建筑工程承发包合同范本2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程承发包合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程承发包合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 工程概述
1.4 术语解释
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期及进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 施工进度计划
4.4 工期延误及延长
第五章：工程质量及标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量检验和验收
5.3 质量争议的处理
第六章：合同的履行及责任
6.1 承包方的义务
6.2 发包方的义务
6.3 违约责任
6.4 不可抗力
第七章：合同的变更及解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同变更的程序
7.3 合同解除的条件
7.4 合同解除的程序
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律
8.3 仲裁或诉讼地点
第九章：合同的生效、终止及解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：合同的附件及补充协议
10.1 附件清单
10.2 补充协议
第十一章：保密条款
11.1 保密义务
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：知识产权保护
12.1 知识产权归属
12.2 使用权和许可
12.3 侵权责任
第十三章：其他条款
13.1 保险
13.2 环保要求
13.3 安全施工
13.4 税收
第十四章：合同的签署、生效和份数
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 合同份数及分发
14.4 合同正本及副本的法律效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 工程概述：本合同项下的工程为_________（工程名称），位于_________（工程地点），工程内容包括_________（具体工程内容）。
1.4 术语解释：本合同中下列术语的含义如下：
（1）工程：指本合同项下的_________（工程名称）及其附属设施。
（2）合同价款：指本合同约定的工程总造价，包括_________（列明价款包括的内容）。
（3）工期：指合同约定的工程开工日期至工程竣工日期之间的期限。
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概况：本工程为_________（工程性质），规模为_________（工程规模），工程地点为_________（工程地点）。
2.2 工程地点：_________（详细地址）。
2.3 工程规模：_________（工程面积、层数或其他规模描述）。
2.4 工程内容：包括但不限于_________（具体工程内容列表）。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格：本合同的合同价款为_________（合同价款数额），币种为_________（币种）。
3.2 价格调整机制：合同价款根据_________（价格调整因素和机制）进行调整。
3.3 支付方式：甲方按照乙方提交的正确、完整的工程进度报告和质量验收报告，支付相应的合同价款。
3.4 进度付款：甲方按照乙方完成的工程进度，支付相应的合同价款。
3.5 竣工结算：工程竣工后，乙方提交完整的工程资料和结算报告，甲方进行竣工结算。
第四章：合同工期及进度
4.1 工程开工日期：本工程开工日期为_________（开工日期）。
4.2 工程竣工日期：本工程竣工日期为_________（竣工日期）。
4.3 施工进度计划：乙方应按照甲方要求，制定并提交施工进度计划。
4.4 工期延误及延长：因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。因不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，工期相应延长。
第五章：工程质量及标准
5.1 工程质量要求：本工程的质量等级为_________（质量等级），质量标准应符合_________（规范或标准名称）。
5.2 质量检验和验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合并提供相关资料。
5.3 质量争议的处理：对于工程质量的争议，双方应协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。
第六章：合同的履行及责任
6.1 承包方的义务：乙方应按照本合同约定的工程范围、质量、工期等要求，完成工程。
6.2 发包方的义务：甲方应按照本合同约定的付款方式、进度等要求，支付合同价款。
6.3 违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.4 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第七章：合同的变更及解除
7.1 合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同变更的程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、价款、工期等事项。
7.3 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.4 合同解除的程序：合同解除协议应明确解除的原因、解除后的责任处理等事项。
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.3 仲裁或诉讼地点：如双方约定仲裁，仲裁地点为_________（仲裁地点）；如双方选择诉讼，诉讼地点为_________（诉讼地点）。
第九章：合同的生效、终止及解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本工程竣工并经验收合格后，本合同终止。
9.3 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同的附件及补充协议
10.1 附件清单：附件一：《工程设计文件》
附件二：《施工图纸》
附件三：《工程量清单》
等。
10.2 补充协议：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：保密条款
11.1 保密义务：双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。
11.2 保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后_________（保密期限）内继续有效。
11.3 违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十二章：知识产权保护
12.1 知识产权归属：本工程所涉及的设计、技术、专利等知识产权，归_________（知识产权归属方）所有。
12.2 使用权和许可：双方在使用本工程相关的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。
12.3 侵权责任：如一方使用对方的知识产权侵犯了他人的知识产权，由该方承担侵权责任。
第十三章：其他条款
13.1 保险：乙方应按照甲方要求，办理工程保险，并将保险单副本交甲方备案。
13.2 环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保工程环保合规。
13.3 安全施工：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，确保工程施工安全。
13.4 税收：乙方应按照国家税收法律法规，缴纳相关税费。
第十四章：合同的签署、生效和份数
14.1 签署日期：本合同于_________（签署日期）签署。
14.2 签署地点：_________（签署地点）。
14.3 合同份数及分发：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
14.4 合同正本及副本的法律效力：本合同正本和副本具有同等法律效力，如有抵触，以正本为准。
（合同方签字盖章区域）
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
代表（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量符合合同约定。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程需要，对工程的设计、施工方案等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方验收权：甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行验收。乙方应按照甲方的验收标准，保证工程符合合同约定。
1.5 甲方结算权：甲方有权对乙方的工程进度、质量等进行结算。乙方应按照甲方的结算要求，提供相关资料，并接受甲方的结算结果。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量保证：乙方应对工程的施工质量负责，确保工程符合合同约定的质量标准。如工程质量不符合要求，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方施工进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
2.3 乙方安全施工责任：乙方应确保工程施工安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。
2.4 乙方资料提供义务：乙方应向甲方提供与工程相关的技术资料、施工图纸等，并确保资料的准确性、完整性和及时性。
2.5 乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求，办理工程保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险或保险无效，乙方应承担因此产生的风险和损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成工程的招投标、合同签订、进度监督、质量验收等工作。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准应由甲乙双方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的费用及支付方式。
3.3 第三方中介的独立性：第三方中介应保持独立性，公正地履行其职责，不应受任何一方的操控或影响。
3.4 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致工程出现质量、进度等问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除权：甲乙双方任何一方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件、程序及违约责任应由甲乙双方在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1、《工程设计文件》
2、《施工图纸》
3、《工程量清单》
4、《材料采购清单》
5、《施工计划》
6、《工程质量验收标准》
7、《安全施工措施》
8、《保险单副本》
9、《技术资料》
10、《施工进度报告》
11、《质量验收报告》
12、《材料合格证》
13、《施工人员资格证书》
14、《安全生产许可证》
二、违约行为及认定：
1、甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。
2、乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合要求，视为违约。
3、乙方未按约定采购材料，或材料质量不符合要求，视为违约。
4、乙方未按约定进度施工，或导致工期延误，视为违约。
5、乙方未按约定保证施工安全，导致安全事故发生，视为违约。
6、第三方中介未按约定履行其职责，导致工程问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1、合同价款：指本合同约定的工程总造价，包括工程设计、施工、材料等费用。
2、工期：指合同约定的工程开工日期至工程竣工日期之间的期限。
3、违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
4、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5、第三方中介：指在合同执行过程中，协助甲乙双方进行合同管理、进度监督、质量验收等工作的独立机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1、甲方延迟支付价款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方可依法申请仲裁或诉讼。
2、乙方施工进度延误：乙方应尽快调整施工计划，赶工赶上进度；如无法赶上，应向甲方支付违约金。
3、工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合质量要求；如乙方不整改或整改不符合要求，甲方可委托第三方进行修复，费用由乙方承担。
4、安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大；如乙方未采取措施或措施不当，乙方应承担相应责任。
5、第三方中介不履行职责：甲乙双方可协商解除与第三方中介的合同，并依法追究第三方中介的责任。
五、所有应用场景：
1、适用于建筑工程的发包方和承包方之间的合同。
2、适用于建筑工程的发包方、承包方和第三方中介之间的合同。
3、适用于建筑工程的招投标、合同签订、施工、验收等阶段。
4、适用于建筑工程的设计、施工、材料采购、质量验收等环节。
5、适用于建筑工程的进度管理、安全管理、质量控制等要求。