权
第三章：委托管理范围与内容
3.1 委托管理的范围
3.2 委托管理的内容
3.3 委托管理的期限
第四章：管理与服务标准
4.1 商铺的经营方向与策略
4.2 商铺的日常管理与维护
4.3 商铺的营销与推广
第五章：委托管理费用
5.1 管理费用的计算与支付
5.2 管理费用的调整
5.3 费用支付的期限与方式
第六章：双方的权利与义务
6.1 委托方的权利与义务
6.2 管理方的权利与义务
第七章：违约责任
7.1 委托方的违约责任
7.2 管理方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的诉讼地点与法律适用
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同的终止条件
10.2 合同的失效条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的续签
第十二章：其他约定
12.1 商铺的转让
12.2 商铺的租赁
第十三章：附件
13.1 商铺的相关证件与文件
13.2 委托管理方案与计划
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
14.2 合同签署的双方代表
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
在本合同中，“商铺”指的是位于_________的_________（详细地址），其面积为_________平方米。
1.3 合同适用范围
本合同适用于委托方与管理方之间关于商铺委托管理的事宜，包括但不限于商铺的管理、运营、营销等活动。
1.4 合同双方的权利与义务
委托方与管理方应按照本合同的约定，各自履行相应的权利与义务。
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺的位置与面积
商铺位于_________（详细地址），其面积为_________平方米。
2.2 商铺的现状与设施
商铺目前的现状是_________，其设施包括_________。
2.3 商铺的所有权与使用权
委托方拥有商铺的所有权，管理方拥有商铺的使用权。
第三章：委托管理范围与内容
3.1 委托管理的范围
管理方应负责商铺的日常管理与运营，包括但不限于商铺的安全、卫生、服务等。
3.2 委托管理的内容
管理方应根据本合同的约定，对商铺进行有效的管理与运营，以实现商铺收益最大化。
3.3 委托管理的期限
本合同的有效期为_________年，自合同签署之日起计算。
第四章：管理与服务标准
4.1 商铺的经营方向与策略
管理方应根据市场情况，制定并执行商铺的经营方向与策略。
4.2 商铺的日常管理与维护
管理方应保证商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生与舒适。
4.3 商铺的营销与推广
管理方应制定并执行商铺的营销与推广计划，以提高商铺的知名度和吸引力。
第五章：委托管理费用
5.1 管理费用的计算与支付
管理费用为每月_________元，按月支付。
5.2 管理费用的调整
管理费用的调整应由双方协商决定。
5.3 费用支付的期限与方式
委托方应在每月的_________日前，以_________方式支付管理费用。
第六章：双方的权利与义务
6.1 委托方的权利与义务
委托方应保证商铺的所有权，不得干涉管理方的正常管理活动。
6.2 管理方的权利与义务
管理方应按照本合同的约定，对商铺进行有效的管理与运营，并保证商铺的安全、卫生与舒适。
第七章：违约责任
7.1 委托方的违约责任
委托方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿管理方的损失。
7.2 管理方的违约责任
管理方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿委托方的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的诉讼地点与法律适用
本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议均应提交至合同签订地人民法院审理。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。
9.2 合同的解除
合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同的终止条件
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。
10.2 合同的失效条件
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定或双方约定的其他失效条件。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的续签
合同续签应由双方在合同期满前书面协商一致。
第十二章：其他约定
12.1 商铺的转让
商铺的转让应遵守中华人民共和国相关法律法规，并通知对方。
12.2 商铺的租赁
商铺的租赁应遵守中华人民共和国相关法律法规，并通知对方。
第十三章：附件
13.1 商铺的相关证件与文件
附件中包含商铺的所有相关证件与文件，包括但不限于营业执照、房产证等。
13.2 委托管理方案与计划
附件中包含管理方制定的商铺委托管理方案与计划。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间与地点
本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签署。
14.2 合同签署的双方代表
委托方的代表为：____（姓名），管理方的代表为：____（姓名）。
甲方（委托方）：
_________
_________
乙方（管理方）：
_________
_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特别约定
甲方保留对商铺进行重大决策的权利，包括但不限于商铺的转让、租赁、重大维修等。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的管理行为进行监督，并要求乙方定期提供商铺的经营报告和管理报告。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据市场情况，调整乙方的管理费用，并提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营自主权
乙方在遵守合同约定的范围内，有权自主决定商铺的经营方向和策略。
2.2 乙方改善权
乙方有权根据商铺的实际情况，进行必要的改善和维修，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。
2.3 乙方解约权
乙方在合同期内，如遇不可抗力等因素，有权提前解除合同，但需承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的合同履行，并协助解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介的解约权
甲乙双方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系，但需提前通知对方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的相关证件与文件
2. 委托管理方案与计划
3. 商铺的经营报告和管理报告
4. 合同的续签协议
5. 合同的变更协议
6. 第三方中介的服务协议
7. 商铺的转让协议（如有）
8. 商铺的租赁协议（如有）
9. 不可抗力事件的证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，干涉乙方的正常管理活动。
2. 甲方未按时支付管理费用。
3. 甲方未履行合同约定的监督权。
4. 乙方未按照合同约定进行经营管理。
5. 乙方未按时提供经营报告和管理报告。
6. 乙方未按照合同约定进行商铺的改善和维修。
7. 乙方未提前通知甲方解除合同。
8. 第三方中介未履行协调和解约职责。
9. 第三方中介未按照约定承担费用。
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指合同中约定的位于特定地址的房产。
2. 委托方：指拥有商铺所有权的甲方。
3. 管理方：指承担商铺日常管理运营的乙方。
4. 管理费用：指乙方根据合同约定，对商铺进行日常管理运营所收取的费用。
5. 不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺经营不善，收益未达到预期。
解决办法：双方协商调整经营策略，加强营销推广。
2. 商铺设施损坏，需要维修。
解决办法：乙方应及时进行维修，费用按合同约定承担。
3. 甲方干涉乙方的正常管理活动。
解决办法：甲方应尊重乙方的管理自主权，避免干涉。
4. 乙方未按时提供经营报告和管理报告。
解决办法：乙方应按时提供报告，甲方有权进行监督。
5. 合同履行过程中发生争议。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可依法提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺所有权，希望通过专业的管理提升商铺价值。
2. 乙方具备商铺管理能力，愿意接受委托进行管理。
3. 第三方中介作为协调方，协助双方履行合同义务。
4. 商铺在合同期内出现特殊情况，需要双方协商调整合同内容。
5. 商铺的转让或租赁需要依据合同约定进行通知和协商。
6. 不可抗力事件发生，影响合同履行。