的房屋买卖合同范本2025年通用.docx

编号：__________

的房屋买卖合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

的房屋买卖合同范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房屋信息
1.4 术语定义
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋产权及瑕疵
2.3 买卖价格及支付方式
2.4 购房优惠政策及税费承担
2.5 房屋交付及验收
2.6 房屋过户及登记
第三章：合同的履行
3.1 出卖人义务
3.2 买受人义务
3.3 交付时间及条件
3.4 质量及保修责任
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.2 合同解除
第五章：违约责任
5.1 出卖人违约责任
5.2 买受人违约责任
5.3 违约赔偿金额及方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼地点及法院
第七章：合同的生效、终止和解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除条件
第八章：其他约定
8.1 房屋维修基金
8.2 物业管理费
8.3 水、电、燃气等费用承担
8.4 邻里关系及公共设施使用
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 土地使用权证复印件
9.3 购房发票及契税票复印件
9.4 其他相关文件
第十章：补充条款
10.1 补充协议内容
10.2 补充协议的生效条件
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规的解释及适用
第十二章：房屋买卖合同的份数
12.1 合同正本份数
12.2 合同副本份数
第十三章：签署日期及地点
13.1 签署日期
13.2 签署地点
第十四章：其他事项
14.1 双方约定的其他事项
14.2 双方确认的签字及盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人全称：_________
1.1.2 营业执照号：_________
1.1.3 法人代表：_________
1.1.4 联系电话：_________
1.1.5 注册地址：_________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人全称：_________
1.2.2 身份证号：_________
1.2.3 联系电话：_________
1.2.4 联系地址：_________
1.3 房屋信息
1.3.1 房屋所有权证号：_________
1.3.2 房屋坐落：_________
1.3.3 房屋面积：_________
1.3.4 房屋用途：_________
1.3.5 房屋现状：_________
1.4 术语定义
1.4.1 出卖人：指合同中约定出售房屋的一方。
1.4.2 买受人：指合同中约定购买房屋的一方。
1.4.3 房屋：指合同中约定买卖的房地产。
1.4.4 成交价：指双方约定的房屋买卖价格。
1.4.5 交付：指出卖人将房屋及附属设施正式移交给买受人。
第二章：房屋买卖
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋基本情况描述：_________
2.2 房屋产权及瑕疵
2.2.1 房屋产权证明：_________
2.2.2 房屋是否存在瑕疵：_________
2.2.3 瑕疵描述：_________
2.3 买卖价格及支付方式
2.3.1 房屋成交价格：_________
2.3.2 付款方式：_________
2.3.3 付款时间：_________
2.4 购房优惠政策及税费承担
2.4.1 优惠政策：_________
2.4.2 税费承担方：_________
2.4.3 税费金额：_________
2.5 房屋交付及验收
2.5.1 交付时间：_________
2.5.2 验收标准：_________
2.6 房屋过户及登记
2.6.1 过户登记费用：_________
2.6.2 过户登记时间：_________
第三章：合同的履行
3.1 出卖人义务
3.1.1 义务描述：_________
3.2 买受人义务
3.2.1 义务描述：_________
3.3 交付时间及条件
3.3.1 交付时间：_________
3.3.2 交付条件：_________
3.4 质量及保修责任
3.4.1 质量标准：_________
3.4.2 保修责任：_________
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更
4.1.1 变更条件：_________
4.1.2 变更程序：_________
4.2 合同解除
4.2.1 解除条件：_________
4.2.2 解除程序：_________
第五章：违约责任
5.1 出卖人违约责任
5.1.1 违约行为：_________
5.1.2 违约责任：_________
5.2 买受人违约责任
5.2.1 违约行为：_________
5.2.2 违约责任：_________
5.3 违约赔偿金额及方式
5.3.1 赔偿金额：_________
5.3.2 赔偿方式：_________
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 争议解决方式：_________
6.2 仲裁或诉讼地点及法院
6.2.1 仲裁地点：_________
6.2.2 诉讼法院：_________
第八章：其他约定
8.1 房屋维修基金
8.1.1 维修基金金额：_________
8.1.2 维修基金使用方式：_________
8.2 物业管理费
8.2.1 物业管理费标准：_________
8.2.2 物业管理费支付方式：_________
8.3 水、电、燃气等费用承担
8.3.1 费用承担方：_________
8.3.2 费用支付方式：_________
8.4 邻里关系及公共设施使用
8.4.1 邻里关系处理原则：_________
8.4.2 公共设施使用规定：_________
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.1.1 附件1：房屋所有权证复印件
9.2 土地使用权证复印件
9.2.1 附件2：土地使用权证复印件
9.3 购房发票及契税票复印件
9.3.1 附件3：购房发票及契税票复印件
9.4 其他相关文件
9.4.1 附件4：其他相关文件清单
第十章：补充条款
10.1 补充协议内容
10.1.1 补充协议内容：_________
10.2 补充协议的生效条件
10.2.1 生效条件：_________
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.1.1 适用法律法规名称：_________
11.2 法律法规的解释及适用
11.2.1 解释及适用原则：_________
第十二章：房屋买卖合同的份数
12.1 合同正本份数
12.1.1 正本份数：_________
12.2 合同副本份数
12.2.1 副本份数：_________
第十三章：签署日期及地点
13.1 签署日期
13.1.1 签署日期：_________
13.2 签署地点
13.2.1 签署地点：_________
第十四章：其他事项
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 其他事项描述：_________
14.2 双方确认的签字及盖章
14.2.1 出卖人签字：_________
14.2.2 买受人签字：_________
14.2.3 见证人签字：_________
14.2.4 盖章（公司盖章）：_________
14.2.5 盖章（个人盖章）：_________
签字：
（出卖人签字）
（买受人签字）
（见证人签字）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房屋的买卖价格及支付方式。
1.1.1 甲方应在合同中明确买卖价格，并按照约定的支付方式进行支付。
1.2 甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。
1.2.1 甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，并保证证件的真实性和有效性。
1.3 甲方应承担房屋过户及登记所需费用。
1.3.1 甲方应支付过户登记费用，并按照约定的时间完成过户登记手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权决定购买房屋的数量和质量。
2.1.1 乙方应在合同中明确购买房屋的数量和质量要求，并按照约定的标准进行交付。
2.2 乙方应承担房屋的维修费用。
2.2.1 乙方应承担房屋在交付后的维修费用，并按照约定的方式进行维修。
2.3 乙方应按照约定的时间接收房屋。
2.3.1 乙方应按照约定的时间接收房屋，并承担因延迟接收而产生的相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。
3.1.1 第三方中介应提供房屋的所有相关信息，并保证信息的真实性和准确性。
3.2 第三方中介应协助双方完成房屋买卖交易。
3.2.1 第三方中介应协助双方完成房屋买卖交易，并提供必要的协助和服务。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金。
3.3.1 第三方中介应按照约定的比例收取佣金，并提供相应的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 购房发票及契税票复印件
4. 其他相关文件清单
二、违约行为及认定：
1. 出卖人违约行为
1.1 未按照合同约定提供房屋
1.2 提供虚假房屋信息
1.3 未按照约定时间交付房屋
1.4 房屋质量不符合合同约定
2. 买受人违约行为
2.1 未按照合同约定支付购房款项
2.2 未按照约定时间接收房屋
2.3 提供虚假身份信息
2.4 未履行合同约定的义务
3. 违约行为的认定
3.1 违约行为的认定标准
3.2 违约行为的证明责任
3.3 违约行为的处理程序
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。
3. 购房发票：指购房款项支付后，出卖人出具的证明交易发生的凭证。
4. 契税：指按照房屋交易金额的一定比例，由买受人支付的税费。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：按照合同约定进行协商，必要时可以要求违约方支付违约金。
2. 房屋质量问题
解决办法：出卖人应承担维修责任，买受人可以要求出卖人赔偿损失。
3. 购房款项支付问题
解决办法：买受人应按照合同约定支付购房款项，否则出卖人可以拒绝交付房屋。
4. 过户登记问题
解决办法：双方应按照合同约定完成过户登记手续，必要时可以寻求第三方中介的帮助。
五、所有应用场景：
1. 个人购买存量房
2. 公司购买办公房
3. 二手房交易
4. 新房购买
5. 房屋租赁转购买