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编号：__________

免责租房合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

免责租房合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施和条件
2.3 房屋使用和维护
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还
4.3 押金扣除
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付
5.2 房屋归还
5.3 归还时房屋状况确认
第六章： tenant的权利和义务
6.1 tenant的权利
6.2 tenant的义务
第七章：landlord的权利和义务
7.1 landlord的权利
7.2 landlord的义务
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 宠物政策
11.2 访客管理
11.3 保险责任
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效
12.2 合同终止
12.3 合同解除
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
第十四章：其他
14.1 合同修订记录
14.2 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 房屋定义：指由landlord出租给tenant的位于_________的住宅房屋。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 合同目的：landlord同意将房屋出租给tenant使用，tenant愿意租赁并支付租金。
1.2.2 合同原则：双方平等、自愿、公平、诚实守信。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：_________。
2.1.2 房屋面积：_________平方米。
2.1.3 房屋户型：_________室_________厅_________卫。
2.2 房屋设施和条件
2.2.1 房屋内设施：_________（列举主要设施）。
2.2.2 房屋条件：_________（描述房屋现状）。
2.3 房屋使用和维护
2.3.1 tenant有权按照合同约定使用房屋。
2.3.2 tenant应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.1.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.1.2 续租条款：双方可于租期届满前一个月协商是否续租。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金标准：每月人民币____元。
3.2.2 租金支付方式：每月__日前支付当月租金。
3.3 租金调整
3.3.1 租金调整：每满一年，租金上调__%。
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额：人民币____元。
4.2 押金退还
4.2.1 押金退还：合同到期或解除合同时，tenant按照合同约定将房屋及设施交还给landlord，landlord应在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内扣除相应费用后，退还剩余押金给tenant。
4.3 押金扣除
4.3.1 押金扣除情形：tenant未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏的，landlord可以从押金中扣除相应的维修费用。
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付
5.1.1 房屋交付时间：合同生效后，landlord应按照约定将房屋交付给tenant。
5.1.2 房屋交付条件：房屋及设施应完好无损，钥匙由landlord交给tenant。
5.2 房屋归还
5.2.1 房屋归还时间：合同到期或解除合同时，tenant应将房屋及设施交还给landlord。
5.3 归还时房屋状况确认
5.3.1 双方应在归还时共同确认房屋及设施的状况，如有损坏，应在合同解除协议中明确损坏责任及维修费用。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.1.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方可协商一致进行变更。
8.1.2 合同变更程序：双方应书面签署变更协议，并注明变更内容。
8.2 合同解除
8.2.1.1 双方协商一致解除合同；
8.2.1.2 tenent未按合同约定支付租金，landlord催告后在合理期限内仍未支付；
8.2.1.3 tenent违反合同约定，landlord有权解除合同；
8.2.1.4 法律、法规规定其他解除合同的情形。
8.2.2 合同解除程序：双方应书面签署解除协议，并注明解除原因及日期。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 出租方违约：landlord未按合同约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定。
9.1.2 承租方违约：tenant未按合同约定支付租金，或违反合同约定使用房屋及设施。
9.2 违约责任
9.2.1 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 法律适用
10.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 宠物政策
11.1.1 tenant如需养宠物，应提前征得landlord同意，并遵守宠物管理规定。
11.2 访客管理
11.2.1 tenant应遵守房屋访客管理制度，不得擅自将房屋转租或提供给他人使用。
11.3 保险责任
11.3.1 tenant应自行购买房屋及人身安全保险，并承担保险责任。
第十二章：合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止
12.2.1 合同到期，双方未续签或解除合同的，合同自然终止。
12.3 合同解除
12.3.1 双方协商一致解除合同，或依法解除合同的，合同即告解除。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件一：房屋内外照片（具体照片见附件）。
13.2 房屋设施清单
13.2.1 附件二：房屋设施清单（具体清单见附件）。
第十四章：其他
14.1 合同修订记录
14.1.1 本合同如有修订，修订内容应由双方书面确认。
14.2 双方签字盖章页
14.2.1 请在此页签字盖章，以证明本合同的效力。
landlord签字：
tenant签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，确保乙方的正常居住不受影响。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方的人身及财产安全。如因房屋结构、设备等原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入乙方租住的房间。如甲方需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应按合同约定提供房屋及设施，如因甲方原因导致房屋及设施不符合合同约定，甲方应承担违约责任。
5. 甲方应履行合同约定的义务，如甲方未履行或违反合同约定，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按合同约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权催告乙方支付，乙方应在催告后的合理期限内支付租金。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方不得擅自将房屋转租或提供给他人使用。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方应遵守合同约定的宠物政策，如乙方违反宠物政策，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。
5. 乙方应遵守合同约定的访客管理制度，如乙方违反访客管理制度，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应履行合同约定的义务，如第三方中介未履行或违反合同约定，第三方中介应承担违约责任，并支付因此遭受的损失。
2. 第三方中介应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方的人身及财产安全。如因第三方中介原因造成乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入乙方租住的房间。如第三方中介需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 第三方中介应按合同约定提供房屋及设施，如因第三方中介原因导致房屋及设施不符合合同约定，第三方中介应承担违约责任。
5. 第三方中介应协助甲方和乙方履行合同约定的义务，如第三方中介未协助履行或违反约定，第三方中介应承担违约责任，并支付因此遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
房屋设施照片
2. 房屋设施清单
家具清单
家电清单
其他设施清单
3. 租金支付记录
租金支付凭证
租金支付明细
4. 押金支付记录
押金支付凭证
押金支付明细
5. 维修记录
维修请求记录
维修完成记录
6. 合同修订记录
修订条款
修订日期
修订原因
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋及设施
提供的房屋及设施不符合约定
未按约定履行维修、保养义务
干涉乙方正常居住
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自将房屋转租或提供给他人使用
违反宠物政策
违反访客管理制度
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未履行或违反合同约定
未保证房屋及设施的安全性能
干涉乙方正常居住
未按约定提供房屋及设施
未协助甲方和乙方履行合同约定
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：指合同一方未履行或违反合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 合同解除：指合同双方协商一致或依法解除合同关系。
5. 第三方中介：指在房屋租赁过程中，协助甲方和乙方完成租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：提供租金支付记录，协商解决支付纠纷。
3. 问题：合同变更
解决办法：书面签署变更协议，明确变更内容。
4. 问题：违约行为认定
解决办法：根据合同约定及法律规定，认定违约行为并采取相应措施。
5. 问题：争议解决
解决办法：友好协商或提交至合同签订地人民法院解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的租赁
6. 第三方中介参与的个人与公司之间的租赁
7. 第三方中介参与的公司与个人之间的租赁
8. 第三方中介参与的公司与公司之间的租赁