2025安置房买卖合同协议书.docx

编号：__________

2025最新安置房买卖合同协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新安置房买卖合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和合法性
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的地理位置
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的规划用途
2.4 房屋的权属证明
第三章：买卖双方的权益和义务
3.1 卖方的权益和义务
3.2 买方的权益和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的成交价格
4.2 付款方式和时间
4.3 房屋交易税费的承担
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和条件
5.2 房屋过户的手续和时间
5.3 房屋交付前的维修和保养
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
6.3 质量问题的处理方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 卖方违约的责任
8.2 买方违约的责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 诉讼或仲裁的管辖地点和机构
第十章：其他约定
10.1 房屋的附属设施和物品
10.2 房屋的物业管理
10.3 合同的保密条款
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 付款凭证复印件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：合同日期
14.1 合同签订日期
14.2 合同的有效期
合同编号2025AS001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同双方主体为甲方（卖方）和乙方（买方）。
1.1.2 甲方为依法拥有房屋所有权和处置权的自然人/法人或其他组织。
1.1.3 乙方为具有购买能力的自然人/法人或其他组织。
1.2 合同目的和合法性
1.2.1 双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，自愿、平等、诚实、信任原则，就甲方将其名下房屋转让给乙方事宜，达成一致，签订本合同。
1.2.2 本合同的签订和履行遵守国家的法律法规，不得违反国家政策和社会主义市场经济秩序。
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
1.3.2 本合同附件为房屋所有权证复印件、房屋平面图、付款凭证复印件等，与本合同具有同等法律效力。
1.4 合同的生效和解释
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的地理位置
2.1.1 房屋位于________市________区________街道________号。
2.1.2 房屋所在小区名称________，房屋栋号________，单元________，楼层________，房号________。
2.2 房屋的面积和结构
2.2.1 房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。
2.2.2 房屋结构类型________，建筑层高________米。
2.3 房屋的规划用途
2.3.1 房屋规划用途为住宅。
2.3.2 房屋允许用途________，禁止用途________。
2.4 房屋的权属证明
2.4.1 甲方持有房屋所有权证号________，证载面积________平方米。
2.4.2 房屋权利性质为________，房屋所有权归属甲方。
第三章：买卖双方的权益和义务
3.1 卖方的权益和义务
3.1.1 甲方保证对所出售房屋拥有完全的所有权或其他处置权。
3.1.2 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。
3.1.3 甲方应配合乙方完成房屋交易相关手续，包括过户、缴纳税费等。
3.2 买方的权益和义务
3.2.1 乙方有权按照合同约定购买房屋。
3.2.2 乙方应按合同约定支付房价款。
3.2.3 乙方应配合甲方完成房屋交易相关手续，包括过户、缴纳税费等。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的成交价格
4.1.1 双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.1.2 房价款包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。
4.2 付款方式和时间
4.2.1 乙方支付房价款分____次，具体支付时间和方式如下：
4.2.1.1 签约后____日内，支付人民币____元作为定金；
4.2.1.2 房屋过户前，支付人民币____元；
4.2.1.3 房屋过户后，支付人民币____元。
4.3 房屋交易税费的承担
4.3.1 双方按照法律法规规定承担相应税费。
4.3.2 具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和条件
5.1.1 甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。
5.1.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋交接单》。
5.2 房屋过户的手续和时间
5.2.1 甲乙双方应按照我国法律规定，共同办理房屋过户手续。
5.2.2 房屋过户手续应在签订本合同后____日内完成。
5.3 房屋交付前的维修和保养
5.3.1 甲方应保证房屋在交付时符合正常居住条件。
5.3.
第八章：违约责任
8.1 卖方违约的责任
8.1.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。
8.1.2 甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房价款的____%作为违约金。
8.2 买方违约的责任
8.2.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。
8.2.2 乙方未按约定时间支付房价款的，应按日向甲方支付房价款的____%作为违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼或仲裁的管辖地点和机构
9.2.1 双方约定，本合同争议的诉讼或仲裁管辖地为________市________区人民法院/仲裁委员会。
第十章：其他约定
10.1 房屋的附属设施和物品
10.1.1 房屋交付时，甲乙双方应明确附属设施和物品的清单，并作为本合同附件。
10.1.2 附属设施和物品包括但不限于家具、家电、装饰装修等。
10.2 房屋的物业管理
10.2.1 房屋交付后，乙方向物业管理公司缴纳物业管理费。
10.2.2 物业管理费的标准和支付方式由乙方与物业管理公司协商确定。
10.3 合同的保密条款
10.3.1 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 本合同的生效不得违反法律法规和政策。
11.2 合同的变更程序
11.2.1 双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。
11.2.2 变更协议与本合同具有同等法律效力。
11.3 合同的终止条件
11.3.1 本合同在履行完毕后终止。
11.3.2 双方同意提前终止本合同的，应签订书面终止协议。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 付款凭证复印件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
[此处附上甲方签字处]
13.2 买方签字
[此处附上乙方签字处]
第十四章：合同日期
14.1 合同签订日期
[此处填写合同签订的具体日期]
14.2 合同的有效期
[此处填写合同的有效期限，如“自签订之日起至房屋过户完毕日止”]
合同编号2025AS001
[此处留白，供双方填写合同编号]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，其是房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的所有权或其他处置权。房屋不存在任何抵押、债务及法律纠纷。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
1.2 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并填写《房屋交接单》。如甲方未能按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付房价款的____%作为违约金。
1.3 房屋维修和保养
甲方应保证房屋在交付时符合正常居住条件。如房屋在交付前需要维修和保养，甲方应承担相关费用。交付后，乙方向物业管理公司缴纳物业管理费，并承担房屋的维修和保养责任。
1.4 附属设施和物品
甲方应将房屋附属设施和物品清单作为本合同附件。附属设施和物品包括但不限于家具、家电、装饰装修等。如清单中未列明之物品，甲方应向乙方说明。
1.5 甲方义务
甲方应履行本合同约定的义务，包括但不限于配合乙方办理房屋过户手续、按照约定时间交付房屋、保证房屋质量等。如甲方未能履行义务，应承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房价款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未能按约定时间支付房价款，应按日向甲方支付房价款的____%作为违约金。
2.2 乙方履行合同义务
乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于按约定时间支付房价款、配合甲方办理房屋过户手续、按照约定接收房屋等。如乙方未能履行义务，应承担违约责任。
2.3 乙方权益保护
乙方有权按照合同约定购买房屋。乙方在购买房屋过程中，有权了解房屋的真实情况，并有权要求甲方提供房屋的相关资料。
2.4 乙方调整房价款
如房屋实际情况与甲方提供的信息存在重大差异，乙方有权要求调整房价款。乙方应在发现差异后____日内向甲方提出调整请求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
本合同涉及的房屋交易过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方应与中介公司签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及违约责任等。
3.2 中介费用支付
中介费用应由甲方和乙方按照约定支付。如一方未支付中介费用，应承担违约责任。
3.3 中介义务
中介公司应诚实、公正地为甲方和乙方提供服务，包括但不限于提供房屋交易信息、协助办理房屋过户手续等。如中介公司未能履行义务，应承担违约责任。
3.4 中介保密义务
中介公司应对本合同内容及双方交易过程中获悉的对方信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。如中介公司违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 付款凭证复印件
4. 房屋附属设施和物品清单
5. 中介服务合同
6. 房屋交易税费清单
7. 房屋验收报告
8. 房屋过户手续相关文件
9. 合同变更协议
10. 合同终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，违约金为房价款的____%。
2. 乙方未按约定时间支付房价款，违约金为房价款的____%。
3. 甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。
4. 乙方在合同签订后____日内未提出调整房价款的请求，视为放弃该权利。
5. 中介公司未能履行中介服务合同，违约金为中介费用的____%。
6. 中介公司违反保密义务，披露合同内容及双方信息，应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同主体：指本合同的甲方、乙方及第三方中介。
2. 房屋所有权证：指房屋所有权归属的法律证明。
3. 附属设施和物品：指房屋交付时，与房屋一并交付的设施和物品。
4. 房价款：指购买房屋所需支付的金额。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 中介服务合同：指中介公司为甲方和乙方提供服务的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：与甲方协商，要求其支付违约金，或按照合同约定追究其法律责任。
2. 乙方延迟支付房价款：与乙方协商，要求其支付违约金，或按照合同约定追究其法律责任。
3. 房屋实际情况与甲方提供的信息存在差异：乙方有权要求调整房价款，或解除合同。
4. 中介未能履行义务：要求中介支付违约金，或解除中介服务合同。
5. 合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为自然人/法人或其他组织，进行房屋买卖。
2. 房屋为住宅用途，符合国家政策和法律法规。
3. 甲方为房屋所有权人，保证房屋权属清晰，无债务纠纷。
4. 乙方具备购买能力，愿意购买甲方房屋。
5. 第三方中介参与房屋交易，提供中介服务。