2025租房意向协议书.docx

编号：__________

2025租房意向协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租房意向协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据
1.2 协议各方的权利和义务
1.3 协议的生效、变更和解除
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和条件
2.3 房屋的使用和保护
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金的金额
4.2 押金的退还条件
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋归还时间及条件
5.3 房屋归还后的处理
第六章：租客行为规范
6.1 租客的基本要求
6.2 租客的义务和责任
6.3 租客违规行为的处理
第七章：房屋维修和保养
7.1 房屋维修的责任方
7.2 维修请求的提出和处理
7.3 房屋保养的内容和要求
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和理赔
8.2 租客保险的购买和理赔
8.3 保险费用的承担
第九章：合同的履行和监督
9.1 合同的履行和监督方式
9.2 违约行为的处理
9.3 合同的终止和续签
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁或诉讼的管辖地点
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋出租方的特殊要求
11.2 租客的特殊要求
11.3 合同的附件
第十二章：合同的签订和生效
12.1 合同的签订时间
12.2 合同的生效条件
12.3 合同的续签和终止
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同的废止和替代
第十四章：附件
14.1 房屋照片和设施清单
14.2 租金支付凭证样式
14.3 押金收据样式
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据
本协议是基于我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方友好协商，达成的租房意向协议。
1.2 协议各方的权利和义务
1.2.1 出租方的权利和义务
出租方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付房屋。出租方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和保养。
1.2.2 租客的权利和义务
租客有权按照约定使用和享受房屋及设施。租客应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金和押金。
1.3 协议的生效、变更和解除
1.3.1 协议的生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 协议的变更
协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
1.3.3 协议的解除
协议解除的条件和程序按照我国《合同法》的有关规定执行。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋位于________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为____。
2.2 房屋设施和条件
房屋内设施包括：____、____、____等。房屋应具备____、____、____等基本生活条件。
2.3 房屋的使用和保护
租客应合理使用房屋及设施，并按照约定用途使用房屋。租客应保护房屋及设施的安全和完好，不得擅自改动房屋结构。
第三章：租期和租金
3.1 租期
租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金及其支付方式
租金为每月____元，支付方式为____。租金支付周期为一个月，租客应在每月的____日前支付当月租金。
3.3 租金调整机制
租金调整按照双方的约定执行。如无约定，租金调整应按照我国《房地产管理法》的有关规定执行。
第四章：押金
4.1 押金的金额
押金为人民币____元。
4.2 押金的退还条件
租期结束后，如房屋及设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给租客。
4.3 押金扣除事项
押金可用于抵扣租客应付款项，如租金、维修费用等。
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付时间及条件
房屋交付时间为____年__月__日。交付时，房屋应具备____、____、____等基本生活条件。
5.2 房屋归还时间及条件
房屋归还时间为租期结束之日。归还时，房屋应保持租赁起始时的状态，如有损坏，租客应负责修复或赔偿。
5.3 房屋归还后的处理
房屋归还后，出租方应按照约定退还剩余押金。如有损坏，出租方有权要求租客承担修复费用。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买和理赔
出租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交给租客。如发生理赔，出租方应按照保险条款办理。
8.2 租客保险的购买和理赔
租客可根据自身需求购买租客保险，并将保险单复印件交给出租方。如发生理赔，租客应按照保险条款办理。
8.3 保险费用的承担
房屋保险费用由出租方承担，租客保险费用由租客承担。
第九章：合同的履行和监督
9.1 合同的履行和监督方式
双方应按照约定履行合同，并相互监督，确保合同条款的执行。
9.2 违约行为的处理
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
9.3 合同的终止和续签
合同终止条件按照我国《合同法》的有关规定执行。如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并明确约定续签的相关条款。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁所在地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的管辖地点
仲裁或诉讼的管辖地点为租赁所在地的中级人民法院。
10.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 房屋出租方的特殊要求
出租方要求租客不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋结构和用途。
11.2 租客的特殊要求
租客要求出租方在租赁期间提供正常的房屋及设施维护和保养。
11.3 合同的附件
附件包括房屋照片、设施清单、租金支付凭证样式、押金收据样式等。
第十二章：合同的签订和生效
12.1 合同的签订时间
本合同签订时间为____年__月__日。
12.2 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.3 合同的续签和终止
合同续签和终止的条件按照我国《合同法》的有关规定执行。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
13.3 合同的废止和替代
合同的废止和替代应由双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：附件
14.1 房屋照片和设施清单
14.2 租金支付凭证样式
14.3 押金收据样式
14.4 房屋保险单复印件
14.5 租客保险单复印件
甲方（出租方）：
________________
_______________
乙方（租客）：
________________
_______________
合同编号：2025001
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，租客应予以配合。如因维修和保养导致租客不便，甲方应给予适当补偿。
2. 甲方应确保房屋及设施的安全性和功能性，如因房屋及设施存在安全隐患或故障导致租客人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得干涉租客正常使用房屋及设施，不得擅自进入租赁房屋。如甲方需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并遵循乙方的合理安排。
4. 甲方应按照约定及时支付房屋及设施维修、保养等相关费用。如甲方未履行维修、保养义务，导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。
5. 甲方应按照约定履行合同义务，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定合理使用房屋及设施，并保持房屋及设施的完好和安全。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
2. 乙方应按照约定支付租金和押金。如乙方未按时支付租金和押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
3. 乙方有权按照合同约定提前终止租赁关系。如乙方提前终止租赁关系，乙方应按照约定提前通知甲方，并支付违约金。
4. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反法律法规导致甲方承担责任，乙方应承担相应责任。
5. 乙方在租赁期间有权要求甲方提供正常的房屋及设施维修和保养。如甲方未按照约定提供维修和保养服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介服务职责，如因中介服务不当导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应保证合同信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如第三方中介未按照约定收取中介费或未开具发票，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行。如第三方中介未退出合同履行，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
5. 甲方、乙方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，如甲方、乙方违反诚实信用原则导致第三方中介损失，甲方、乙方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和设施清单
2. 租金支付凭证样式
3. 押金收据样式
4. 房屋保险单复印件
5. 租客保险单复印件
6. 房屋维修和保养记录
7. 租赁合同续签协议
8. 房屋交接单
9. 房屋归还单
10. 违约金计算公式
11. 维修和保养服务标准
12. 法律法规相关条款
13. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定时间交付房屋
未按照约定提供维修和保养服务
擅自提前终止租赁关系
未按时支付房屋及设施维修、保养等相关费用
2. 乙方违约行为
未按照约定时间支付租金和押金
未按照约定合理使用房屋及设施
擅自改变房屋结构和用途
未按照约定履行合同义务
3. 第三方中介违约行为
未按照约定履行中介服务职责
提供虚假信息导致损失
未按照约定收取中介费或未开具发票
未退出合同履行
三、法律名词及解释：
1. 合同法
中华人民共和国合同法的法律法规
2. 房地产管理法
中华人民共和国房地产管理法的法律法规
3. 押金
租赁合同中为确保双方履行合同义务而交纳的一定金额
4. 租金
租客按照约定支付给出租方的房屋使用费
5. 违约金
违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现问题
解决办法：双方应及时沟通，明确问题责任方，并协商解决。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：双方应查看租金支付凭证，核实支付情况，必要时可寻求法律途径解决。
3. 问题：房屋维修和保养责任不明确
解决办法：参照合同中的维修和保养条款，协商确定责任方和维修事宜。
4. 问题：第三方中介服务不符合约定
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁期限内，甲方按时交付房屋，乙方按时支付租金。
2. 场景：租赁期限内，甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 场景：租赁期限内，乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
4. 场景：租赁期限结束，乙方按约定归还房屋，甲方退还剩余押金。
5. 场景：租赁期限结束，乙方未按约定归还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。
6. 场景：租赁期间，房屋及设施出现损坏，双方协商确定责任方并进行维修。
7. 场景：租赁期间，第三方中介服务出现争议，双方有权要求第三方中介承担违约责任。