2025版房屋买卖意向合同范本.docx

编号：__________

2025版房屋买卖意向合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖意向合同范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所在地区
2.2 房屋地址
2.3 房屋所有权证号
2.4 房屋建筑结构
2.5 房屋面积
2.6 房屋用途
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.2 定金支付
3.3 首付款支付
3.4 贷款事宜
3.5 尾款支付
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户事宜
4.4 物业交割
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任
5.3 质量问题处理
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 户口迁移
10.2 家具家电归属
10.3 物业管理费结算
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证复印件
11.3 房屋照片
第十二章：补充条款
12.1 补充条款内容
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号码：
1.1.3 联系方式：
1.1.4 所有权证持有人：
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号码：
1.2.3 联系方式：
1.2.4 贷款银行为：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所在地区：
2.2 房屋地址：
2.3 房屋所有权证号：
2.4 房屋建筑结构：
2.5 房屋面积：
2.6 房屋用途：
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋成交价格：
3.2 定金支付：
3.2.1 定金额度：
3.2.2 支付时间：
3.3 首付款支付：
3.3.1 首付款比例：
3.3.2 首付款支付时间：
3.4 贷款事宜：
3.4.1 贷款金额：
3.4.2 贷款利率：
3.5 尾款支付：
3.5.1 尾款金额：
3.5.2 支付时间：
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间：
4.2 交付条件：
4.3 过户事宜：
4.3.1 过户费用承担：
4.3.2 过户时间：
4.4 物业交割：
4.4.1 物业管理费结算：
4.4.2 水电煤等公共费用结算：
第五章：房屋质量及维修
5.1 房屋质量保证：
5.1.1 质量保证期限：
5.1.2 质量保证范围：
5.2 维修责任：
5.2.1 维修责任期限：
5.2.2 维修责任范围：
5.3 质量问题处理：
5.3.1 质量问题反馈：
5.3.2 质量问题解决方式：
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：
6.1.1 变更条件：
6.1.2 变更程序：
6.2 合同解除条件：
6.2.1 解除条件：
6.2.2 解除程序：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
8.1.1 协商解决：
8.1.2 调解解决：
8.1.3 仲裁解决：
8.1.4 诉讼解决：
8.2 仲裁机构：
8.2.1 仲裁委员会名称：
8.2.2 仲裁地点：
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件：
9.1.1 合同生效条件：
9.1.2 生效时间：
9.2 合同终止条件：
9.2.1 终止条件：
9.2.2 终止时间：
9.3 合同解除条件：
9.3.1 解除条件：
9.3.2 解除时间：
第十章：其他约定
10.1 户口迁移：
10.1.1 户口迁移责任方：
10.1.2 户口迁移完成时间：
10.2 家具家电归属：
10.2.1 家具家电清单：
10.2.2 归属约定：
10.3 物业管理费结算：
10.3.1 结算方式：
10.3.2 结算时间：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：
11.2 买卖双方身份证复印件：
11.3 房屋照片：
第十二章：补充条款
12.1 补充条款内容：
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：
13.2 买受人签字：
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期：
出卖人（盖章/签字）：
买受人（盖章/签字）：
见证人（盖章/签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前至少30天通知乙方。交付时，房屋应符合本合同第二章所述的基本要求。
2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的0.5%。
3. 甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的15天内予以修复。若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。
4. 甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋产权问题导致乙方无法过户，甲方应承担全部责任，并支付乙方违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的2%。
5. 甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的水、电、煤等公共费用的交割单据。若甲方未能提供，应承担相关费用。
6. 甲方应配合乙方办理贷款手续，提供必要的证件和资料。若因甲方原因导致乙方贷款失败，甲方应承担全部责任，并支付乙方违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付定金、首付款及尾款。若乙方未能按约定时间支付，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的0.5%。
2. 乙方应在本合同签订后30天内，办理贷款手续，并提交贷款所需的相关证件和资料。若乙方未能在规定时间内办理贷款，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。
3. 乙方应按照本合同约定的时间，完成房屋的过户手续。若乙方未能按约定时间完成过户，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。
4. 乙方应妥善使用和维护房屋，并按照合同约定的方式支付物业管理费。若乙方未能按照约定支付物业管理费，应支付违约金，违约金为未支付物业管理费的10倍。
5. 乙方应在合同约定的时间内，完成家具家电的迁移工作。若乙方未能按约定时间完成，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的0.5%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。若第三方中介未能按约定协助，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的0.5%。
2. 第三方中介应保证交易信息的真实性，若因第三方中介提供虚假信息导致交易失败，第三方中介应承担全部责任，并支付乙方违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。
3. 第三方中介应按照本合同约定的收费标准收取中介费。若第三方中介未能按约定收取中介费，应支付违约金，违约金为未收取中介费的10倍。
4. 第三方中介应在交易完成后，提供完整的交易凭证和发票。若第三方中介未能提供，应承担相关责任。
5. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，未经合同双方同意，不得泄露给第三方。若第三方中介未能保密，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋照片
4. 房屋质量保证书
5. 家具家电清单
6. 物业管理费结算单据
7. 贷款合同复印件
8. 过户证明复印件
9. 物业交割单据
10. 水电煤等公共费用交割单据
11. 中介服务合同复印件
12. 中介费收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间交付房屋，认定违约。
2. 甲方未能保证房屋质量，认定违约。
3. 甲方未能确保房屋产权清晰，认定违约。
4. 乙方未能按约定时间支付定金、首付款及尾款，认定违约。
5. 乙方未能按约定办理贷款手续，认定违约。
6. 乙方未能按约定时间完成过户手续，认定违约。
7. 乙方未能妥善使用和维护房屋，认定违约。
8. 乙方未能按约定支付物业管理费，认定违约。
9. 乙方未能按约定时间完成家具家电的迁移工作，认定违约。
10. 第三方中介未能按约定协助完成房屋买卖交易，认定违约。
11. 第三方中介提供虚假信息导致交易失败，认定违约。
12. 第三方中介未按约定收取中介费，认定违约。
13. 第三方中介未保密合同双方的个人信息和交易信息，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。
2. 定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。
3. 首付款：指买家在房屋交易中，除贷款部分外，首次支付的房款。
4. 贷款：指买家为购买房屋，向银行或其他金融机构申请的借款。
5. 过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
6. 物业交割：指房屋买卖双方在交易完成后，办理物业管理的交接手续。
7. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
8. 第三方中介：指在房屋买卖交易中，协助双方完成交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：与甲方沟通，协商延迟交付时间，若甲方仍不履行，考虑依法解除合同并要求违约金。
2. 房屋质量问题：要求甲方修复质量问题，若甲方拒绝，可委托专业机构评估损失，并要求甲方承担相应费用。
3. 房屋产权纠纷：在合同中明确产权纠纷的处理方式，如协商解决、调解解决或诉讼解决。
4. 乙方延迟支付款项：提醒乙方履行付款义务，若乙方仍不支付，考虑依法解除合同并要求违约金。
5. 贷款手续问题：协助乙方办理贷款手续，若银行拒绝贷款，可与乙方协商其他支付方式。
6. 过户手续问题：协助双方完成过户手续，若遇政策变动导致无法过户，考虑依法解除合同。
7. 物业管理费结算问题：在合同中明确物业管理费的结算方式，如提前结清或按月结算。
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖双方为自然人。
2. 房屋买卖双方为法人或其他组织。
3. 房屋买卖涉及贷款。
4. 房屋买卖涉及第三方中介服务。
5. 房屋买卖合同中包含家具家电迁移条款。
6. 房屋买卖合同中包含物业交割条款。
7. 房屋买卖合同中包含违约金条款。
8. 房屋买卖合同中包含第三方中介服务条款。