2025曲江环球中心租赁合同.docx

编号：__________

2025曲江环球中心租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025曲江环球中心租赁合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置
2.2 物业面积
2.3 物业现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：费用承担
5.1 出租方费用
5.2 承租方费用
第六章：用途及经营范围
6.1 租赁用途
6.2 经营范围
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
第八章：保险事宜
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、终止和续约
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续约
第十三章：其他约定
13.1 物业管理
13.2 安全防护
13.3 环境保护
第十四章：附件
14.1 物业照片
14.2 租赁物业平面图
14.3 相关法律法规
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁物业描述
2.1 物业位置：__________
2.2 物业面积：__________平方米
2.3 物业现状：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：__________元/月
4.2 租金支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式：银行转账
第五章：费用承担
5.1 出租方费用：__________
5.2 承租方费用：__________
第六章：用途及经营范围
6.1 租赁用途：__________
6.2 经营范围：__________
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任：__________
7.2 承租方维修责任：__________
第八章：保险事宜
8.1 保险责任：承租方应购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，保障租赁期间物业的安全，保险费用由承租方承担。
8.2 保险购买：承租方应在租赁开始前购买相应的保险，并提供保险单复印件给出租方备案。
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件：任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同。
9.2 解除条件：合同期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约：出租方未按约定提供物业或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。
10.2 承租方违约：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁。
11.2 争议解决机构：如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
第十二章：合同的生效、终止和续约
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
12.3 合同续约：租赁期满，如双方有意续约，应提前三个月书面提出续约请求，并协商签订新的租赁合同。
第十三章：其他约定
13.1 物业管理：承租方应遵守物业管理的各项规定，配合物业管理的工作。
13.2 安全防护：承租方应采取适当的安全防护措施，确保物业的安全。
13.3 环境保护：承租方应遵守环境保护的相关法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。
第十四章：附件
14.1 物业照片：附上物业的照片，以证明物业的现状。
14.2 租赁物业平面图：附上租赁物业的平面图，明确物业的具体位置和面积。
14.3 相关法律法规：附上与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等，承租方应予以配合。如因维修保养导致承租方经营受到影响，甲方应给予适当补偿。
2. 甲方应保证物业的安全，确保物业不受相邻权的影响，如发生因物业安全问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。
3. 甲方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故阻挠承租方的业务开展。
4. 甲方应在租赁期内保持物业的基本设施完好，如因设施故障导致承租方损失，甲方应承担相应责任。
5. 甲方应按约定提供物业，如因甲方原因导致物业不能按时交付，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为延迟支付金额的千分之五。
2. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构，如乙方违反规定，应承担相应的责任。
3. 乙方应遵守物业管理的各项规定，配合物业管理的工作，如乙方违反规定，应承担相应的责任。
4. 乙方在租赁期内应自行承担其员工和客户的安全责任，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
5. 乙方应按照合同约定使用物业，如乙方擅自转租、转让或抵押物业，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致合同不能正常履行，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介收取的中介费应在合同签订后支付，如中介未按约定支付中介费，甲方和乙方有权解除合同。
4. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得干预甲乙双方的正常交易活动。
5. 第三方中介应按照约定提供相关服务，如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业照片
2. 租赁物业平面图
3. 相关法律法规
4. 甲方和乙方营业执照复印件
5. 甲方和乙方法定代表人身份证明复印件
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 保险单复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定提供物业
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约：
未按约定支付租金
未合理使用物业，擅自改变物业的用途和结构
未遵守物业管理的各项规定
未自行承担其员工和客户的安全责任
擅自转租、转让或抵押物业
3. 第三方中介违约：
未按照约定履行中介职责
提供虚假信息导致合同纠纷
未按约定支付中介费
未按约定提供相关服务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有物业所有权或使用权，并将物业租赁给他人使用的当事人。
2. 承租方：指租赁物业使用权的当事人。
3. 租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。
4. 违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。
5. 保险：指为防止和减少风险损失，由承租方购买的保险。
6. 物业管理：指对物业进行维护、保养和管理的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业设施故障：
及时通知甲方进行维修
如因维修导致经营损失，甲方应给予适当补偿
2. 租金支付延迟：
乙方应及时支付租金，避免滞纳金产生
如乙方延迟支付，甲方可依法追讨滞纳金
3. 物业使用违规：
乙方应合理使用物业，遵守相关规定
如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任
4. 安全事故发生：
乙方应自行承担其员工和客户的安全责任
如因安全问题导致损失，甲方和乙方应根据合同约定承担相应责任
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，租赁物业用于商业用途
2. 甲方为出租方，乙方为承租方
3. 第三方中介协助甲乙双方签订合同，并收取中介费
4. 乙方按约定支付租金，合理使用物业
5. 甲方保证物业的安全和基本设施完好
6. 物业设施出现故障，甲方及时进行维修
7. 乙方延迟支付租金，甲方依法追讨滞纳金
8. 乙方擅自改变物业用途，甲方要求乙方改正
9. 安全事故发生，甲乙双方根据合同约定承担相应责任
10. 合同到期，乙方按约定办理退租手续