商铺租金递增租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

商铺租金递增租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租金递增租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及租金支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租金递增机制
5.1 租金递增原则
5.2 租金递增时间
5.3 租金递增幅度
第六章：租赁用途
6.1 租赁用途描述
6.2 租赁用途限制
第七章：租赁物的交付和验收
7.1 租赁物交付时间
7.2 租赁物交付状态
7.3 验收及验收标准
第八章：租赁物的维护与保养
8.1 租赁物的维护责任
8.2 租赁物的保养责任
8.3 维修及保养的限制
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任承担
10.3 违约赔偿金额
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 争议解决时效
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续约程序
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的转让条款
13.3 合同的附件
第十四章：附录
14.1 商铺照片
14.2 租赁合同附件
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的商铺一套，乙方（承租方）希望租赁该商铺进行经营活动。
1.2 合同目的：双方就商铺租赁事宜达成一致，明确双方的权利和义务。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 商铺面积：商铺总面积为_________平方米。
2.3 商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，设施设备齐全。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起_________天后的次日。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起算。
3.3 租赁期限总计：_________个月。
第四章：租金及租金支付方式
4.1 租金金额：商铺租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。
第五章：租金递增机制
5.1 租金递增原则：租金递增按照合同约定的_________进行。
5.2 租金递增时间：租金递增时间为每_________年的_________月。
5.3 租金递增幅度：租金递增幅度为_________%。
第六章：租赁用途
6.1 租赁用途描述：乙方租赁商铺用于_________。
6.2 租赁用途限制：乙方不得将商铺用于_________。
第八章：租赁物的交付和验收
8.1 租赁物交付时间：甲方应在合同签订后的_________个工作日内将商铺交付给乙方。
8.2 租赁物交付状态：商铺在交付时应处于正常使用状态，设施设备齐全且功能正常。
8.3 验收及验收标准：乙方应在接收商铺后_________个工作日内进行验收，并向甲方出具验收报告。
第九章：租赁物的维护与保养
8.1 租赁物的维护责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维护和保养。
8.2 租赁物的保养责任：乙方负责商铺内部装修及经营设备的维护和保养。
8.3 维修及保养的限制：乙方在进行维护和保养时，不得影响商铺的正常经营。
第十章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：合同解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。
9.3 合同变更与解除的程序：变更或解除合同应遵循相关法律法规和双方约定的程序。
第十一章：违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物等。
10.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。
10.3 违约赔偿金额：具体赔偿金额根据双方约定或法律规定确定。
第十二章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可采取法律途径。
11.2 争议解决机构：争议提交至_________人民法院管辖。
11.3 争议解决时效：争议应在发现或发生后_________日内提出。
第十三章：其他条款
12.1 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的转让条款：合同不得转让给第三方，未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给他人。
12.3 合同的附件：包括但不限于商铺平面图、设施设备清单等。
第十四章：附录
13.1 商铺照片：附有商铺内外照片，作为合同附件。
13.2 租赁合同附件：包括但不限于租赁合同的补充协议、修正案等。
13.3 其他相关文件：包括但不限于政府批文、许可证书等。
（合同方签字处）
甲方（出租方）：________________
授权代表（签名）：_______________
日期：________________
乙方（承租方）：________________
授权代表（签名）：_______________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如乙方有意向将商铺出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起_________日内未行使优先购买权的，视为放弃。
1.2 甲方变更权：甲方有权根据自身需要变更商铺的使用目的，但应提前_________个月通知乙方，并确保乙方的经营不受重大影响。
1.3 甲方维修权：甲方有权在合同期内对商铺进行维修、保养，但应提前_________天通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。
1.4 甲方解除权：如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围限制：乙方应在租赁期内按照合同约定的经营范围进行经营，不得从事违法活动。
2.2 乙方租金支付义务：乙方应按约定时间、数额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
2.3 乙方妥善保管义务：乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费：如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.2 第三方中介的职责：中介应负责协助双方办理合同签订、租赁物交付等相关事宜，并确保合同的履行。
3.3 第三方中介的赔偿责任：如中介未能履行职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的信息保密：中介应对合同内容保密，未经双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 设施设备清单
3. 商铺照片
4. 租赁合同附件（包括但不限于补充协议、修正案等）
5. 政府批文、许可证书等相关文件
二、违约行为及认定：
1. 未按约定时间支付租金
2. 未按约定使用租赁物
3. 未经甲方同意转租商铺
4. 乙方未按合同约定进行经营活动
5. 甲方未按约定时间交付商铺或维修、保养不善
6. 甲方变更商铺使用目的未提前通知乙方
7. 中介未能履行职责，导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。
5. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先催告乙方支付，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金。
2. 商铺交付问题：如甲方延迟交付商铺，甲方应承担相应的违约责任。
3. 设施设备维修问题：如商铺内设施设备损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。
4. 经营范围违规问题：如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同。
5. 转租问题：如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺，希望出租获取租金。
2. 乙方希望租赁商铺进行经营活动。
3. 双方通过中介机构协助达成租赁合同。
4. 合同履行过程中，各方可能面临租金支付、商铺交付、设施设备维修等问题。
5. 合同违约行为及违约金的认定与处理。