2025高层建筑承包施工合同范本.docx

编号：__________

2025高层建筑承包施工合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025高层建筑承包施工合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语解释
第二章：工程概述
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
第四章：合同履行期限
4.1 施工期限
4.2 工程进度计划
4.3 提前完工奖励
4.4 延期违约责任
第五章：工程质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量检验标准
5.3 质量争议的处理
第六章：材料和设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
6.4 质量保证
第七章：施工安全管理
7.1 安全责任
7.2 安全措施
7.3 安全事故处理
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权归属
8.2 侵权责任
第九章：违约责任
9.1 承包商违约
9.2 发包人违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止条件
12.2 合同解除程序
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 合作伙伴关系
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 验收标准
14.4 合同附件其他内容
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 发包人：指_________（发包人全称）
1.1.2 承包人：指_________（承包人全称）
1.2 合同相关术语解释
1.2.1 工程：指由发包人委托承包人施工的高层建筑项目，具体详见工程概述章节。
1.2.2 竣工：指工程按照合同约定的质量和标准完成，并通过发包人验收。
第二章：工程概述
2.1 工程基本情况
2.1.1 工程名称：_________
2.1.2 工程性质：商业住宅高层建筑
2.1.3 工程设计单位：_________
2.2 工程地点
2.2.1 具体地址：_________
2.3 工程规模
2.3.1 建筑高度：_________米
2.3.2 总建筑面积：_________平方米
2.4 工程内容
2.4.1 土建工程
2.4.2 安装工程
2.4.3 装饰装修工程
2.4.4 园林绿化工程
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元
3.2 价格调整条件
3.2.1 价格调整的条件和方式：根据工程进度及市场材料价格变动情况，双方协商确定。
3.3 支付方式
3.3.1 支付方式：银行转账
3.4 预付款
3.4.1 预付款比例：合同总价的10%
3.4.2 预付款支付时间：合同签订后七个工作日内
3.5 进度付款
3.5.1 进度付款比例：合同总价的60%
3.5.2 进度付款条件：按照工程实际完成情况，经发包人验收合格后支付。
3.6 竣工结算
3.6.1 竣工结算方式：按照合同约定的工程质量和标准，扣除预付款和进度付款后，多退少补。
第四章：合同履行期限
4.1 施工期限
4.1.1 施工期限：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，共计_________个月。
4.2 工程进度计划
4.2.1 承包人应按照合同约定的时间节点提交工程进度计划，并确保按计划实施。
4.3 提前完工奖励
4.3.1 提前完工奖励条件：如承包人提前完成工程，按照提前完成的天数，每天奖励合同总价的_________‰。
4.4 延期违约责任
4.4.1 如承包人延期交付工程，应支付合同总价_________%的违约金。
第五章：工程质量标准
5.1 工程质量要求
5.1.1 工程质量应符合国家及行业相关标准和规定。
5.2 质量检验标准
5.2.1 工程质量检验应按照_________（标准名称）进行。
5.3 质量争议的处理
5.3.1 质量争议双方可协商解决，如协商不成，可依照合同争议解决章节处理。
第六章：材料和设备
6.1 材料供应
6.1.1 承包人应按照合同约定的材质、品牌和数量供应材料。
6.2 设备供应
6.2.1 承包人应按照合同约定的型号、数量和质量供应设备。
6.3 材料和设备验收
6.3.1 材料和设备到达施工现场后，由发包人和承包人共同验收。
6.4 质量保证
6.4.1 承包人对供应的材料和设备质量负责，如出现质量问题，承担相应责任。
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权归属
8.1.1 工程设计、施工过程中产生的知识产权归属_________（指明归属方）。
8.2 侵权责任
8.2.1 如承包人使用发包人的商标、专利等技术成果，应签订相关授权协议，如有侵权行为，由承包人承担责任。
第九章：违约责任
9.1 承包商违约
9.1.1 承包商未按合同约定的时间、质量、标准完成工程，应支付违约金，具体金额按合同总价的_________%计算。
9.2 发包人违约
9.2.1 如发包人未按合同约定支付款项，应支付违约金，具体金额按合同总价的_________%计算。
9.3 违约赔偿
9.3.1 因违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁
10.2.1 如双方约定仲裁，仲裁机构为_________（指明具体仲裁机构）。
10.3 诉讼
10.3.1 如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件
11.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止条件
12.1.1 合同终止条件如下：
a) 工程竣工并经验收合格；
b) 双方协商一致终止合同；
c) 法律、法规规定的其他终止条件。
12.2 合同解除程序
12.2.1 合同解除程序如下：
a) 双方协商确定解除合同的事由；
b) 签订书面解除协议；
c) 按照解除协议约定的方式处理后续事宜。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.1.1 双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
13.2 广告宣传
13.2.1 未经对方同意，任何一方不得以合同事项为题材进行广告宣传。
13.3 合作伙伴关系
13.3.1 双方应积极维护合作伙伴关系，共同促进工程顺利进行。
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.1.1 工程图纸见附件一。
14.2 技术规范
14.2.1 技术规范见附件二。
14.3 验收标准
14.3.1 验收标准见附件三。
14.4 合同附件其他内容
14.4.1 附件四：合同履行过程中产生的其他重要文件。
发包人（盖章）：
承包人（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求进行采购。如乙方不接受甲方指定供应商，需提前书面通知甲方，并承担相应违约责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度和质量进行评估。
3. 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、施工方案等进行变更。如甲方提出变更需求，乙方应及时按照甲方的要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
4. 甲方终止权
甲方在合同履行过程中如有合理理由，可以书面形式通知乙方终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程，并承担因终止合同导致的损失。
5. 甲方索赔权
如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任。甲方提出的索赔应具体明确，并提供相关证据。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购权
乙方有权自主选择材料供应商，甲方不得干涉。如乙方采购的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行更换，并承担相应费用。
2. 乙方施工质量保证
乙方应保证施工质量，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并支付违约金。
3. 乙方进度控制权
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的责任。
4. 乙方保密义务
乙方应对合同内容及与合同相关的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担违约责任。
5. 乙方保险责任
乙方应按照甲方要求，为工程购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应保险费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同条款的落实。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介的赔偿责任
如中介未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介的赔偿责任不应超过其收取的佣金金额。
3. 第三方中介的保密义务
中介应对合同内容及与合同相关的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
4. 第三方中介的服务费用
中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就服务费用达成一致，甲方和乙方均有权拒绝中介的服务。
5. 第三方中介的退出机制
如中介未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权书面通知中介终止合同。合同终止后，中介应按照甲方和乙方的要求，完成剩余服务，并承担因终止合同导致的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 验收标准
4. 合同履行过程中产生的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 承包商未按合同约定的时间、质量、标准完成工程
2. 发包人未按合同约定支付款项
3. 双方未按合同约定履行义务
4. 合同双方在合同履行过程中发生的其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务
2. 违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给另一方的金钱赔偿
3. 工期延期：指工程未在合同约定的时间内完成
4. 知识产权：指专利、商标、著作权等权利
5. 第三方中介：指在合同履行过程中，协助双方处理合同事务的独立第三方
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的工程进度计划，并进行定期跟踪和调整
2. 材料质量问题：及时检验材料质量，发现问题及时更换，并追究供应商责任
3. 合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可依照合同争议解决章节处理
4. 违约行为：根据合同违约行为及认定进行处理，必要时可通过法律途径解决
五、所有应用场景：
1. 高层建筑承包施工合同的签订与履行
2. 工程设计、施工过程中的知识产权保护
3. 合同双方的违约责任认定与处理
4. 合同履行过程中的进度监控、质量控制与管理
5. 合同争议的解决和法律名词的解释