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编号：__________

2025版私有房买卖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版私有房买卖合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本信息
1.3 合同签订日期与地点
1.4 合同文件的优先顺序
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权及使用性质
2.3 房屋现状
2.4 房屋附属设施与设备
第三章：买卖双方的义务
3.1 卖方的义务
3.1.1 保证房屋权利清晰
3.1.2 配合办理过户手续
3.1.3 交付房屋及相关钥匙
3.2 买方的义务
3.2.1 支付房价款
3.2.2 承担过户费用
3.2.3 配合办理贷款手续
第四章：房价款及支付方式
4.1 房价款的确定
4.2 支付方式与期限
4.3 房屋尾款支付条件
4.4 支付凭证与记录
第五章：过户手续及时间
5.1 过户手续的办理
5.2 过户时间的约定
5.3 过户费用承担
5.4 过户完成后的权益转移
第六章：交付与验收
6.1 交付时间与地点
6.2 交付条件与标准
6.3 验收及验收反馈
6.4 质量保修责任
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件
7.2 合同变更的程序
7.3 合同终止的条件
7.4 合同终止的后果处理
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
8.3 违约赔偿的计算与支付
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼或仲裁管辖法院
9.3 调解与和解
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的物业管理费
10.2 房屋交付后的物业管理费
10.3 税费处理
10.4 合同的生效与失效
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 贷款合同复印件
11.4 其他相关文件
第十二章：补充条款
12.1 补充条款的定义与效力
12.2 补充条款的制定与修改
第十三章：法律适用与解释
13.1 合同适用的法律
13.2 合同条款的解释
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字的要求
14.2 合同盖章的要求
14.3 签字盖章后的合同效力
合同编号2025PVHBC001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：____________________
1.1.2 买方：____________________
1.2 房屋基本信息
1.2.1 房屋坐落：____________________
1.2.2 房屋面积：____________________
1.2.3 房屋所有权证号：____________________
1.3 合同签订日期与地点
1.3.1 签订日期：____________________
1.3.2 签订地点：____________________
1.4 合同文件的优先顺序
1.4.1 本合同正本
1.4.2 附件：____________________
1.4.3 其他文件：____________________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋位于____________________
2.1.2 房屋建筑面积为____________________
2.2 房屋所有权及使用性质
2.2.1 房屋所有权归卖方所有，权利清晰
2.2.2 房屋使用性质为____________________
2.3 房屋现状
2.3.1 房屋结构为____________________
2.3.2 房屋装修状况为____________________
2.4 房屋附属设施与设备
2.4.1 附属设施包括____________________
2.4.2 设备包括____________________
第三章：买卖双方的义务
3.1 卖方的义务
3.1.1 保证房屋权利清晰，提供相关权属证明
3.1.2 配合买方及相关部门办理过户手续
3.1.3 在过户完成前，保证房屋现状保持不变
3.2 买方的义务
3.2.1 按照合同约定的期限支付房价款
3.2.2 承担过户过程中产生的相关费用
3.2.3 按照合同约定的时间接收房屋
第四章：房价款及支付方式
4.1 房价款的确定
4.1.1 房价款为____________________元整
4.1.2 房价款包括____________________
4.2 支付方式与期限
4.2.1 买方应通过____________________方式支付房价款
4.2.2 房价款分____________________期支付
4.2.3 每期支付金额为____________________
4.3 房屋尾款支付条件
4.3.1 尾款支付条件为____________________
4.4 支付凭证与记录
4.4.1 支付凭证包括____________________
4.4.2 支付记录保存于____________________
第五章：过户手续及时间
5.1 过户手续的办理
5.1.1 卖方应提供____________________
5.1.2 买方应提供____________________
5.1.3 过户手续办理时间为____________________
5.2 过户时间的约定
5.2.1 过户手续开始时间为____________________
5.2.2 过户手续完成时间为____________________
5.3 过户费用承担
5.3.1 过户费用包括____________________
5.3.2 过户费用由____________________承担
5.4 过户完成后的权益转移
5.4.1 过户完成后，房屋所有权归买方所有
5.4.2 卖方应协助买方办理____________________
第六章：交付与验收
6.1 交付时间与地点
6.1.1 房屋交付时间为____________________
6.1.2 房屋交付地点为____________________
6.2 交付条件与标准
6.2.1 房屋交付条件为____________________
6.2.2 房屋交付标准为____________________
6.3 验收及验收反馈
6.3.1 买方应在交付后____________________日内进行验收
6.3.2 验收反馈应书面提交卖方
6.4 质量保修责任
6.4.1 卖方对房屋质量承担____________________
6.4.2 质量保修期限为____________________
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为____________________
8.1.2 卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应支付买方违约金，违约金计算方式为____________________
8.2 买方违约责任
8.2.1 买方未按约定时间支付房价款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为____________________
8.2.2 买方中途退货或拒绝履行合同，应支付卖方违约金，违约金计算方式为____________________
8.3 违约赔偿的计算与支付
8.3.1 违约金的计算依据为____________________
8.3.2 违约金支付方式为____________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 诉讼或仲裁管辖法院
9.2.1 诉讼或仲裁管辖法院为____________________
9.3 调解与和解
9.3.1 双方同意接受第三方调解或和解的，调解或和解结果具有法律效力
第十章：其他约定
10.1 房屋交付前的物业管理费
10.1.1 房屋交付前物业管理费由____________________承担
10.2 房屋交付后的物业管理费
10.2.1 房屋交付后物业管理费由____________________承担
10.3 税费处理
10.3.1 房屋交易过程中产生的税费按照____________________规定办理
10.4 合同的生效与失效
10.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
10.4.2 本合同在过户手续完成后失效
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 贷款合同复印件
11.4 其他相关文件复印件
第十二章：补充条款
12.1 补充条款的定义与效力
12.1.1 补充条款是对本合同的补充和修改，与本合同具有同等法律效力
12.2 补充条款的制定与修改
12.2.1 补充条款由双方共同制定，修改时应经双方协商一致
第十三章：法律适用与解释
13.1 合同适用的法律
13.1.1 本合同适用中华人民共和国法律
13.2 合同条款的解释
13.2.1 本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合合同的目的和原则
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字的要求
14.1.1 合同签字应由双方授权代表进行，代表应具有签字权
14.2 合同盖章的要求
14.2.1 合同盖章应由双方公司的公章或法定代表人印章
14.3 签字盖章后的合同效力
14.3.1 签字盖章后的合同对双方具有法律约束力
买方签字：____________________
卖方签字：____________________
合同签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实
1.1.2 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并确保过户过程中的顺利进行
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋现状与约定一致
1.2.2 甲方应承担房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等
1.3 甲方违约责任
1.3.1 若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%
1.3.2 若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的5%
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方承诺
2.1.1 乙方按照合同约定的期限支付房价款，并保证支付的房款来源合法
2.1.2 乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并确保过户过程中的顺利进行
2.2 乙方义务
2.2.1 乙方在房屋交付后应负责维护房屋的合法权益，并承担房屋交付后的相关费用
2.2.2 乙方应按合同约定接收房屋，并履行合同约定的买方义务
2.3 乙方违约责任
2.3.1 若乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%
2.3.2 若乙方中途退货或拒绝履行合同，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的10%
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
3.1.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供专业的咨询和服务
3.1.2 第三方中介应确保合同的签订和履行符合法律法规的要求，并维护双方的合法权益
3.2 第三方中介的费用
3.2.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用比例为房价款的1%
3.2.2 第三方中介的费用应在过户手续完成后支付，支付方式为现金或转账
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 若第三方中介未按约定完成房屋买卖交易，第三方中介应承担违约责任，并支付违约金
3.3.2 违约金的计算方式为中介费用的2倍，且不超过房价款的1%
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 贷款合同复印件
4. 房屋买卖合同
5. 补充条款
6. 房屋现状说明书
7. 房屋过户手续相关文件
8. 物业 Management Company 提供的物业费支付证明
9. 水、电、煤气等公共事业账单复印件
10. 其他可能需要的文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实
3. 乙方未按约定时间支付房价款
4. 乙方中途退货或拒绝履行合同
5. 第三方中介未按约定完成房屋买卖交易
6. 各方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同当事人：指本合同的买方、卖方及第三方中介
2. 房屋所有权证：指房屋的所有权证明文件，证明房屋的所有权归甲方所有
3. 房价款：指本合同约定的房屋买卖价格
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金
5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序
6. 物业 Management Company：指负责管理物业的公司，负责维护物业的正常运行和收取物业费
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：双方协商确定一个新的交付时间，如有必要可寻求法律途径解决
2. 问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实
解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金
3. 问题：乙方未按约定时间支付房价款
解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金
4. 问题：乙方中途退货或拒绝履行合同
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金
5. 问题：第三方中介未按约定完成房屋买卖交易
解决办法：甲方和乙方均有权追究中介的违约责任，并要求支付违约金
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人
说明：适用本合同，并按照合同约定履行各自义务
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织
说明：适用本合同，并按照合同约定履行各自义务
3. 场景：房屋买卖过程中涉及第三方中介
说明：适用本合同及补充条款，并按照补充条款约定处理中介相关事项
4. 场景：房屋买卖过程中发生违约行为
说明：适用本合同及补充条款，并按照补充条款约定处理违约行为