总分包消防安全管理协议(2025版).docx

编号：__________

总分包消防安全管理协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

总分包消防安全管理协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 协议适用范围
1.3 协议术语定义
1.4 协议主体
第二章：消防安全责任
2.1 总分包双方的消防安全责任
2.2 总分包双方的消防安全管理职责
2.3 消防安全管理制度与规定
2.4 消防安全培训与教育
第三章：消防安全设施与设备
3.1 消防安全设施的设置与要求
3.2 消防安全设备的维护与管理
3.3 消防安全设施的检查与验收
3.4 消防安全设施的改造与更新
第四章：消防安全措施与操作规程
4.1 火灾预防措施
4.2 火灾应急预案与响应
4.3 消防安全操作规程
4.4 消防安全演练与培训
第五章：消防安全检查与监督
5.1 消防安全检查的内容与频率
5.2 消防安全监督的方式与程序
5.3 消防安全问题的整改与处理
5.4 消防安全考核与评估
第六章：消防安全信息与沟通
6.1 消防安全信息的收集与报告
6.2 消防安全信息的交流与共享
6.3 消防安全问题的沟通与协调
6.4 消防安全信息的保密与保护
第七章：消防安全事故的处理
7.1 火灾事故的现场处置
7.2 火灾事故的调查与分析
7.3 火灾事故的责任认定与处理
7.4 火灾事故的记录与归档
第八章：总分包双方的协作与配合
8.1 总分包双方的沟通与协作
8.2 消防安全管理工作的配合
8.3 消防安全问题的协商与解决
8.4 总分包双方的变更与解除
第九章：违约责任与赔偿
9.1 总分包双方的违约行为
9.2 违约责任的认定与处理
9.3 赔偿金额的计算与支付
9.4 违约责任的免除与减轻
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的调解与仲裁
10.3 争议的法律适用与管辖
10.4 争议的记录与归档
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同的签订与生效
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的解除条件与程序
11.4 合同的终止与注销
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同的履行原则与要求
12.2 合同的履行监督与检查
12.3 合同履行中问题的处理与调整
12.4 合同履行情况的记录与报告
第十三章：合同的附则
13.1 合同的解释与适用
13.2 合同的附件与补充协议
13.3 合同的有效期与续签
13.4 合同的保管与保存
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的主体与资格
14.2 合同签署的程序与要求
14.3 合同签署的时间与地点
14.4 合同签署的证明与备案
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
为加强总分包项目消防安全管理，预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，依据相关法律法规，甲乙双方签订本协议。
1.2 协议适用范围
本协议适用于甲乙双方在项目实施过程中涉及的消防安全管理工作。
1.3 协议术语定义
1.3.1 甲方：指承担项目总包责任的单位或个人。
1.3.2 乙方：指承担项目分包责任的单位或个人。
1.3.3 消防安全管理：指为预防和减少火灾事故，保障人员安全和财产安全的各项管理活动。
1.4 协议主体
本协议主体为甲方和乙方。
第二章：消防安全责任
2.1 总分包双方的消防安全责任
2.1.1 甲方承担项目整体的消防安全责任，负责项目总体消防安全管理，确保项目符合消防安全要求。
2.1.2 乙方承担分包范围内的消防安全责任，负责分包区域的消防安全管理，确保分包区域符合消防安全要求。
2.2 总分包双方的消防安全管理职责
2.2.1 甲方负责制定项目消防安全管理制度，监督乙方实施消防安全管理。
2.2.2 乙方负责根据甲方制定的消防安全管理制度，制定分包范围内的消防安全管理措施，并组织实施。
2.3 消防安全管理制度与规定
2.3.1 甲方应制定项目消防安全管理制度，包括但不限于消防安全责任制、消防安全培训、火灾应急预案等。
2.3.2 乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，并按照要求开展分包范围内的消防安全工作。
2.4 消防安全培训与教育
2.4.1 甲方负责组织消防安全培训与教育，提高乙方员工的消防安全意识和技能。
2.4.2 乙方负责组织分包范围内员工的消防安全培训与教育，提高员工的消防安全意识和技能。
第三章：消防安全设施与设备
3.1 消防安全设施的设置与要求
3.1.1 甲方应根据项目特点和规模，合理设置消防安全设施，包括但不限于消防水池、消防泵、消防栓、灭火器等。
3.1.2 乙方应按照甲方要求，在分包区域内设置必要的消防安全设施，并保证设施的正常运行。
3.2 消防安全设备的维护与管理
3.2.1 甲方负责项目消防安全设备的维护与管理，确保设备处于良好状态。
3.2.2 乙方负责分包范围内消防安全设备的维护与管理，确保设备处于良好状态。
3.3 消防安全设施的检查与验收
3.3.1 甲方应定期对消防安全设施进行检查与验收，确保设施的正常运行。
3.3.2 乙方应定期对分包范围内的消防安全设施进行检查与验收，确保设施的正常运行。
3.4 消防安全设施的改造与更新
3.4.1 甲方应根据项目发展和消防安全需要，适时对消防安全设施进行改造与更新。
3.4.2 乙方应根据分包区域内消防安全需要，适时对消防安全设施进行改造与更新。
第四章：消防安全措施与操作规程
4.1 火灾预防措施
4.1.1 甲方应制定火灾预防措施，包括但不限于火源管理、易燃易爆物品管理、用电安全等。
4.1.2 乙方应遵守甲方制定的火灾预防措施，并在分包区域内实施。
4.2 火灾应急预案与响应
4.2.1 甲方应制定火灾应急预案，明确火灾应急组织、应急程序和应急措施。
4.2.2 乙方应根据甲方制定的火灾应急预案，制定分包范围内的火灾应急措施，并组织实施。
4.3 消防安全操作规程
4.3.1 甲方应制定消防安全操作规程，明确各类消防安全设施的操作方法和要求。
4.3.2 乙方应遵守甲方制定的消防安全操作规程，并在分包区域内实施。
4.4 消防安全演练与培训
4.4.1 甲方应定期组织消防安全演练，提高员工的火灾应急响应能力。
4.4.2 乙方应定期组织分包范围内员工的消防安全演练，提高员工的火灾应急响应能力。
第五章：消防安全检查与监督
5.1 消防安全检查的内容与频率
5.1.1 甲方应定期对消防安全进行检查，包括但不限于消防安全设施、火灾预防措施、火灾应急预案等。
5.1.2 乙方应定期对分包范围内的消防安全进行检查，包括但不限于消防安全设施、火灾预防措施、火灾应急预案等。
5.2 消防安全监督的方式与程序
5.2.1 甲方应采取日常监督、定期检查等方式对消防安全进行监督。
5.2.2 乙方应
第八章：总分包双方的协作与配合
8.1 总分包双方的沟通与协作
8.1.2 乙方应主动向甲方报告分包范围内的消防安全情况，及时沟通分包区域内的问题。
8.2 消防安全管理工作的配合
8.2.1 甲方应指导乙方开展消防安全管理工作，提供必要的支持与协助。
8.2.2 乙方应积极配合甲方的消防安全管理工作，遵守甲方的相关规定。
8.3 消防安全问题的协商与解决
8.3.1 对于分包区域内发生的消防安全问题，甲方应与乙方协商解决。
8.3.2 对于无法解决的问题，甲方应邀请相关部门进行调解，确保消防安全。
8.4 总分包双方的变更与解除
8.4.1 如总分包合同发生变更或解除，双方应重新签订或修订本协议。
8.4.2 变更或解除本协议应遵循相关法律法规和合同约定。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 总分包双方的违约行为
9.1.1 甲方未履行消防安全管理职责的，应承担相应的违约责任。
9.1.2 乙方未履行分包范围内的消防安全管理职责的，应承担相应的违约责任。
9.2 违约责任的认定与处理
9.2.1 违约责任的认定和处理应依据相关法律法规和本协议约定。
9.2.2 违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。
9.3 赔偿金额的计算与支付
9.3.1 赔偿金额应根据违约方违约程度和造成的损失程度计算。
9.3.2 违约方应在确认损失金额后15日内支付赔偿金。
9.4 违约责任的免除与减轻
9.4.1 因不可抗力导致违约的，双方可免除或减轻违约责任。
9.4.2 双方应立即协商，采取措施减少损失，并报告相关部门。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.1.1 双方应友好协商解决本协议项下的争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议的调解与仲裁
10.2.1 双方可约定仲裁委员会进行仲裁。
10.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
10.3 争议的法律适用与管辖
10.3.1 本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.3.2 双方同意由合同签订地人民法院管辖。
10.4 争议的记录与归档
10.4.1 双方应妥善保管争议相关的文件和证据。
10.4.2 争议解决后，相关记录应进行归档，以备后续查阅。
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同的签订与生效
11.1.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 合同的变更程序
11.2.1 合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。
11.2.2 变更内容应符合法律法规和双方利益。
11.3 合同的解除条件与程序
11.3.1 合同解除应符合法律法规和合同约定。
11.3.2 解除协议应书面签订，并由双方盖章确认。
11.4 合同的终止与注销
11.4.1 合同终止条件满足时，双方应办理合同终止手续。
11.4.2 合同注销后，双方不再享有权利和承担义务。
第十二章：合同的履行与监督
12.1 合同的履行原则与要求
12.1.1 双方应严格按照本协议约定的条款履行合同义务。
12.1.2 双方应确保合同履行过程中的信息真实、准确、完整。
12.2 合同的履行监督与检查
12.2.1 甲方应监督乙方按照约定履行消防安全管理职责。
12.2.2 乙方应定期向甲方报告分包范围内的消防安全情况。
12.3 合同履行中问题的处理与调整
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多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方应负责对乙方进行消防安全培训，确保乙方员工了解和掌握基本的消防安全知识和技能。培训内容包括火灾预防、火灾扑救、疏散逃生等方面。甲方应定期组织培训，并根据乙方员工的变化情况适时更新培训内容。
2. 甲方应监督乙方执行消防安全管理制度，确保乙方在分包区域内实施火灾预防措施。甲方有权对乙方进行现场检查，并要求乙方提供相关消防安全管理文件和记录。
3. 甲方应负责项目整体的消防安全设施的维护和管理，确保设施的正常运行。对于设施的改造和更新，甲方应充分考虑乙方的需求和建议，并与乙方进行协商。
4. 甲方应在项目发生火灾事故时，及时组织救援，并协助乙方处理事故后果。甲方应负责火灾事故的调查和分析，并制定措施以防止类似事故的再次发生。
5. 甲方应承担因未履行消防安全管理职责而导致的损失赔偿责任。对于因乙方原因导致的火灾事故，甲方有权向乙方追偿损失。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行分包范围内的消防安全管理制度，确保分包区域内的消防安全。乙方应定期向甲方报告分包范围内的消防安全情况。
2. 乙方应负责分包区域内消防安全设施的维护和管理，确保设施的正常运行。乙方应定期对设施进行检查和保养，并及时修复发现的问题。
3. 乙方应根据甲方的要求，组织分包范围内员工的消防安全培训，提高员工的消防安全意识和技能。乙方应确保员工了解和掌握基本的消防安全知识和技能。
4. 乙方应在发生火灾事故时，立即通知甲方，并配合甲方进行事故处理。乙方应负责火灾事故的调查和分析，并制定措施以防止类似事故的再次发生。
5. 乙方应承担因未履行分包范围内的消防安全管理职责而导致的损失赔偿责任。对于因甲方原因导致的火灾事故，乙方有权向甲方追偿损失。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应负责对甲方和乙方进行消防安全培训，确保双方员工了解和掌握基本的消防安全知识和技能。培训内容包括火灾预防、火灾扑救、疏散逃生等方面。第三方中介应定期组织培训，并根据双方员工的变化情况适时更新培训内容。
2. 第三方中介应监督甲方和乙方执行消防安全管理制度，确保双方在项目实施过程中实施火灾预防措施。第三方中介有权对甲方和乙方进行现场检查，并要求提供相关消防安全管理文件和记录。
3. 第三方中介应负责项目整体的消防安全设施的维护和管理，确保设施的正常运行。对于设施的改造和更新，第三方中介应充分考虑甲方和乙方的需求和建议，并与双方进行协商。
4. 第三方中介应在项目发生火灾事故时，及时组织救援，并协助甲方和乙方处理事故后果。第三方中介应负责火灾事故的调查和分析，并制定措施以防止类似事故的再次发生。
5. 第三方中介应承担因未履行消防安全管理职责而导致的损失赔偿责任。对于因甲方或乙方原因导致的火灾事故，第三方中介有权向甲方或乙方追偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 消防安全培训记录
2. 消防安全检查记录
3. 消防安全设施维护保养记录
4. 火灾应急预案及响应记录
5. 消防安全事故处理记录
6. 消防安全管理制度及操作规程
7. 消防安全培训计划
8. 消防安全检查计划
9. 消防安全设施改造更新计划
10. 消防安全事故应急预案
11. 消防安全责任书
12. 消防安全问题整改通知单
13. 消防安全考核评估报告
14. 消防安全信息报告
15. 消防安全问题协商记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未履行消防安全管理职责
2. 乙方未履行分包范围内的消防安全管理职责
3. 甲方未按时支付赔偿金
4. 乙方未按时支付赔偿金
5. 甲方未及时组织火灾救援
6. 乙方未及时通知甲方火灾事故
7. 甲方未及时向乙方提供消防安全培训
8. 乙方未及时向甲方报告分包范围内的消防安全情况
9. 甲方未及时监督乙方执行消防安全管理制度
10. 乙方未及时对分包范围内的消防安全设施进行维护和管理
三、法律名词及解释：
1. 消防安全管理：指为预防和减少火灾事故，保障人员安全和财产安全的各项管理活动。
2. 消防安全责任：指单位和个人在消防安全管理中应承担的职责和义务。
3. 消防安全设施：指用于预防和扑救火灾的设施和设备，如消防栓、灭火器、消防水池等。
4. 消防安全培训：指对员工进行的消防安全知识和技能培训，以提高员工的火灾应急响应能力。
5. 消防安全检查：指对消防安全设施、火灾预防措施、火灾应急预案等进行定期检查，以确保消防安全。
6. 消防安全事故：指因火灾事故造成的财产损失和人员伤亡。
7. 消防安全责任书：指甲乙双方签订的消防安全管理责任书，明确双方在消防安全管理中的职责和义务。
8. 消防安全问题整改通知单：指甲方或乙方对消防安全问题发出的整改通知单，要求对方在规定时间内整改。
9. 消防安全考核评估报告：指对消防安全管理工作的考核和评估报告，用于评估甲乙双方的消防安全管理水平。
10. 消防安全信息报告：指甲乙双方定期提交的消防安全信息报告，用于交流和共享消防安全管理信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未及时组织火灾救援
解决办法：甲方应加强与消防部门的联系，确保火灾发生时能够迅速组织救援。
2. 问题：乙方未及时通知甲方火灾事故
解决办法：乙方应建立健全火灾事故报告制度，确保在火灾事故发生时能够及时通知甲方。
3. 问题：甲方未及时向乙方提供消防安全培训
解决办法：甲方应制定详细的消防安全培训计划，并按照计划向乙方提供培训。
4. 问题：乙方未及时向甲方报告分包范围内的消防安全情况
解决办法：乙方应建立健全消防安全报告制度，确保在分包区域内发生消防安全问题时能够及时向甲方报告。
5. 问题：甲方未及时监督乙方执行消防安全管理制度
解决办法：甲方应加强对乙方的监督，定期对乙方执行消防安全管理制度的情况进行检查。
五、所有应用场景：
1. 项目施工阶段
2. 项目验收阶段
3. 项目运营阶段
4. 项目改造更新阶段
5. 项目火灾事故处理阶段
6. 项目消防安全培训阶段
7. 项目消防安全检查阶段
8. 项目消防安全考核评估阶段
9. 项目消防安全信息交流阶段
10. 项目消防安全问题协商阶段