2025版居间合同范本[售房居间合同样本].docx

编号：__________

2025版居间合同范本[售房居间合同样本]

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版居间合同范本[售房居间合同样本]
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.2 乙方（买方）的基本信息
1.3 丙方（居间方）的基本信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的户型
2.4 房屋的建筑结构
2.5 房屋的产权情况
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：居间服务费用
4.1 居间服务费的计算方式
4.2 居间服务费的支付时间
4.3 居间服务费的支付方式
第五章：合同的履行
5.1 甲方履行合同的义务
5.2 乙方履行合同的义务
5.3 丙方履行合同的义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 争议解决的时间限制
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的解除条件
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间
10.2 房屋交付条件
10.3 房屋过户手续
10.4 房屋维修责任
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋产权转移登记申请书
11.3 居间服务协议
第十二章：合同的签署、生效和解除
12.1 合同的签署时间
12.2 合同的生效时间
12.3 合同的解除时间
第十三章：补充条款
13.1 甲方与乙方达成的其他补充协议
13.2 甲方与丙方达成的其他补充协议
13.3 乙方与丙方达成的其他补充协议
第十四章：合同的修订和补充
14.1 合同修订的条件
14.2 合同补充的内容
合同编号2025JJ001
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.1.1 甲方名称：__________
1.1.2 甲方地址：__________
1.1.3 甲方联系人：__________
1.1.4 甲方联系方式：__________
1.2 乙方（买方）的基本信息
1.2.1 乙方名称：__________
1.2.2 乙方地址：__________
1.2.3 乙方联系人：__________
1.2.4 乙方联系方式：__________
1.3 丙方（居间方）的基本信息
1.3.1 丙方名称：__________
1.3.2 丙方地址：__________
1.3.3 丙方联系人：__________
1.3.4 丙方联系方式：__________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的位置
2.1.1 房屋所在城市：__________
2.1.2 房屋所在区域：__________
2.1.3 房屋具体地址：__________
2.2 房屋的面积
2.2.1 房屋建筑面积：__________
2.2.2 房屋套内面积：__________
2.3 房屋户型
2.3.1 房屋户型：__________室__________厅__________卫
2.4 房屋的建筑结构
2.4.1 建筑结构：__________
2.5 房屋的产权情况
2.5.1 房屋所有权证号：__________
2.5.2 土地使用权证号：__________
2.5.3 房屋产权性质：__________
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 房屋成交总价：__________元人民币
3.2 支付方式
3.2.1 支付方式一：__________
3.2.2 支付方式二：__________
3.3 支付时间
3.3.1 首付款支付时间：__________
3.3.2 尾款支付时间：__________
第四章：居间服务费用
4.1 居间服务费的计算方式
4.1.1 居间服务费计算基础：__________
4.1.2 居间服务费计算比例：__________
4.2 居间服务费的支付时间
4.2.1 居间服务费支付时间：__________
4.3 居间服务费的支付方式
4.3.1 居间服务费支付方式：__________
第五章：合同的履行
5.1 甲方履行合同的义务
5.1.1 甲方义务一：__________
5.1.2 甲方义务二：__________
5.2 乙方履行合同的义务
5.2.1 乙方义务一：__________
5.2.2 乙方义务二：__________
5.3 丙方履行合同的义务
5.3.1 丙方义务一：__________
5.3.2 丙方义务二：__________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 合同变更条件一：__________
6.1.2 合同变更条件二：__________
6.2 合同解除的条件
6.2.1 合同解除条件一：__________
6.2.2 合同解除条件二：__________
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.1.1 甲方违约行为一：__________
7.1.2 甲方违约责任二：__________
7.2 乙方违约责任
7.2.1 乙方违约行为一：__________
7.2.2 乙方违约责任二：__________
7.3 丙方违约责任
7.3.1 丙方违约行为一：__________
7.3.2 丙方违约责任二：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时间限制
8.2.1 双方应在争议发生之日起30日内解决。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
9.2.1 合同终止条件一：__________
9.2.2 合同终止条件二：__________
9.3 合同的解除条件
9.3.1 合同解除条件一：__________
9.3.2 合同解除条件二：__________
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间
10.1.1 甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。
10.2 房屋交付条件
10.2.1 房屋交付条件一：__________
10.2.2 房屋交付条件二：__________
10.3 房屋过户手续
10.3.1 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。
10.4 房屋维修责任
10.4.1 甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，否则应承担维修责任。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
11.2 房屋产权转移登记申请书
11.2.1 附件二：房屋产权转移登记申请书
11.3 居间服务协议
11.3.1 附件三：居间服务协议
第十二章：合同的签署、生效和解除
12.1 合同的签署时间
12.1.1 本合同于____年__月__日由双方签署。
12.2 合同的生效时间
12.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同的解除时间
12.3.1 合同解除时间：__________
第十三章：补充条款
13.1 甲方与乙方达成的其他补充协议
13.1.1 补充协议一：__________
13.2 甲方与丙方达成的其他补充协议
13.2.1 补充协议二：__________
13.3 乙方与丙方达成的其他补充协议
13.3.1 补充协议三：__________
第十四章：合同的修订和补充
14.1 合同修订的条件
14.1.1 合同修订条件一：__________
14.1.2 合同修订条件二：__________
14.2 合同补充的内容
14.2.1 合同补充内容一：__________
甲方（卖方）：
__________
__________
__________
乙方（买方）：
__________
__________
__________
丙方（居间方）：
__________
__________
__________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的面积、结构、产权情况等。
1.1.2 甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并确保房屋符合合同约定的交付条件。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按合同约定时间支付首付款和尾款，否则应承担逾期付款的违约责任。
2.1.2 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介费用
3.1.1 丙方应按照双方约定比例收取居间服务费，并提供正式的收费凭证。
3.1.2 丙方应在合同约定的时间内完成居间服务，包括但不限于寻找合适的买方、协助双方谈判、办理过户手续等。
附加条款四：交易过程中的额外费用
4.1 费用承担
4.1.1 双方同意，在交易过程中产生的额外费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由____方承担。
附加条款五：房屋交付的附加条件
5.1 交付条件
5.1.1 甲方应在交付房屋时提供完整的物业手续，包括但不限于物业费、水电费等结清证明。
5.1.2 甲方应在交付房屋时提供房屋钥匙和相关配件，并确保房屋内部设施正常使用。
附加条款六：违约责任的具体规定
6.1 违约金
6.1.1 双方同意，任何一方违约，应支付合同总金额的____%作为违约金。
6.1.2 违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。
附加条款七：争议解决的补充规定
7.1 仲裁
7.1.1 双方同意，如合同履行过程中发生争议，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。
7.1.2 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
附加条款八：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 变更协议应明确变更的内容、范围和有效期。
附加条款九：房屋质量问题的处理
9.1 质量问题
9.1.1 甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
9.1.2 乙方应在发现质量问题后____日内通知甲方，否则视为甲方已按约定交付房屋。
附加条款十：隐私保护
10.1 隐私保护
10.1.1 双方同意，在合同履行过程中，保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。
10.1.2 双方应妥善保管合同及相关文件，不得将其用于非法用途。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权转移登记申请书
3. 居间服务协议
4. 房屋评估报告
5. 房屋交易税费计算清单
6. 房屋过户手续指南
7. 物业费、水电费等结清证明
8. 房屋钥匙和配件清单
9. 房屋质量检查报告
10. 合同变更协议
11. 仲裁协议
12. 隐私保护协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 提供虚假房屋信息
1.2 未能在约定时间内交付房屋
1.3 交付的房屋不符合合同约定质量标准
2. 乙方违约行为
2.1 未能按约定时间支付首付款和尾款
2.2 未能协助甲方办理房屋过户手续
3. 丙方违约行为
3.1 未能在约定时间内完成居间服务
3.2 未按约定比例收取居间服务费
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指居间方在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务，并收取中介费的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一种经济赔偿。
3. 仲裁：指双方约定将争议提交至仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。
4. 物业费：指物业管理公司为管理、维护物业向业主收取的费用。
5. 水电费：指水费和电费，是居民生活必需的公共设施使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋
解决办法：双方协商确定一个新的交付时间，并根据实际情况考虑是否追究甲方违约责任。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付首付款和尾款
解决办法：乙方应在约定时间内支付款项，否则甲方有权解除合同。
3. 问题：房屋交付时发现质量问题
解决办法：甲方应负责修复或赔偿，双方可协商确定修复时间及赔偿金额。
4. 问题：居间方未能完成居间服务
解决办法：丙方应按照约定比例退还已收取的居间服务费，并承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过居间方达成交易意向
说明：在此场景下，居间方负责提供房屋信息、协助双方谈判、办理过户手续等。
2. 场景：甲方未能按约定时间交付房屋
说明：在此场景下，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 场景：乙方未能按约定时间支付款项
说明：在此场景下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
4. 场景：房屋交付时发现质量问题
说明：在此场景下，甲方应负责修复或赔偿，双方可协商确定修复时间及赔偿金额。
5. 场景：居间方未能完成居间服务
说明：在此场景下，丙方应按照约定比例退还已收取的居间服务费，并承担相应的违约责任。