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编号：__________

2025房屋装修施工合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋装修施工合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权人
2.4 房屋现有状况
第三章：装修工程内容
3.1 装修项目列表
3.2 装修设计方案
3.3 装修材料要求
3.4 装修标准及质量要求
第四章：施工期限
4.1 装修工程整体施工期限
4.2 各阶段施工期限
4.3 延期条款
第五章：工程款项
5.1 工程预算
5.2 款项支付方式
5.3 款项支付时间表
5.4 工程决算
第六章：施工单位责任
6.1 施工质量保障
6.2 施工安全措施
6.3 施工单位服务承诺
6.4 施工单位违约责任
第七章：业主责任
7.1 业主义务
7.2 业主提供的材料及设备
7.3 业主现场监督
7.4 业主违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼或仲裁地点
8.4 法律适用
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除后的权益处理
10.3 合同终止后的责任承担
第十一章：违约责任
11.1 施工单位违约责任
11.2 业主违约责任
11.3 违约赔偿金额计算方式
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件的认定
12.2 不可抗力事件的后果处理
12.3 不可抗力事件的证明文件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告宣传条款
13.3 知识产权保护条款
13.4 法律法规规定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改和补充
14.3 合同解除或终止后的保密义务
14.4 合同的解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 甲方（业主）：【甲方全称】
1.1.2 乙方（施工方）：【乙方全称】
1.2 合同签订日期
1.2.1 本合同签订日期：【签订日期】
1.3 合同生效日期
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4 合同宗旨
1.4.1 本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋装修施工过程中的权利义务，确保工程质量，按时完成装修工程。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.1.1 甲方房屋位于：【具体地址】
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为：【面积】平方米。
2.3 房屋所有权人
2.3.1 甲方为房屋所有权人，享有对该房屋的完全使用权。
2.4 房屋现有状况
2.4.1 房屋现有状况：【简要描述】
第三章：装修工程内容
3.1 装修项目列表
3.1.1 装修项目包括但不限于：墙面翻新、地板更换、厨房卫生间改造等。
3.2 装修设计方案
3.2.1 甲方应提供完整的设计方案，包括平面布局、效果图等。
3.3 装修材料要求
3.3.1 乙方应按照设计方案和甲方要求采购装修材料。
3.4 装修标准及质量要求
3.4.1 装修工程应符合国家相关标准和甲方的要求。
第四章：施工期限
4.1 装修工程整体施工期限
4.1.1 整体施工期限为：【期限】天。
4.2 各阶段施工期限
4.2.1 各阶段施工期限由乙方根据工程实际情况制定。
4.3 延期条款
4.3.1 如乙方因不可抗力原因导致工程延期，应提前通知甲方，并采取合理措施减少损失。
第五章：工程款项
5.1 工程预算
5.1.1 乙方应提供详细的工程预算，包括各项费用明细。
5.2 款项支付方式
5.2.1 甲方按照工程进度支付工程款项。
5.3 款项支付时间表
5.3.1 款项支付时间表由双方协商确定。
5.4 工程决算
5.4.1 工程决算应严格按照实际完成工程量计算。
第六章：施工单位责任
6.1 施工质量保障
6.1.1 乙方应保证装修工程质量，确保达到约定标准。
6.2 施工安全措施
6.2.1 乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工现场安全。
6.3 施工单位服务承诺
6.3.1 乙方应提供完善的售后服务，包括保修期内的问题修复等。
6.4 施工单位违约责任
6.4.1 如乙方未按约定完成工程，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
8.2 争议解决机构
8.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 诉讼或仲裁地点
8.3.1 诉讼或仲裁地点设在中国【具体城市】。
8.4 法律适用
8.4.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同变更程序
9.2.1 变更协议应明确变更内容、范围、工期、费用等。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除的条件由合同法规定。
9.4 合同解除程序
9.4.1 合同解除应通过书面协议，并遵循相关法律程序。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.1.1 合同终止的条件由合同法规定。
10.2 合同解除后的权益处理
10.2.1 合同解除后，乙方应按照甲方要求撤出施工现场。
10.3 合同终止后的责任承担
10.3.1 合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。
第十一章：违约责任
11.1 施工单位违约责任
11.1.1 乙方未按约定完成工程，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。
11.2 业主违约责任
11.2.1 甲方未按约定支付款项，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。
11.3 违约赔偿金额计算方式
11.3.1 违约赔偿金按照合同总金额的【百分比】计算。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力事件的认定
12.1.1 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力事件的后果处理
12.2.1 不可抗力事件导致工程延期，乙方应提供相关证明，双方协商调整工期。
12.3 不可抗力事件的证明文件
12.3.1 乙方应提供政府发布的不可抗力事件证明文件。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 广告宣传条款
13.2.1 未经甲方同意，乙方不得使用甲方房屋进行广告宣传。
13.3 知识产权保护条款
13.3.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的合法权益。
13.4 法律法规规定的其他事项
13.4.1 双方应遵守法律法规，共同维护合同的履行。
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.1.1 附件包括设计方案、工程预算、材料清单等。
14.2 合同修改和补充
14.2.1 合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同解除或终止后的保密义务
14.3.1 合同解除或终止后，双方仍需履行保密义务。
14.4 合同的解释权归属
14.4.1 本合同的解释权归双方共同所有。
【签字栏】
甲方（业主）： 乙方（施工方）：
【甲方签字】 【乙方签字】
【日期】 【日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
1.2 甲方现场监督权
甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。若乙方未按照设计方案和甲方要求施工，甲方有权要求乙方整改。
1.3 甲方变更权
甲方在合同签订后，有权根据实际情况对合同内容进行变更。包括但不限于装修项目、材料要求、工期等。乙方应遵循甲方的变更要求，并签订书面变更协议。
1.4 甲方解除合同权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于未按约定施工、质量问题等，有权解除合同。甲方解除合同后，乙方应按照甲方要求撤出施工现场，并承担相应赔偿责任。
1.5 甲方权益保障
甲方在合同履行过程中，如发现乙方侵犯其合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等，有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应对装修工程的质量负责，确保工程达到约定的标准。若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复责任，并支付甲方因此产生的损失。
2.2 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方相应的违约金，并承担延期期间的工程维护费用。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同内容及甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，乙方应承担甲方因此产生的损失。
2.4 乙方服务承诺
乙方应提供完善的售后服务，包括保修期内的问题修复、使用指导等。若乙方未按照约定提供服务，乙方应承担甲方因此产生的损失。
2.5 乙方违约责任
乙方如未按照设计方案、工程预算等约定进行施工，甲方有权要求乙方整改，并承担相应赔偿责任。严重违约情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应客观、公正地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介方应负责审核设计方案、工程预算等，并监督工程进度。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并应在合同中明确。中介费用应在合同签订后支付，若因中介原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3.3 第三方中介权益保障
中介方在履行合同过程中，如发现甲乙双方侵犯其合法权益，有权要求停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。
3.4 第三方中介解除合同权
中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方严重违约行为，有权解除合同。解除合同后，中介方应协助双方处理后续事宜，并承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案
2. 工程预算
3. 材料清单
4. 施工图纸
5. 施工进度计划
6. 施工安全措施方案
7. 质量验收标准
8. 保修条款
9. 变更协议
10. 不可抗力事件证明文件
11. 保密协议
12. 广告宣传授权书
13. 知识产权保护声明
14. 双方的公司资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。
2. 乙方未按设计方案和甲方要求施工，属于违约行为。
3. 乙方提供的材料不符合约定质量标准，属于违约行为。
4. 乙方泄露甲方商业秘密，属于违约行为。
5. 乙方未提供约定的售后服务，属于违约行为。
6. 甲方未按约定时间支付款项，属于违约行为。
7. 甲方未提供约定材料或提供不符合质量标准的材料，属于违约行为。
8. 甲方未履行现场监督职责，导致工程质量问题，属于违约行为。
9. 第三方中介未客观、公正地履行协调职责，属于违约行为。
10. 第三方中介未按约定审核设计方案、工程预算等，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
3. 保修期：装修工程完成后，乙方对工程质量问题提供一定期限的免费修复服务。
4. 知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，受法律保护的智力成果。
5. 保密义务：双方对合同内容及甲方的商业秘密负有保密责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，必要时增加施工人员或加班施工。
2. 材料质量问题：乙方应立即更换不符合质量标准的材料，并承担因此产生的费用。
3. 设计方案变更：双方协商一致后，签订书面变更协议，并调整施工计划。
4. 安全事故发生：乙方应立即采取措施处理安全事故，并及时报告甲方。
5. 保密义务违反：违约方应承担相应的赔偿责任，并停止侵权行为。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋装修
2. 商业空间装修
3. 二手房翻新
4. 装修材料采购
5. 装修工程监理
6. 装修工程保险
7. 装修工程招投标
8. 长期租赁合同中的装修条款
9. 房地产开发商的装修合同
10. 跨国公司在中国境内的装修需求