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编号：__________

2025房地产销售顾问合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产销售顾问合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房地产项目介绍
2.1 项目基本情况
2.2 项目地理位置
2.3 项目规划与设计
2.4 项目销售政策
第三章：顾问服务内容
3.1 咨询服务
3.2 市场调研
3.3 销售策略制定
3.4 销售团队培训
第四章：顾问服务期限
4.1 合同期限
4.2 服务延期
4.3 服务终止
第五章：顾问服务费用
5.1 费用构成
5.2 费用支付方式
5.3 费用调整
第六章：双方的权利与义务
6.1 房地产开发商的权利与义务
6.2 销售顾问的权利与义务
第七章：保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 泄密责任
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：合同的终止与注销
11.1 合同终止
11.2 合同注销
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同生效
12.3 合同修改
第十三章：其他约定
13.1 双方商定的其他条款
13.2 行业惯例
第十四章：签署条款
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 双方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
甲方：__________（房地产开发商名称）
乙方：__________（销售顾问公司名称）
1.3 合同目的
甲方委托乙方提供专业的房地产销售顾问服务，以提高甲方房地产项目的销售业绩和市场竞争力。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。
第二章：房地产项目介绍
2.1 项目基本情况
项目名称：__________
项目地址：__________
项目类型：__________（如住宅、商业、综合体等）
2.2 项目地理位置
项目位于__________，交通便利，邻近__________（如商业区、学校、医院等）。
2.3 项目规划与设计
项目规划占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米，规划有__________（如住宅区、商业区、办公区等）。
2.4 项目销售政策
项目的销售政策包括价格策略、折扣政策、付款方式等，具体详情见附件。
第三章：顾问服务内容
3.1 咨询服务
乙方为甲方提供房地产市场分析、竞争对手分析、销售策略建议等咨询服务。
3.2 市场调研
乙方负责对项目所在地的市场进行调研，包括市场供需情况、消费者需求、竞争对手动态等，并定期向甲方提交市场调研报告。
3.3 销售策略制定
乙方根据项目的特点和市场需求，为甲方制定切实可行的销售策略，并协助甲方执行。
3.4 销售团队培训
乙方负责对甲方的销售团队进行专业培训，提升销售人员的业务能力和服务水平。
第四章：顾问服务期限
4.1 合同期限
本合同的服务期限为______个月，自合同生效之日起计算。
4.2 服务延期
如双方同意继续延长服务期限，应签订书面补充协议。
4.3 服务终止
在合同期限内，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权终止合同。
第五章：顾问服务费用
5.1 费用构成
乙方提供顾问服务的费用包括顾问费、市场调研费、培训费等，具体详情见附件。
5.2 费用支付方式
甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付顾问服务费用。
5.3 费用调整
如因市场环境、政策等因素发生变化，双方可协商调整费用。
第六章：双方的权利与义务
6.1 房地产开发商的权利与义务
甲方应向乙方提供真实、准确的项目相关信息，并按照约定支付顾问服务费用。
6.2 销售顾问的权利与义务
乙方应按照约定提供专业的顾问服务，并有权要求甲方提供必要的信息和支持。
第七章：保密条款
7.1 保密内容
本合同履行过程中，双方接触到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
7.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起计算，期限为______年。
7.3 泄密责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，即构成违约。
8.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定或者守约方实际损失计算。
8.3 违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此造成的其他直接损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
10.2 合同解除
双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
第十一章：合同的终止与注销
11.1 合同终止
本合同履行完毕或者双方同意终止的，合同即告终止。
11.2 合同注销
合同终止后，双方应按照约定办理合同注销手续。
第十二章：附则
12.1 合同附件
本合同附件包括合同补充协议、费用明细表、服务内容清单等，附件与本合同具有同等法律效力。
12.2 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同修改
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：其他约定
13.1 双方商定的其他条款
双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订补充协议。
13.2 行业惯例
本合同的履行还应遵守行业惯例和相关法律法规。
第十四章：签署条款
14.1 签署日期
本合同于______年______月______日签署。
14.2 签署地点
本合同在______（地点）签署。
14.3 双方签字盖章
甲方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方独占条款
甲方对乙方提供的顾问服务享有独占权，未经甲方书面同意，乙方不得将相同或类似服务提供给甲方以外的其他房地产开发商。
1.2 甲方优先购买权
如乙方在合同期限内获得与甲方项目相关的其他顾问服务机会，甲方享有优先购买权。
1.3 甲方指定任务条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的特定任务提供服务，乙方应无条件服从。
1.4 甲方审查权
甲方有权对乙方提供的顾问服务进行审查，并对服务内容提出修改意见。
1.5 甲方终止合同权
如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.2 乙方服务质量保证
乙方承诺提供的顾问服务符合行业标准和甲方的要求，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方培训义务
乙方应对甲方销售团队进行定期培训，提升销售人员的业务能力和服务水平，确保甲方销售目标的实现。
2.4 乙方协调沟通义务
乙方应积极与甲方沟通，确保顾问服务的顺利进行，并及时解决甲方提出的问题。
2.5 乙方终止合同权
如甲方严重违反合同约定，乙方有权立即终止合同，并追究甲方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介选择权
甲方和乙方均有权选择与本项目相关的第三方中介机构进行合作，并应提前通知对方。
3.2 第三方中介费用分摊
如双方选择同一第三方中介机构，应协商确定中介费用的分摊方式；如选择不同中介机构，各自承担相应费用。
3.3 第三方中介服务监管
甲方和乙方均有权对第三方中介的服务进行监管，并提出修改意见。
3.4 第三方中介违约责任
如第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权追究第三方中介的违约责任。
3.5 第三方中介合同签订
甲方和乙方与第三方中介签订合同时，应确保合同条款符合本合同的约定，并保障双方权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合同补充协议
2. 费用明细表
3. 服务内容清单
4. 市场调研报告
5. 销售策略方案
6. 培训资料
7. 保密协议
8. 第三方中介合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时支付顾问服务费用。
2. 甲方未按照约定提供真实、准确的项目信息。
3. 乙方未按照约定提供顾问服务，或服务质量不达标。
4. 乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
2. 违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。
3. 保密义务：指合同一方对合同履行过程中获得的对方保密信息予以保密的义务。
4. 独占权：指合同一方对另一方提供的特定服务享有独占使用的权利。
5. 优先购买权：指合同一方在特定情况下享有优先购买另一方提供的服务或产品的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按时支付费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。
2. 甲方未提供真实信息：乙方应要求甲方提供真实信息；如甲方拒绝提供，乙方有权终止合同。
3. 乙方服务质量不达标：甲方应向乙方提出改进意见，乙方应及时整改；如乙方仍不改进，甲方有权终止合同。
4. 乙方泄露保密信息：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。
5. 第三方中介未按约定提供服务：甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作，并要求其承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为销售顾问公司。
2. 甲方委托乙方提供房地产销售顾问服务，乙方同意提供相关服务。
3. 双方签订合同，明确合同期限、服务内容、费用等。
4. 乙方按照合同约定提供服务，甲方按照约定支付费用。
5. 双方在合同履行过程中，遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
6. 如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。
7. 在合同履行过程中，如遇到问题，双方应及时沟通解决。
8. 本合同适用于房地产销售顾问服务领域，适用于双方之间的合作关系。