2025版建筑装饰施工补充合同范本.docx

编号：__________

2025版建筑装饰施工补充合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑装饰施工补充合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同文件的组成
1.3 合同的生效与终止
1.4 合同的履行与争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：施工期限
3.1 施工开始日期
3.2 施工结束日期
3.3 施工进度计划
3.4 工期延误及其处理
第四章：施工质量
4.1 施工标准
4.2 质量验收
4.3 质量问题的处理
4.4 工程保修
第五章：施工材料
5.1 材料供应
5.2 材料验收
5.3 材料质量问题处理
5.4 材料退换与回收
第六章：施工安全
6.1 安全生产责任
6.2 安全防护措施
6.3 安全事故处理
6.4 安全生产培训与教育
第七章：合同价款
7.1 合同价款的确定
7.2 合同价款的支付
7.3 合同价款的调整
7.4 合同价款的结算
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 合同解除的条件
8.4 合同解除的后果处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任的具体规定
9.3 违约赔偿的计算方法
9.4 违约责任的免除
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁程序
10.3 诉讼管辖
10.4 法律适用
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行的规定
11.2 合同监督的方式
11.3 合同履行的检查与评估
11.4 合同履行的记录与报告
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件
12.2 合同终止的条件
12.3 合同解除与终止的程序
12.4 合同解除与终止后的处理
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 合同附件清单
14.2 施工图纸及相关技术资料
14.3 合同价款明细表
14.4 工程量清单
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：_________（全称）
乙方：_________（全称）
1.2 合同文件的组成
本合同文件包括合同协议书、专用条款、通用条款、附件及其补充协议等。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格，支付完毕所有价款及相关费用后终止。
1.4 合同的履行与争议解决
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。对于合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
位于_________（详细地址）。
2.2 工程规模
工程总建筑面积为_________平方米，包括_________（列举主要建筑内容）。
2.3 工程内容
包括但不限于：土建施工、装饰装修、给排水及供电安装、通风空调安装、消防安装、弱电安装等。
2.4 工程预算
工程总预算为_________元，其中材料费用为_________元，人工费用为_________元，施工机具费用为_________元，其他费用为_________元。
第三章：施工期限
3.1 施工开始日期
本工程计划施工开始日期为_________年_________月_________日。
3.2 施工结束日期
本工程计划施工结束日期为_________年_________月_________日。
3.3 施工进度计划
乙方应根据工程量和施工计划制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。
3.4 工期延误及其处理
乙方如因自身原因导致工程延期，应按合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见合同专用条款。
第四章：施工质量
4.1 施工标准
本工程质量应符合国家及行业的现行标准、规范和甲方的要求。
4.2 质量验收
工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方、乙方共同进行；最终验收由甲方组织，乙方配合。
4.3 质量问题的处理
乙方对施工过程中出现的质量问题应负责及时整改，并对已完成的工程质量承担责任。
4.4 工程保修
工程竣工验收合格后，乙方应按合同约定对工程进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
第五章：施工材料
5.1 材料供应
乙方负责采购本工程所需的所有材料，并保证材料质量符合合同要求。
5.2 材料验收
甲方对乙方提供的材料进行验收，不符合合同要求的材料，甲方有权要求乙方更换或退货。
5.3 材料质量问题处理
如乙方提供的材料出现质量问题，乙方应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。
5.4 材料退换与回收
工程结束后，乙方应按照甲方的要求对剩余材料进行退换或回收。
第六章：施工安全
6.1 安全生产责任
乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，并对施工过程中的安全生产负责。
6.2 安全防护措施
乙方应制定并落实针对本工程的安全防护措施，确保施工现场的安全。
6.3 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和合同约定处理。
6.4 安全生产培训与教育
乙方应定期对施工人员进行安全生产培训和教育，提高施工人员的安全意识。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更的条件
合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。
8.2 合同变更的程序
合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署补充协议。
8.3 合同解除的条件
（1）不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方明确表示不履行合同主要义务；
（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；
（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。
8.4 合同解除的后果处理
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的对方款项。因合同解除造成的损失，由责任方承担。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行义务不符合约定等。
9.2 违约责任的具体规定
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
9.3 违约赔偿的计算方法
违约赔偿金额可根据合同金额、违约时间、损失程度等因素确定。
9.4 违约责任的免除
双方同意，在下列情况下，违约方不承担违约责任：
（1）因不可抗力导致违约；
（2）因对方原因导致违约。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁程序
双方同意，仲裁地点为_________，仲裁语言为_________。
10.3 诉讼管辖
如双方选择诉讼解决争议，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
10.4 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行的规定
乙方应按照合同约定和甲方的要求履行合同义务。
11.2 合同监督的方式
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。
11.3 合同履行的检查与评估
甲方应定期对乙方的施工进度、质量和安全情况进行检查和评估。
11.4 合同履行的记录与报告
乙方应按照甲方的要求，定期提交施工进度、质量和安全情况的报告。
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除的条件
见第八章8.3。
12.2 合同终止的条件
见第八章8.3。
12.3 合同解除与终止的程序
见第八章8.4。
12.4 合同解除与终止后的处理
见第八章8.4。
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
双方同意，本合同涉及的工程设计、技术等成果归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。
13.2 保密条款
乙方应对本合同和工程相关的保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
13.3 不可抗力
不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
13.4 附则
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
第十四章：附件
14.1 合同附件清单
见附件。
14.2 施工图纸及相关技术资料
见附件。
14.3 合同价款明细表
见附件。
14.4 工程量清单
见附件。
甲方（全称）：_________
乙方（全称）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
甲方代表（签名）：_________
乙方代表（签名）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定本工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同要求。如乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退货。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，接受甲方的检查。
1.3 甲方变更权
在合同履行过程中，甲方有权根据工程需要对合同内容进行变更。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。变更导致的费用增减按双方协商的方式处理。
1.4 甲方终止权
在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并互相退还已收到的对方款项。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方自购材料
乙方负责采购本工程所需的所有材料，并保证材料质量符合合同要求。如乙方提供的材料出现质量问题，乙方应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方施工期限
乙方应按照合同约定的施工期限完成工程。如乙方因自身原因导致工程延期，应按合同约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方质量保障
乙方应对本工程的施工质量负责，并保证工程符合合同约定的质量标准。如工程出现质量问题，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。
2.4 乙方保密义务
乙方应对本合同和工程相关的保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介作为合同的协调者和见证者，负责监督甲乙双方的合同履行，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介的调解权
在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决方式。
3.3 第三方中介的监督权
第三方中介有权对甲乙双方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。甲乙双方应配合第三方中介的监督工作，提供必要的资料和信息，接受第三方中介的检查。
3.4 第三方中介的终止权
在合同履行过程中，如甲乙双方严重违反合同约定，第三方中介有权终止合同。合同终止后，甲乙双方应按照第三方中介的要求办理相关手续，并互相退还已收到的对方款项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及相关技术资料
2. 工程量清单
3. 合同价款明细表
4. 施工进度计划
5. 施工方案
6. 安全生产措施方案
7. 材料采购清单
8. 甲乙双方资质证明文件
9. 合同附件：专用条款
10. 合同附件：通用条款
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务
未按约定时间完成工程
未按约定质量标准完成工程
未按约定提供材料或设备
2. 延迟履行合同义务
未按约定的工期完成工程
未按约定的时间提供材料或设备
3. 履行义务不符合约定
工程质量不符合约定的标准
材料或设备不符合约定的要求
4. 违反合同约定
违反合同中约定的技术要求
违反合同中约定的安全要求
违反合同中约定的保密义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可预见、不能避免并不能克服的客观情况
2. 违约金
因违约行为而应支付给对方的赔偿金
3. 保修期
工程竣工验收合格后，乙方应承担的保修期限
4. 合同解除
依法或按约定终止合同效力的行为
5. 仲裁
通过仲裁委员会对合同争议进行解决的方式
6. 诉讼
通过法院对合同争议进行解决的方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商调整工期，协商增加费用
2. 工程质量问题
解决方案：整改修复，支付违约金，赔偿损失
3. 材料设备不合格
解决方案：更换不合格材料设备，赔偿损失
4. 合同变更
解决方案：签订补充协议，明确变更内容
5. 合同解除或终止
解决方案：依法办理解除或终止手续，互相退还已收款项
五、所有应用场景：
1. 新建建筑的装饰施工
2. 既有建筑的翻新装饰施工
3. 商业空间装饰施工
4. 住宅装饰施工
5. 公共设施装饰施工
6. 特殊场合（如医院、学校等）的装饰施工
7. 涉及古建筑保护的装饰施工
8. 涉及高科技应用（如智能化系统）的装饰施工