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编号：__________

房地产买卖合同一次性付款(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产买卖合同一次性付款(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房地产基本情况
2.1 房地产位置
2.2 房地产面积
2.3 房地产现状
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房地产过户
4.1 过户手续
4.2 过户费用
4.3 过户时间
第五章：交付与验收
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收方式
第六章：权利与义务
6.1 出卖人权利与义务
6.2 买受人权利与义务
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.2 配套设施
11.3 法律法规规定的其他事项
第十二章：附件
12.1 房地产证照
12.2 合同补充协议
第十三章：合同的签署与备案
13.1 签署时间
13.2 签署地点
13.3 备案手续
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同适用法律
14.3 合同的复印、传真和电子版本效力
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 法定代表人：________________
1.1.4 联系电话：________________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 法定代表人：________________
1.2.4 联系电话：________________
第二章：房地产基本情况
2.1 房地产位置
2.1.1 坐落：________________
2.1.2 小区名称：________________
2.1.3 栋号及门牌号：________________
2.1.4 物业类型：________________
2.2 房地产面积
2.2.1 总建筑面积：________________
2.2.2 套内建筑面积：________________
2.2.3 公摊面积：________________
2.3 房地产现状
2.3.1 房屋结构：________________
2.3.2 房屋用途：________________
2.3.3 装修情况：________________
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 总金额：________________
3.1.2 币种：________________
3.1.3 付款方式：一次性付款
3.2 支付方式
3.2.1 付款日期：________________
3.2.2 付款地点：________________
3.2.3 付款方式：现金/转账等
3.3 支付时间
3.3.1 首付款：________________
3.3.2 尾款：________________
第四章：房地产过户
4.1 过户手续
4.1.1 办理过户手续的时间：________________
4.1.2 过户手续所需材料：________________
4.1.3 过户费用承担方：________________
4.2 过户费用
4.2.1 过户费用金额：________________
4.2.2 费用支付方式：________________
4.3 过户时间
4.3.1 预计过户完成时间：________________
4.3.2 过户完成的标准：________________
第五章：交付与验收
5.1 交付时间
5.1.1 房屋交付日期：________________
5.1.2 交付条件：________________
5.2 交付条件
5.2.1 交付时的房屋状态：________________
5.2.2 交付所需完成的手续：________________
5.3 验收方式
5.3.1 验收主体：________________
5.3.2 验收方式：现场验收/委托验收等
第六章：权利与义务
6.1 出卖人权利与义务
6.1.1 出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；
6.1.2 出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定；
6.1.3 出卖人应在合同规定的时间内完成过户手续；
6.1.4 出卖人应按约定时间交付房屋。
6.2 买受人权利与义务
6.2.1 买受人应按照合同约定的时间和金额支付房款；
6.2.2 买受人应履行合同约定的相关手续；
6.2.3 买受人应自房屋交付之日起承担房屋的管理和维护责任；
6.2.4 买受人应对房屋进行合理使用，并遵守物业管理规定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
8.2.1 争议解决机构为：________________
8.2.2 机构地址为：________________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致；
9.1.2 合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除应符合法律法规的规定；
9.2.2 合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同自双方签字或盖章之日起生效；
10.1.2 合同生效后，双方应履行合同约定的义务。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件为：________________
10.2.2 合同终止后，双方的权利义务随之终止。
10.3 合同失效条件
10.3.1 合同失效的条件为：________________
10.3.2 合同失效后，双方不应再履行合同约定的义务。
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.1.1 物业公司名称：________________
11.1.2 物业公司地址：________________
11.1.3 物业公司联系电话：________________
11.2 配套设施
11.2.1 小区配套设施包括：________________
11.2.2 配套设施的运营维护情况：________________
11.3 法律法规规定的其他事项
11.3.1 法律法规规定的其他事项包括：________________
11.3.2 双方应遵守的相关法律法规：________________
第十二章：附件
12.1 房地产证照
12.1.1 房产证编号：________________
12.1.2 土地使用权证编号：________________
12.2 合同补充协议
12.2.1 补充协议内容：________________
12.2.2 补充协议签字盖章页：________________
第十三章：合同的签署与备案
13.1 签署时间
13.1.1 合同签署日期：________________
13.1.2 签署地点：________________
13.2 签署地点
13.2.1 合同签署地点：________________
13.2.2 签署方式：现场签署/邮寄签署等
13.3 备案手续
13.3.1 合同备案部门：________________
13.3.2 备案完成时间：________________
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 合同的解释权归：________________
14.1.2 解释权的具体行使方式：________________
14.2 合同适用法律
14.2.1 合同适用的法律为：________________
14.2.2 法律适用的一般规定：________________
14.3 合同的复印、传真和电子版本效力
14.3.1 合同复印本的效力：________________
14.3.2 合同传真本的效力：________________
14.3.3 合同电子版本的效力：________________
出卖人（甲方）：________________
买受人（乙方）：________________
签订日期：________________
签订地点：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋交付时，房屋内部装修完好，所有设施设备均能正常使用。若房屋内部装修或设施设备存在瑕疵，甲方应承担修复责任。
1.2 甲方保证
甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。
1.3 甲方义务
甲方应在合同规定的时间内完成过户手续，并保证过户顺利进行。若因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款
乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。若乙方未按时支付房款，乙方应承担违约责任。
2.2 乙方履行合同义务
乙方应履行合同约定的相关手续，包括但不限于配合甲方完成过户手续、接受房屋交付等。若乙方未履行合同义务，乙方应承担违约责任。
2.3 乙方维护房屋
买受人应对房屋进行合理使用，并遵守物业管理规定。若乙方未合理使用房屋或违反物业管理规定，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
中介方负责协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供房地产咨询、协助办理过户手续等。中介方应确保交易过程的顺利进行。
3.2 中介费用
中介费用由甲方承担。若因中介方原因导致交易过程出现问题时，甲方有权要求中介方承担相应责任。
3.3 中介责任
中介方应对提供的房地产信息真实性负责。若因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产证照：房产证编号、土地使用权证编号等相关证照。
2. 合同补充协议：包括对合同的补充和修改内容。
3. 房屋现状照片：房屋内外部现状照片，以证明房屋实际状况。
4. 设施设备清单：房屋内设施设备的具体清单及其型号、规格等。
5. 过户手续材料清单：双方需准备的过户手续相关材料清单。
6. 物业管理规定：小区物业管理的相关规定和条款。
7. 法律法规：涉及房地产买卖的相关法律法规。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间交付房屋；
未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁等权利限制；
未能履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间支付房款；
未能履行合同约定的相关手续；
未对房屋进行合理使用，违反物业管理规定。
3. 中介方违约行为：
提供虚假房地产信息；
未能协助双方完成房屋买卖交易；
未确保交易过程的顺利进行。
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物。
2. 房产证：证明房地产所有权归属的法律文件。
3. 土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。
4. 过户：将房地产所有权从一方转移至另一方的行为。
5. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
6. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现装修质量问题。
解决办法：双方协商确定维修责任及期限，必要时可请第三方专业机构评估维修费用。
2. 问题：乙方支付房款延迟。
解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，甲方有权根据实际情况要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可委托中介方加快进度。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅小区的房屋买卖。
说明：适用于开发商（甲方）出售新开发的住宅小区房屋给购房者（乙方）。
2. 场景：二手住宅买卖。
说明：适用于二手房东（甲方）出售房屋给购房者（乙方），包括存量房买卖。
3. 场景：商业房产买卖。
说明：适用于商业房产（如写字楼、商铺等）的买卖，涉及商业用途的房产交易。
4. 场景：土地使用权买卖。
说明：适用于土地使用权的买卖，包括工业、住宅、商业等各类土地使用权的交易。
5. 场景：房屋租赁转买。
说明：适用于租房者（乙方）在租赁期间内，选择购买所租住的房屋，与房东（甲方）进行房屋买卖。