2025店面租赁简单合同范本.docx

编号：__________

2025店面租赁简单合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店面租赁简单合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的签订地点和时间
1.3 租赁合同的适用法律
第二章：租赁店面
2.1 店面位置和面积
2.2 店面现状和租赁条件
2.3 店面使用的范围和限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.3 租金调整的条款
第五章：租赁店面的维护和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 店面设施的检查和维护
第六章：保险
6.1 承租人的保险责任
6.2 出租人的保险责任
6.3 保险费用的承担方式
第七章：租赁店面的经营活动
7.1 承租人的经营范围
7.2 承租人的经营规范
7.3 出租人的经营限制
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿的计算方法
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 争议解决的时间限制
9.3 争议解决的地点和机构
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
10.3 合同变更和解除的法律后果
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件和程序
11.2 合同转让的法律后果
11.3 合同转让的限制条款
第十二章：其他约定
12.1 租赁店面的转让或抵押
12.2 租赁店面的拆迁补偿
12.3 租赁店面的消防安全
第十三章：附件
13.1 店面平面图
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 租赁店面的相关法律法规
第十四章：合同的生效、终止和解除
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同解除后的权利和义务处理
合同编号202501
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订地点和时间：本合同于2025年1月1日在出租方所在地签订。
1.3 租赁合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁店面
2.1 店面位置和面积：店面位于____________，店面面积为____平方米。
2.2 店面现状和租赁条件：店面现状为____，租赁条件为____。
2.3 店面使用的范围和限制：承租方只能将店面用于____用途，不得用于其他用途。同时，承租方不得擅自改变店面的结构和外观。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前六个月签订续约合同。
3.3 租赁期限的提前终止条款：如双方同意提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：租金为每月人民币____元，每三个月支付一次。
4.2 租金支付的时间和方式：租金应在每三个月的第一个月支付。支付方式为银行转账。
4.3 租金调整的条款：租金调整应根据市场情况，由双方协商确定。
第五章：租赁店面的维护和保养
5.1 出租人的维修责任：出租方负责店面的基础维修和保养。
5.2 承租人的维修责任：承租方负责店面的日常维修和保养。
5.3 店面设施的检查和维护：双方应定期对店面的设施进行检查和维护。
第六章：保险
6.1 承租人的保险责任：承租方应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
6.2 出租人的保险责任：出租方应购买租赁店面保险，保障店面的安全。
6.3 保险费用的承担方式：保险费用由承租方承担。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：如出租方未按约定提供店面，或未按约定维修店面，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约责任：如承租方未按约定支付租金，或未按约定使用店面，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿的计算方法：违约赔偿金为本金____%加上逾期利息。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径：双方同意通过协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间限制：争议应在知道或应当知道争议发生之日起六个月内提出。
9.3 争议解决的地点和机构：争议解决地点为合同签订地，由合同签订地的人民法院管辖。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件和程序：合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
11.2 合同转让的法律后果：合同转让后，新的承租方应承担原承租方的权利和义务。
11.3 合同转让的限制条款：合同不得转让给有争议的一方，也不得转让给不利于出租方的第三方。
第十二章：其他约定
12.1 租赁店面的转让或抵押：未经出租方同意，承租方不得将店面转让或抵押给他人。
12.2 租赁店面的拆迁补偿：如店面所在区域被拆迁，出租方应给予承租方相应的拆迁补偿。
12.3 租赁店面的消防安全：承租方应遵守消防安全规定，确保店面的安全。
第十三章：附件
13.1 店面平面图：附店面平面图一份。
13.2 租赁合同的补充协议：附租赁合同的补充协议一份。
13.3 租赁店面的相关法律法规：附租赁店面的相关法律法规一份。
第十四章：合同的生效、终止和解除
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。
14.3 合同解除后的权利和义务处理：合同解除后，承租方应按照约定迁出店面，并支付相关费用。同时，出租方应按照约定退还剩余租金。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：2025年1月1日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方有意将租赁店面转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。具体购买价格和条件由双方协商确定。
2. 甲方对店面的改善和增设：甲方有权在租赁期内对店面进行改善和增设设施，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。改善和增设的设施归甲方所有，租赁期满后，乙方应按照约定将设施移除或转让给甲方。
3. 甲方对店面的使用权：甲方保留在租赁期内使用店面的权利，但不得影响乙方的正常经营。
4. 甲方对店面的维修和保养：甲方负责店面的基础维修和保养，保证店面的安全和正常使用。如果店面的维修和保养需要乙方协助，甲方应提前通知乙方，并支付相关费用。
5. 甲方对租金的调整权：甲方有权根据市场情况，在租赁期内调整租金。具体调整方式和幅度由双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的经营范围和规范：乙方应在租赁店面上从事约定的经营活动，并遵守相关法律法规和商业道德。如乙方需改变经营范围，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。
2. 乙方的租金支付义务：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付逾期利息，并承担违约责任。
3. 乙方的经营权和使用权：乙方在租赁期内享有店面的经营权和使用权，但不得擅自改变店面的结构和外观。
4. 乙方的维修和保养义务：乙方负责店面的日常维修和保养，保证店面的安全和正常使用。如店面设施出现故障，乙方应及时进行修复或通知甲方进行维修。
5. 乙方的转租和转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租或转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责：第三方中介负责协助双方签订合同，并协助处理租赁期间的相关事宜。中介费用由双方协商确定。
2. 第三方中介的保密义务：中介方应对合同内容和双方的商业信息保密，不得泄露给无关第三方。
3. 第三方中介的服务费用：中介方收取的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
4. 第三方中介的责任限制：中介方对合同的履行承担有限责任。如因中介方的过错导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介的退出机制：如中介方在合同履行过程中出现违约行为，双方有权终止中介服务，并要求中介方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 租赁合同的补充协议
3. 租赁店面的相关法律法规
4. 店面改善和增设设施的详细清单
5. 租金支付记录表格
6. 维修和保养记录表格
7. 经营范围和规范说明
8. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供店面或未按约定维修店面。
2. 乙方未按约定支付租金或未按约定使用店面。
3. 乙方擅自改变店面的结构和外观。
4. 乙方未经甲方同意转租或转让店面。
5. 甲方未按约定时间支付租金或未按约定方式支付。
6. 甲方未按约定进行维修和保养。
7. 第三方中介未按约定提供服务或泄露合同及商业信息。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将不动产或动产提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的起止时间。
4. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
6. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供协助服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面设施损坏或故障：及时通知甲方或中介方，协商确定维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录表格，核实支付情况，必要时通过法律途径解决。
3. 经营范围变更：提前通知甲方并取得书面同意，以免违反合同约定。
4. 转租或转让纠纷：严格禁止未经甲方同意的转租或转让行为，违反者将承担违约责任。
5. 维修和保养责任模糊：明确合同中维修和保养的责任及范围，避免后期纠纷。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方就店面租赁达成一致。
2. 甲方委托第三方中介协助签订租赁合同。
3. 乙方在租赁店面上开展经营活动，遵守合同约定的经营范围和规范。
4. 乙方按约定的时间和方式支付租金。
5. 甲方按约定进行店面的维修和保养。
6. 租赁期满，双方协商续约或终止合同。