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编号:__________
建筑施工框架协议模板范本2025年通用
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
建筑施工框架协议模板范本2025年通用
合同目录
第一章:前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章:定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章:合同主体
3.1 甲方(委托方)
3.2 乙方(承包方)
第四章:工程概况
4.1 工程名称
4.2 工程地点
4.3 工程规模
4.4 工程内容
第五章:合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整机制
5.3 支付方式
5.4 进度款支付
5.5 竣工结算
第六章:合同履行
6.1 乙方义务
6.2 甲方义务
6.3 工程进度
6.4 工程质量
6.5 安全生产
第七章:合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章:违约责任
8.1 乙方违约责任
8.2 甲方违约责任
8.3 违约赔偿金额计算
第九章:争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点
9.3 仲裁机构
第十章:合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同终止条件
第十一章:合同的附件
11.1 附件清单
11.2 附件格式
第十二章:其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 法律法规遵守
第十三章:合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
第十四章:附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订地点和日期
14.4 合同的有效期
合同编号_________
第一章:前言
1.1 合同背景:根据甲方需求,乙方同意提供建筑施工服务,特制定本框架协议,以确保双方权益。
1.2 合同目的:明确双方在建筑施工过程中的权利、义务和责任,确保工程顺利进行。
1.3 合同适用范围:本合同适用于甲方委托乙方进行的建筑施工项目。
第二章:定义与解释
2.1 术语解释:
(1)甲方:指合同中委托方,负责提供施工项目相关资源和资金。
(2)乙方:指合同中承包方,负责实施施工项目并提供相应的技术和服务。
(3)工程:指合同约定的施工项目,包括工程设计、施工、验收等过程。
第三章:合同主体
3.1 甲方(委托方):
(1)提供施工项目的相关资料和资金。
(2)负责办理施工所需的各种手续和审批。
(3)对施工过程中的变更和调整提供意见和要求。
3.2 乙方(承包方):
(1)按照合同约定完成施工任务。
(2)负责施工过程中的安全生产和质量控制。
(3)按期提交施工进度报告和工程量清单。
第四章:工程概况
4.1 工程名称:根据实际施工项目填写。
4.2 工程地点:根据实际施工项目填写。
4.3 工程规模:根据实际施工项目填写。
4.4 工程内容:包括但不限于土建、安装、装修等施工任务。
第五章:合同价格
5.1 合同总价:本合同总价根据工程量和单价计算得出,具体金额详见附件。
5.2 价格调整机制:如遇市场行情变化,双方可协商调整合同价格。
5.3 支付方式:甲方根据乙方提交的工程量清单和进度报告进行支付。
5.4 进度款支付:甲方按照工程进度支付相应的进度款。
5.5 竣工结算:工程竣工后,乙方提交完整的工程资料,双方进行竣工结算。
第六章:合同履行
6.1 乙方义务:
(1)按照合同约定完成施工任务。
(2)负责施工过程中的安全生产和质量控制。
(3)按期提交施工进度报告和工程量清单。
6.2 甲方义务:
(1)提供施工项目的相关资料和资金。
(2)办理施工所需的各种手续和审批。
(3)对施工过程中的变更和调整提供意见和要求。
6.3 工程进度:乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。
6.4 工程质量:乙方应保证施工质量,符合国家相关标准和甲方要求。
6.5 安全生产:乙方应严格遵守安全生产规定,确保施工现场的安全。
第七章:合同变更与解除
7.1 合同变更条件:如遇不可抗力或其他特殊情况,双方可协商变更合同内容。
7.2 合同变更程序:变更内容需双方协商一致,并签订书面变更协议。
7.3 合同解除条件:如遇不可抗力或其他特殊情况,双方可协商解除合同。
7.4 合同解除程序:解除合同需双方协商一致,并签订书面解除协议。
第八章:违约责任
8.1 乙方违约责任:
(1)乙方未按合同约定完成施工任务的,应支付违约金,违约金计算方式为合同总价的一定比例。
(2)乙方未保证施工质量的,应承担修复费用及因此造成的甲方损失。
(3)乙方未遵守安全生产规定的,应承担相应的安全生产责任。
8.2 甲方违约责任:
(1)甲方未按合同约定提供资料和资金的,应支付违约金,违约金计算方式为合同总价的一定比例。
(2)甲方未办理施工所需手续和审批的,应承担因此造成的乙方损失。
(3)甲方未对施工过程中的变更和调整提供意见和要求的,应承担相应的责任。
第九章:争议解决
9.1 争议解决方式:双方发生争议时,应协商解决;协商不成的,可选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁地点:双方约定的仲裁地点。
9.3 仲裁机构:双方约定的仲裁机构。
第十章:合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更条件:变更内容需双方协商一致,并签订书面变更协议。
10.3 合同终止条件:合同履行完毕或双方协商一致解除合同。
第十一章:合同的附件
11.1 附件清单:具体附件清单见附件。
11.2 附件格式:附件应符合国家相关法律法规和行业标准。
第十二章:其他条款
12.1 保密条款:双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密,未经对方同意不得泄露。
12.2 知识产权保护:双方应尊重对方的知识产权,不得侵犯对方的商标、专利等权益。
12.3 法律法规遵守:双方应遵守国家相关法律法规,确保合同的合法性。
第十三章:合同的修订与补充
13.1 修订条件:合同履行过程中,如遇特殊情况,双方可协商修订。
13.2 补充内容:补充内容应以书面形式签订,并与本合同具有同等法律效力。
第十四章:附则
14.1 合同的解释权:本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律:本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签订地点和日期:本合同签订于________年__月__日,地点为________。
14.4 合同的有效期:本合同自签字盖章之日起有效期至工程竣工验收合格之日止。
甲方(委托方):________________
授权代表:(签字)
乙方(承包方):________________
授权代表:(签字)
签订日期:________年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商:甲方有权指定乙方在施工过程中所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购,并保证材料质量符合国家标准和甲方要求。
1.2 甲方监督权:甲方有权对施工过程进行监督,以确保工程质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和工程质量检测报告。
1.3 甲方变更权:甲方在合同履行过程中,如有需要对工程进行变更,应提前通知乙方,并签订书面变更协议。乙方应按照甲方的变更要求进行调整,并承担因变更产生的额外费用。
1.4 甲方解除权:甲方在合同履行过程中,如有合理理由需要解除合同,应提前通知乙方,并按照合同约定承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持:乙方应提供施工过程中的技术支持,确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应对甲方提出的技术问题给予及时解答。
2.2 乙方安全生产责任:乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求,确保施工现场的安全生产。乙方应对施工现场的安全事故承担责任。
2.3 乙方质量保证:乙方应保证施工质量,如工程质量不符合合同约定,乙方应承担修复费用并支付违约金。
2.4 乙方进度控制:乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务。如乙方原因导致工期延误,乙方应支付违约金,并承担甲方因此产生的损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责:第三方中介负责协调甲乙双方的关系,协助解决合同履行过程中的争议和问题。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的诉求。
3.2 第三方中介费用:第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3.3 第三方中介的决策权:第三方中介在处理合同争议和问题时,其决策视为公正、合理的解决方案。甲乙双方应尊重并执行第三方中介的决策。
3.4 第三方中介的更换:如甲乙双方对第三方中介的处理结果不满,双方可协商更换中介机构。更换中介机构应遵循公平、公正、公开的原则。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 工程设计图纸
2. 施工方案和施工组织设计
3. 材料采购清单
4. 工程量清单
5. 工程质量检测报告
6. 安全生产管理制度
7. 施工进度报告
8. 变更协议
9. 违约金计算公式
10. 附件格式说明
二、违约行为及认定:
1. 乙方未按合同约定完成施工任务的,视为违约。
2. 乙方未保证施工质量的,视为违约。
3. 乙方未遵守安全生产规定的,视为违约。
4. 甲方未按合同约定提供资料和资金的,视为违约。
5. 甲方未办理施工所需手续和审批的,视为违约。
6. 甲方未对施工过程中的变更和调整提供意见和要求的,视为违约。
7. 双方未按约定时间履行合同义务的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1. 建筑施工:指建筑物的建造和装修活动。
2. 违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
3. 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 仲裁:指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
5. 诉讼:指合同双方通过法院起诉和应诉解决争议的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 工程进度延误:协商调整工期,必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量不符合要求:更换材料供应商,重新采购符合标准的材料。
3. 施工安全事故:加强安全生产管理,及时采取措施避免类似事故再次发生。
4. 变更事项争议:签订书面变更协议,明确变更内容和责任分配。
5. 支付纠纷:核对工程量清单,明确支付金额,及时支付进度款。
五、所有应用场景:
1. 适用于各类建筑施工项目,包括住宅、商业、公共设施等。
2. 适用于新建、扩建、改建等建筑施工活动。
3. 适用于国内施工项目,符合国家法律法规和行业标准。
4. 适用于甲方为主导的施工项目,乙方为承包方。
5. 适用于乙方为主导的施工项目,甲方为委托方。
6. 适用于存在第三方中介参与的施工项目,中介负责协调管理。
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