房地产项目中介合同2025年通用.docx

编号：__________

房地产项目中介合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目中介合同2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、术语解释
2.1 房地产项目
2.2 中介服务
2.3 甲方
2.4 乙方
2.5 丙方
三、中介服务内容
3.1 项目咨询
3.2 项目推广
3.3 项目协调
3.4 项目监管
3.5 项目策划
四、中介服务费用
4.1 服务费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用支付时间
4.4 额外费用的承担
五、合同期限
5.1 合同开始日期
5.2 合同结束日期
5.3 合同续约条款
六、双方的权利和义务
6.1 甲方的权利和义务
6.2 乙方的权利和义务
6.3 丙方的权利和义务
七、保密条款
7.1 保密信息范围
7.2 保密期限
7.3 保密义务的解除
八、违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿金额的计算
九、争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
十、合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更和解除的程序
十一、合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 合同转让程序
11.3 转让后的合同效力
十二、附件
12.1 附件清单
12.2 附件的生效条件
十三、其他约定
13.1 甲方声明
13.2 乙方声明
13.3 丙方声明
十四、合同生效、签字盖章
14.1 合同生效条件
14.2 签字盖章程序
14.3 合同副本数量及分发
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订背景：鉴于甲方拥有房地产项目开发需求，乙方具备相应的房地产中介服务实力，为了充分发挥丙方在房地产行业的资源和经验，经甲乙丙三方友好协商，决定签订本合同，共同推进甲方房地产项目的顺利进行。
1.2 合同签订目的：明确甲乙丙三方在中介服务过程中的权利、义务和责任，确保房地产项目的顺利实施。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方、乙方和丙方在房地产项目中介服务过程中的全部活动。
二、术语解释
2.1 房地产项目：指甲方拟开发的房地产项目，包括土地开发、房屋建设、销售和物业管理等。
2.2 中介服务：指乙方为甲方提供的房地产项目推广、协调、监管和策划等中介服务。
2.3 甲方：指拥有房地产项目开发需求的法人或其他组织。
2.4 乙方：指具备相应房地产中介服务实力的法人或其他组织。
2.5 丙方：指在房地产行业具有资源和经验的法人或其他组织，作为协助乙方提供中介服务的合作伙伴。
三、中介服务内容
3.1 项目咨询：乙方为甲方提供关于房地产市场的信息咨询、项目定位、规划建议等服务。
3.2 项目推广：乙方负责甲方项目的宣传推广，包括线上线下广告投放、活动策划等。
3.3 项目协调：乙方协调甲方与政府部门、施工单位、销售渠道等之间的关系，确保项目顺利实施。
3.4 项目监管：乙方对甲方项目的进度、质量、安全等方面进行监管，确保项目按计划推进。
3.5 项目策划：乙方为甲方提供项目策划服务，包括营销策略、价格策略等，以提高项目竞争力。
四、中介服务费用
4.1 服务费用标准：根据双方协商确定的服务内容，乙方和丙方按照约定比例收取服务费用。
4.2 费用支付方式：甲方按照合同约定的付款节点，通过银行转账等方式支付服务费用。
4.3 费用支付时间：甲方应在合同约定的付款节点前支付服务费用。
4.4 额外费用的承担：如因甲方原因导致合同约定服务内容发生变更，甲方应承担由此产生的额外费用。
五、合同期限
5.1 合同开始日期：本合同自签字盖章之日起生效。
5.2 合同结束日期：本合同约定的中介服务内容全部完成后终止。
5.3 合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容、费用等事项。
六、双方的权利和义务
6.1 甲方的权利和义务
6.1.1 甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息，确保乙方能够提供有效的中介服务。
6.1.2 甲方应按照合同约定支付服务费用，配合乙方和丙方完成中介服务。
6.1.3 甲方应协助乙方和丙方处理项目中出现的问题，确保项目顺利进行。
6.2 乙方的权利和义务
6.2.1 乙方应按照合同约定提供中介服务，确保项目顺利推进。
6.2.2 乙方应妥善保管甲方的项目相关信息，不得泄露给第三方。
6.2.3 乙方应向甲方报告中介服务进度和成果，如有问题应及时沟通解决。
6.3 丙方的权利和义务
6.3.1 丙方应按照合同约定协助乙方提供中介服务，确保项目顺利进行。
6.3.2 丙方应妥善保管甲方的项目相关信息，不得泄露给第三方。
6.3.3 丙方应向甲方和乙方报告协助进度和成果，如有问题应及时沟通解决。
八、违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于甲方未按约定支付服务费用、乙方未按约定提供中介服务、丙方未按约定协助乙方提供中介服务等。
8.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。
8.3 违约赔偿金额的计算：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。
九、争议解决
9.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。
9.2 仲裁机构：甲方所在地仲裁委员会。
9.3 诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。
十、合同的变更和解除
10.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。
10.2 合同解除条件：合同履行过程中，如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。
10.3 合同变更和解除的程序：双方签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除事项。
十一、合同的转让
11.1 合同转让条件：经甲方、乙方和丙方书面同意。
11.2 合同转让程序：转让方与受让方签订书面转让协议，明确转让事项，并通知其他合同方。
11.3 转让后的合同效力：转让协议经其他合同方书面确认后生效，受让方取代转让方的合同地位。
十二、附件
12.1 附件清单：合同附件清单详见附件一。
12.2 附件的生效条件：附件与合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
十三、其他约定
13.1 甲方声明：甲方保证提供的项目相关信息真实、完整，并承担由此产生的法律责任。
13.2 乙方声明：乙方保证按照约定提供中介服务，并承担由此产生的法律责任。
13.3 丙方声明：丙方保证按照约定协助乙方提供中介服务，并承担由此产生的法律责任。
十四、合同生效、签字盖章
14.1 合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。
14.2 签字盖章程序：合同各方在合同文本上签字并加盖公章。
14.3 合同副本数量及分发：本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（签字盖章）：
_________
乙方（签字盖章）：
_________
丙方（签字盖章）：
_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方额外提供的信息：甲方应向乙方提供项目的详细规划图纸、施工图纸、建筑设计方案等 technical documentation。
说明：这些资料将有助于乙方更准确地进行市场定位和推广方案的制定。
1.2 甲方项目进度更新：甲方应定期（如每月底）向乙方提供项目进度更新报告，包括工程进度、销售情况等。
说明：这有助于乙方及时调整推广策略，以适应市场和项目变化。
1.3 甲方额外授权：甲方授权乙方在其官方网站、宣传册等材料中使用甲方的品牌、标志等。
说明：这将增强乙方推广的效果，提高项目的知名度。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方专业团队：乙方应确保其提供的中介服务由具备相关专业背景和丰富经验的专业团队执行。
说明：这将保证中介服务的质量，提高项目的成功率。
2.2 乙方推广方案：乙方应向甲方提供详细的市场推广方案，包括推广渠道、推广时间、预期效果等。
说明：这将使甲方更好地了解乙方的推广计划，增加项目的曝光度。
2.3 乙方客户反馈：乙方应定期向甲方提供客户反馈，包括客户的需求、意见和建议等。
说明：这将有助于甲方了解客户的真实需求，以优化项目。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介资质：丙方应向甲方和乙方提供其资质证明，以证明其具备提供中介服务的资格。
说明：这将确保丙方的专业性和可靠性，保障项目的顺利进行。
3.2 丙方协调能力：丙方应向甲方和乙方提供其与其他相关方（如政府部门、施工单位等）的协调能力证明。
说明：这将确保丙方能够有效地协调各方，推动项目的进展。
3.3 丙方额外服务：丙方应向甲方和乙方提供其提供的额外服务，如市场调研、项目评估等。
说明：这将使甲方和乙方更好地了解丙方的服务能力，以充分利用其专业资源。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方提供的项目技术文档
2. 甲方提供的项目进度更新报告
3. 甲方授权乙方使用的品牌和标志材料
4. 乙方的市场推广方案
5. 乙方向甲方提供的客户反馈报告
6. 丙方的资质证明
7. 丙方的协调能力证明
8. 丙方提供的额外服务列表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付服务费用：甲方未能在约定的付款时间内支付服务费用。
2. 乙方未按约定提供中介服务：乙方未能按照合同约定的服务内容和服务标准提供中介服务。
3. 丙方未按约定协助乙方提供中介服务：丙方未能按照合同约定的协助方式和服务标准协助乙方提供中介服务。
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目：指甲方拟开发的房地产项目，包括土地开发、房屋建设、销售和物业管理等。
2. 中介服务：指乙方为甲方提供的房地产项目推广、协调、监管和策划等中介服务。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目进度延迟：若发现项目进度延迟，应及时与甲方沟通，调整推广策略，并采取措施加快项目进度。
2. 客户需求变化：密切关注客户需求的变化，及时调整推广方案和服务内容，以满足客户的新需求。
3. 丙方协调不力：若发现丙方协调不力，导致项目进展受阻，可与丙方积极沟通，寻求解决方案，必要时可考虑更换丙方。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有房地产项目开发需求，乙方具备相应的中介服务实力。
2. 甲方希望利用丙方的资源和经验，推进房地产项目的顺利进行。
3. 乙方和丙方共同为甲方提供中介服务，确保房地产项目的顺利推进。
4. 合同各方在合同履行过程中可能遇到的各种问题，需要通过合同条款的约定和协商来解决。