美容院商铺租赁合同模板2025年通用.docx

编号：__________

美容院商铺租赁合同模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

美容院商铺租赁合同模板2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 商铺
1.4 美容院
1.5 租赁期限
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺使用权
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租金金额
3.4 租金支付方式
3.5 租金调整机制
第四章：租赁商铺的使用范围
4.1 承租方的经营范围
4.2 禁止使用的范围
4.3 商铺使用的特殊要求
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的权利
5.2 出租方的义务
第六章：承租方的权利和义务
6.1 承租方的权利
6.2 承租方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约条件
第十一章：其他约定
11.1 商铺保险
11.2 商铺维修责任
11.3 商铺转让
11.4 商铺租赁合同的备案和登记
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规的冲突解决
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同补充协议
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：指_________（出租方全称），营业执照号：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
1.2 承租方：指_________（承租方全称），营业执照号：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
1.3 商铺：指位于_________（地址）的_________（商铺名称），商铺编号：_________，商铺面积：_________平方米。
1.4 美容院：指承租方按照本合同约定在商铺内开设的美容院。
1.5 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
第二章：租赁商铺的基本情况
2.2 商铺面积：_________平方米，实际可使用面积_________平方米。
2.3 商铺现状：商铺现有设施设备完整，具备_________（经营项目）的经营条件。
2.4 商铺使用权：出租方保证对商铺拥有完全、有效的使用权，不存在任何权利争议。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租金金额：每月人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.4 租金支付方式：承租方每月_________日前将租金支付至出租方指定的账户。
3.5 租金调整机制：租赁期内，租金将根据市场行情进行_________（定期/不定期）调整，具体调整方式双方另行协商确定。
第四章：租赁商铺的使用范围
4.1 承租方的经营范围：承租方仅限于在租赁商铺内从事_________（经营项目）的经营活动。
4.2 禁止使用的范围：承租方不得在商铺内从事_________（禁止经营项目）等违法经营活动。
4.3 商铺使用的特殊要求：承租方应遵守商铺所在地的相关法律法规，按照商铺的性质和功能合理使用商铺，确保经营活动不影响商铺的正常使用和其他商户的经营活动。
第五章：出租方的权利和义务
5.1 出租方的权利：
（1）按照合同约定收取租金。
（2）对承租方的经营活动进行必要的监督和管理。
（3）在合同约定的情况下，提前终止合同或要求承租方搬离商铺。
5.2 出租方的义务：
（1）保证商铺的使用权归出租方所有，不存在任何权利争议。
（2）确保商铺在租赁期间符合经营所需的条件，如设施设备完整、安全等。
（3）在租赁期间，承担商铺的 property tax、cadastral tax等相关税费。
第六章：承租方的权利和义务
6.1 承租方的权利：
（1）按照合同约定使用商铺进行经营活动。
（2）要求出租方履行合同约定的义务。
6.2 承租方的义务：
（1）按照合同约定支付租金。
（2）按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。
（3）承担商铺内设施设备的维护和保养费用。
（4）承担商铺的 business tax等相关税费。
（5）在合同终止后，按照出租方的要求迁出商铺，并承担相关费用。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任：
（1）出租方未按合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，应承担相应的违约责任。
（2）出租方未按照约定履行合同义务，给承租方造成经济损失的，应承担相应的经济赔偿责任。
8.2 承租方的违约责任：
（1）承租方未按合同约定支付租金，应承担迟延支付的违约责任。
（2）承租方未按照约定使用商铺，给出租方造成经济损失的，应承担相应的经济赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：合同签订地。
9.3 争议解决时效：双方在争议发生之日起_________日内未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：
（1）租赁期满，承租方按约定迁出商铺。
（2）双方协商一致提前终止合同。
（3）依法应当终止合同的其他情形。
10.3 合同续约条件：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件双方另行约定。
第十一章：其他约定
11.1 商铺保险：承租方应按约定办理商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。
11.2 商铺维修责任：承租方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施设备的安全和正常使用。
11.3 商铺转让：未经出租方同意，承租方不得将商铺转让给第三方。
11.4 商铺租赁合同的备案和登记：根据法律规定，本合同需向相关部门备案和登记，双方应予以配合。
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图：见附件一。
13.2 租赁合同补充协议：见附件二。
13.3 其他相关文件：见附件三。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日。
14.2 合同签署地点：_________。
14.3 合同签署人：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方要求乙方将商铺用于特定的经营活动，如美容、美发等。乙方应在合同中承诺，在租赁期间，仅将商铺用于甲方指定的用途。
1.2 甲方优先购买权条款：若乙方拟将商铺转让给第三方，甲方享有优先购买权。即在同等条件下，甲方有权优先购买商铺。
1.3 甲方装修限制条款：甲方有权对商铺的装修风格、装修材料等进行限制，以保护商铺的整体形象和品牌形象。乙方应在合同中承诺，在装修过程中，遵守甲方的限制要求。
1.4 甲方经营指导条款：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括销售策略、服务品质等。乙方应在合同中承诺，接受甲方的经营指导，并按照甲方提供的指导进行经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金优惠条款：若乙方租赁期限较长，或乙方为甲方带来了显著的效益，甲方同意给予乙方一定的租金优惠。
2.2 乙方经营范围扩展条款：若乙方拟在租赁期间扩大经营范围，需甲方同意。甲方有权对乙方的经营范围进行限制，以保护甲方自身的利益。
2.3 乙方品牌合作条款：乙方有权与第三方品牌合作，进行联名经营或品牌推广活动。但需甲方同意，并确保合作活动不影响甲方品牌形象。
2.4 乙方合同续约优先权条款：若乙方租赁期限届满，希望继续租赁，乙方有权优先续约。甲方在同等条件下，应优先与乙方签订续约合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：当有第三方中介参与合同签订过程，中介应提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同签订。
3.2 第三方中介费用条款：中介的佣金、服务费等相关费用，由双方协商确定。并在合同中明确中介费用的支付方式和支付时间。
3.3 第三方中介责任条款：中介在提供服务过程中，若存在过错，导致合同签订方遭受损失的，中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介保密条款：中介应对合同双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经合同双方同意，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按合同约定提供商铺
未按照约定履行合同义务
2. 承租方违约行为：
未按合同约定支付租金
未按照约定使用商铺
未经出租方同意转让商铺
3. 违约行为的认定：
违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方
2. 承租方：指租用商铺并支付租金的一方
3. 商铺：指出租方拥有的用于租赁的实体商业空间
4. 美容院：指承租方在商铺内经营的美容业务场所
5. 租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间段
6. 租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施维修问题：
解决办法：承租方应负责日常维护和维修，发现问题及时通知出租方
2. 租金支付迟延问题：
解决办法：承租方应按时支付租金，迟延支付时应承担违约责任
3. 商铺使用范围变更问题：
解决办法：承租方如需变更使用范围，应提前通知出租方并获得同意
4. 商铺转让问题：
解决办法：承租方转让商铺时，应得到出租方的书面同意
五、所有应用场景：
1. 场景一：出租方为商铺所有者，希望租赁商铺给承租方经营美容院
2. 场景二：承租方希望租用商铺开设美容院，并支付租金给出租方
3. 场景三：双方通过第三方中介协助签订租赁合同
4. 场景四：租赁期间，承租方需遵守合同约定，如经营范围、租金支付等
5. 场景五：租赁期满，承租方希望续约租赁商铺继续经营美容院