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编号：__________

2025商场租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商场租赁合同范本
合同目录
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物的位置
2.2 租赁物的面积
2.3 租赁物的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用范围
5.2 承租人的维护责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 物业管理费
10.2 水电费用
10.3 保险责任
第十一章：租赁物的维修和保养
11.1 维修和保养的责任
11.2 维修和保养的标准
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
第十三章：保密条款
13.1 保密信息的定义
13.2 保密信息的披露范围
第十四章：附件
14.1 租赁物照片
14.2 租赁合同附件
合同编号_________
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物的位置
2.1.1 商场名称：__________
2.1.2 店铺编号：__________
2.1.3 具体位置：__________
2.2 租赁物的面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可用面积：__________
2.3 租赁物的现状
2.3.1 现状描述：__________
2.3.2 设施设备：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________
4.1.2 租金调整机制：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租人的使用范围
5.1.1 使用范围：__________
5.2 承租人的维护责任
5.2.1 维护责任：__________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：__________
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 承租人的违约责任
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约责任：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：__________
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决地点：__________
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 生效条件：__________
9.2 合同终止条件
9.2.1 终止条件：__________
9.3 合同解除条件
9.3.1 解除条件：__________
第十章：其他约定
10.1 物业管理费
10.1.1 物业管理费：__________
10.2 水电费用
10.2.1 水电费用：__________
10.3 保险责任
10.3.1 保险责任：__________
第十一章：租赁物的维修和保养
11.1 维修和保养的责任
11.1.1 维修保养责任：__________
11.2 维修和保养的标准
11.2.1 维修保养标准：__________
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.1.1 转让条件：__________
12.2 合同转让的程序
12.2.1 转让程序：__________
第十三章：保密条款
13.1 保密信息的定义
13.1.1 保密信息定义：__________
13.2 保密信息的披露范围
13.2.1 披露范围：__________
第十四章：附件
14.1 租赁物照片
14.1.1 照片附件：__________
14.2 租赁合同附件
14.2.1 附件内容：__________
合同双方签字盖章区域：
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的租赁用途
甲方有权要求乙方按照指定的租赁用途使用租赁物，乙方应在租赁合同中载明租赁物的具体用途。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。如乙方未按照指定的租赁用途使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 甲方提供的设施和设备
甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，提供必要的设施和设备。如甲方未能提供或未能按照约定提供设施和设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 甲方对租赁物的维修和保养
甲方应对租赁物进行定期维修和保养，保证租赁物的安全和使用功能。如甲方未能履行维修和保养义务，导致租赁物出现安全隐患或影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4. 甲方对租赁物的改造权
甲方有权对租赁物进行改造，但应确保改造后的租赁物符合乙方经营需要。如甲方未经乙方同意擅自改造租赁物，乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应的赔偿责任。
5. 甲方对租赁物的处置权
如乙方严重违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。如乙方未能按照约定搬离，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的经营范围
乙方应在租赁合同中载明经营范围，并在租赁期间按照约定的经营范围进行经营。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。如乙方未按照约定的经营范围进行经营，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 乙方的租金支付义务
乙方应按照约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。
3. 乙方的使用和保管义务
乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施和设备。如乙方未按照约定使用或保管租赁物，导致租赁物出现损坏或丢失，乙方有权要求承担相应的赔偿责任。
4. 乙方的维修和保养义务
乙方应承担租赁物的日常维修和保养，保证租赁物的安全和使用功能。如乙方未能履行维修和保养义务，导致租赁物出现安全隐患或影响甲方正常使用，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 乙方的变更和转让义务
如乙方需变更合同主体或转让合同权益，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。如乙方未经甲方同意擅自变更合同主体或转让合同权益，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
第三方中介在租赁合同中充当中介角色，负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜。第三方中介应诚实守信，如实传达甲乙双方的意愿和要求，并协助甲乙双方签署合同。如第三方中介未能履行中介职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介的服务费用
第三方中介有权向甲方和乙方收取合理的服务费用。如甲方和乙方未能就服务费用达成一致，第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在租赁过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。如第三方中介未能履行保密义务，导致甲乙双方的合法权益受到损害，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行约定义务，导致租赁合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介严重违约，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除合同。
5. 第三方中介的权益保障
第三方中介在履行合同过程中，如遭受甲方和乙方的违约行为，造成损失的，有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第三方中介有权依法维护自身的合法权益，并要求甲方和乙方履行合同约定的义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物照片
2. 租赁合同附件
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 第三方中介营业执照复印件
6. 物业管理有限公司授权书
7. 租赁物现状评估报告
8. 租赁物维修保养记录
9. 租金支付证明文件
10. 租赁物使用和保管协议
11. 租赁物保险单复印件
12. 合同主体变更申请表
13. 合同转让申请表
14. 保密协议
15. 第三方中介服务费用协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能提供约定数量的租赁物
未能保证租赁物的质量和安全
未能在约定时间内完成维修和保养
未经乙方同意擅自改变租赁物的用途或结构
2. 乙方违约行为
未能按照约定时间支付租金
未能按照约定用途使用租赁物
未能履行维修和保养义务
未经甲方同意擅自改变租赁物的用途或结构
3. 第三方中介违约行为
未能如实传达甲乙双方的意愿和要求
未能协助甲乙双方签署合同
未能履行保密义务
未能按照约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的物业和设施。
2. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。
3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养的行为。
6. 保险：指为租赁物和/或乙方财产进行的保险保障。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物质量不符合约定
解决办法：乙方有权要求甲方更换或修复不符合质量要求的租赁物。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，或解除合同并要求乙方搬离租赁物。
3. 问题：甲方未按约定提供设施和设备
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供必要的设施和设备。
4. 问题：租赁物出现安全隐患
解决办法：乙方有权要求甲方立即修复或采取措施消除安全隐患。
5. 问题：合同主体变更或转让
解决办法：乙方应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行合同主体变更或转让。
五、所有应用场景：
1. 商场租赁
2. 店铺租赁
3. 办公空间租赁
4. 工业厂房租赁
5. 租赁合同的续签
6. 租赁合同的解除
7. 租赁合同的争议解决
8. 租赁物的维修和保养
9. 租赁物的保险责任
10. 第三方中介的服务提供