2025版以房抵工程款协议书.docx

编号：__________

2025版以房抵工程款协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版以房抵工程款协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋所有权
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋现状
第三章：工程款债务
3.1 债务定义
3.2 债务金额
3.3 债务期限
3.4 债务利息
第四章：抵债方式
4.1 抵债房产
4.2 抵债金额
4.3 抵债程序
4.4 抵债期限
第五章：合同的履行
5.1 债务人义务
5.2 债权人义务
5.3 合同变更
5.4 合同终止
第六章：合同的保障与救济
6.1 违约责任
6.2 争议解决
6.3 法律适用
6.4 合同的生效与解除
第七章：合同的附则
7.1 合同的解释
7.2 合同的修订
7.3 合同的附件
7.4 合同的签订日期
第八章：房产过户
8.1 过户手续
8.2 过户费用
8.3 过户时间
8.4 过户后的房产权益
第九章：房产抵押
9.1 抵押权设立
9.2 抵押权的变更
9.3 抵押权的实现
9.4 抵押权的解除
第十章：税务处理
10.1 税费承担
10.2 税务申报
10.3 税务缴纳
10.4 税务优惠政策
第十一章：财务报表
11.1 财务报表的提供
11.2 财务报表的审查
11.3 财务报表的披露
11.4 财务报表的保密
第十二章：合同的转让
12.1 债权转让
12.2 债务转让
12.3 转让程序
12.4 转让的条件
第十三章：合同的继承
13.1 继承的效力
13.2 继承的程序
13.3 继承的条件
13.4 继承人的权利与义务
第十四章：其他约定
14.1 合同的保管
14.2 合同的复制
14.3 合同的传递
14.4 合同的补充协议
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为房产的所有权人，乙方为债务的债权人。
1.3 合同目的：通过房产抵消债务，实现双方的经济利益。
1.4 合同原则：本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：房屋信息
2.1 房屋所有权：甲方拥有该房产的完全所有权，房产证号为_________。
2.2 房屋位置：该房产位于_________，房产面积为_________平方米。
2.3 房屋面积：该房产的建筑面积为_________平方米。
2.4 房屋现状：该房产目前处于_________状态，具体描述为_________。
第三章：工程款债务
3.1 债务定义：乙方对甲方享有的工程款债务，债务金额为_________元。
3.2 债务金额：乙方向甲方提出的债务金额为_________元，该金额已包括本金和利息。
3.3 债务期限：债务的到期日为_________。
3.4 债务利息：债务的利息按年利率_________计算，自债务发生之日起计算。
第四章：抵债方式
4.1 抵债房产：甲方同意将其拥有的房产用于抵消乙方的债务。
4.2 抵债金额：抵债的房产价值为_________元，与乙方的债务金额相等。
4.3 抵债程序：甲方应向乙方提供房产的权属证明和相关文件，乙方应在核实后办理抵债手续。
4.4 抵债期限：甲方应在_________内完成房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。
第五章：合同的履行
5.1 债务人义务：甲方应保证所提供的房产真实、合法，并协助乙方办理房产过户手续。
5.2 债权人义务：乙方应按照本协议的约定接受甲方提供的房产，并协助甲方办理房产过户手续。
5.3 合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。
5.4 合同终止：本合同在债务全部清偿后自动终止。
第六章：合同的保障与救济
6.1 违约责任：一方违约应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.4 合同的生效与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第八章：房产过户
8.1 过户手续：甲方应向乙方提供房产的权属证明和相关文件，乙方应在核实后办理过户手续。
8.2 过户费用：过户手续费用由甲方承担，具体费用为_________元。
8.3 过户时间：甲方应自本协议签订之日起_________日内完成过户手续。
8.4 过户后的房产权益：过户完成后，房产的所有权归乙方所有，甲方不再拥有该房产的任何权益。
第九章：房产抵押
9.1 抵押权设立：甲方将房产抵押给乙方，作为债务的担保。
9.2 抵押权的变更：抵押权的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。
9.3 抵押权的实现：甲方未按期偿还债务的，乙方有权依法实现抵押权。
9.4 抵押权的解除：甲方按期偿还债务的，乙方应依法解除抵押权。
第十章：税务处理
10.1 税费承担：过户过程中产生的税费由甲方承担，具体税费为_________元。
10.2 税务申报：甲方应按照法律规定进行税务申报并缴纳相关税费。
10.3 税务缴纳：甲方应在过户手续办理完成后_________日内缴纳税费。
10.4 税务优惠政策：如有关税务优惠政策，甲方应依法享受。
第十一章：财务报表
11.1 财务报表的提供：甲方应按乙方要求提供真实的财务报表。
11.2 财务报表的审查：乙方有权对甲方的财务报表进行审查。
11.3 财务报表的披露：甲方的财务报表仅用于本协议的履行，未经甲方同意，乙方不得对外披露。
11.4 财务报表的保密：乙方应对甲方提供的财务报表保密，不得泄露给第三方。
第十二章：合同的转让
12.1 债权转让：本协议项下的债权不得转让。
12.2 债务转让：本协议项下的债务不得转让。
12.3 转让程序：如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报双方认可的公证机构公证。
12.4 转让的条件：转让应得到双方的书面同意，并符合相关法律法规的规定。
第十三章：合同的继承
13.1 继承的效力：本协议对继承人具有约束力。
13.2 继承的程序：继承人应书面通知对方，并提供相关继承文件。
13.3 继承的条件：继承人应符合本协议第一条关于合同主体的规定。
13.4 继承人的权利与义务：继承人应继续履行本协议的约定，并承担相应的义务。
第十四章：其他约定
14.1 合同的保管：本协议由双方共同保管，不得泄露给第三方。
14.2 合同的复制：双方有权复制本协议，但不得对外公开。
14.3 合同的传递：本协议的传递应通过双方认可的方式进行。
14.4 合同的补充协议：本协议的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。
甲方（债务人）：________________
授权代表：________________
签字日期：________________
乙方（债权人）：________________
授权代表：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外提供的房产信息：甲方同意向乙方提供房产的详细评估报告，包括房产的市场价值、历史成交价格、周边环境、物业费用等。
1.2 甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且无任何法律纠纷和债务问题。若因甲方提供的房产信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的相关文件和证明材料，并承担过户过程中产生的税费。
1.4 甲方权利：甲方在债务清偿完毕后，有权要求乙方按照本协议的约定办理房产过户手续，并将房产所有权转移给甲方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付债务的期限：乙方应在甲方履行完毕过户手续后，按照本协议约定的期限和方式支付债务。
2.2 乙方的权利：乙方按期支付债务后，有权要求甲方按照本协议的约定办理房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。
2.3 乙方义务：乙方应按照本协议的约定支付债务，并协助甲方办理房产过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。
2.4 乙方额外提供的信息：乙方同意向甲方提供其财务状况、信用记录等相关信息，以证明其具备偿还债务的能力。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供专业的咨询和建议，并确保过户过程的顺利进行。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用为_________元。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本协议的内容和甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关方。
3.4 第三方中介的责任：第三方中介应确保本协议的履行，如因第三方中介的过错导致本协议无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产评估报告
2. 房产所有权证明
3. 债务证明文件
4. 财务状况和信用记录证明
5. 过户手续相关文件
6. 第三方中介服务协议
7. 税费支付证明
8. 房产过户登记证明
9. 抵押权设立证明
10. 合同转让协议
11. 继承文件
12. 财务报表
13. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。
2. 甲方提供的房产信息不实，导致乙方损失的，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付债务，视为违约。
4. 乙方未履行协助甲方办理房产过户手续的义务，视为违约。
5. 第三方中介未按约定协助办理房产过户手续，导致合同无法履行或产生纠纷，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产评估报告：对房产价值、状况等进行评估的书面报告。
2. 房产所有权证明：证明甲方拥有房产所有权的文件。
3. 债务证明文件：证明乙方对甲方享有债务权利的文件。
4. 财务状况和信用记录证明：证明乙方财务状况和信用状况的文件。
5. 过户手续相关文件：包括房产所有权转移登记申请书、身份证明等相关文件。
6. 第三方中介服务协议：甲方和乙方与第三方中介签订的服务协议。
7. 税费支付证明：证明甲方已支付过户过程中产生的税费的文件。
8. 房产过户登记证明：证明房产所有权已转移至乙方的文件。
9. 抵押权设立证明：证明甲方将房产抵押给乙方的文件。
10. 合同转让协议：证明合同权利义务转让的书面协议。
11. 继承文件：证明继承人身份和继承权利的文件。
12. 财务报表：反映甲方财务状况的报表。
13. 合同补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，解决办法：聘请专业律师或第三方中介协助办理。
2. 债务支付不及时，解决办法：设置明确的债务支付期限和提醒机制。
3. 房产信息不准确，解决办法：要求甲方提供房产评估报告，并进行实地考察。
5. 法律法规变化，影响合同履行，解决办法：及时关注法律法规变化，并与律师咨询。
五、所有应用场景：
1. 甲方因债务问题需要抵消工程款。
2. 乙方作为债权人，要求以房产抵消债务。
3. 双方通过协商，决定采用房产抵债的方式。
4. 涉及房产过户手续的办理。
5. 涉及债务的支付与履行。
6. 涉及第三方中介的服务与责任。
7. 涉及合同的转让与继承。
8. 涉及财务报表的提供与审查。
9. 涉及合同的补充与修订。
10. 涉及合同的签订、生效、解除等法律程序。