装饰装修工程承包合同格式2025年通用.docx

编号：__________

装饰装修工程承包合同格式2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装饰装修工程承包合同格式2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效与解除
3.2 合同的履行
3.3 合同的变更与终止
3.4 违约责任
3.5 争议解决
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.2 设计进度
4.3 设计费用
第五章：工程施工
5.1 施工方案
5.2 施工进度
5.3 施工质量
5.4 施工安全
5.5 施工材料
第六章：工程监理
6.1 监理机构
6.2 监理职责
6.3 监理费用
第七章：工程验收
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 验收时间
7.4 验收费用
第八章：工程款项
8.1 付款方式
8.2 付款进度
8.3 质保金
8.4 工程尾款
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让
9.2 分包规定
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权归属
10.2 侵权责任
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的后果
第十三章：其他条款
13.1 保险
13.2 环保要求
13.3 税收
13.4 法律法规变化
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术参数
14.3 合同变更记录
14.4 相关法律法规文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人：
1.1.4 甲方联系电话：
1.2 乙方（承包方）
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人：
1.2.4 乙方联系电话：
1.3 合同相关术语解释
1.3.1 装饰装修：
1.3.2 工程：
1.3.3 承包方：
1.3.4 委托方：
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程预算：
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效与解除
3.1.1 签订日期：
3.1.2 生效日期：
3.1.3 解除条件：
3.2 合同的履行
3.2.1 履行期限：
3.2.2 履行方式：
3.3 合同的变更与终止
3.3.1 变更条件：
3.3.2 终止条件：
3.4 违约责任
3.4.1 违约行为：
3.4.2 违约责任：
3.5 争议解决
3.5.1 争议解决方式：
3.5.2 争议解决地点：
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.1.1 设计内容：
4.1.2 设计完成时间：
4.2 设计进度
4.2.1 设计阶段：
4.2.2 设计审批：
4.3 设计费用
4.3.1 设计费用的支付：
4.3.2 设计费用的退还：
第五章：工程施工
5.1 施工方案
5.1.1 施工方案的提交：
5.1.2 施工方案的审批：
5.2 施工进度
5.2.1 施工计划：
5.2.2 施工进度的报告：
5.3 施工质量
5.3.1 施工质量标准：
5.3.2 质量检查：
5.4 施工安全
5.4.1 安全措施：
5.4.2 安全事故的处理：
5.5 施工材料
5.5.1 材料供应：
5.5.2 材料验收：
第六章：工程监理
6.1 监理机构
6.1.1 监理机构的确定：
6.1.2 监理机构的职责：
6.2 监理职责
6.2.1 监理内容：
6.2.2 监理报告：
6.3 监理费用
6.3.1 监理费用的支付：
6.3.2 监理费用的退还：
第七章：工程验收
7.1 验收标准
7.1.1 验收标准的制定：
7.1.2 验收标准的执行：
7.2 验收程序
7.2.1 验收流程：
7.2.2 验收申请：
7.3 验收时间
7.3.1 初步验收时间：
7.3.2 最终验收时间：
7.4 验收费用
7.4.1 验收费用的承担：
7.4.2 验收费用的退还：
第八章：合同的转让与分包
8.1 合同转让
8.1.1 转让条件：
8.1.2 转让程序：
8.2 分包规定
8.2.1 分包范围：
8.2.2 分包商的资质要求：
第九章：知识产权保护
10.1 知识产权归属
10.1.1 归属原则：
10.1.2 归属证明：
10.2 侵权责任
10.2.1 侵权行为：
10.2.2 侵权责任承担：
第十章：保密条款
11.1 保密内容：
11.1.1 保密信息范围：
11.1.2 保密信息的使用：
11.2 保密期限：
11.2.1 期限起算：
11.2.2 期限届满：
11.3 违约责任：
11.3.1 违约行为：
11.3.2 违约责任：
第十一章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义：
12.1.1 不可抗力的范围：
12.1.2 不可抗力的证明：
12.2 不可抗力的后果：
12.2.1 不可抗力导致的延期：
12.2.2 不可抗力导致的费用调整：
第十二章：其他条款
13.1 保险
13.1.1 保险类型：
13.1.2 保险责任的承担：
13.2 环保要求
13.2.1 环保标准：
13.2.2 环保违规的处理：
13.3 税收
13.3.1 税收责任：
13.3.2 税收优惠：
13.4 法律法规变化
13.4.1 法律法规的适用：
13.4.2 法律法规变化的应对：
第十三章：附件
14.1 工程图纸
14.1.1 图纸的提交：
14.1.2 图纸的审批：
14.2 技术参数
14.2.1 技术参数的提供：
14.2.2 技术参数的变更：
14.3 合同变更记录
14.3.1 变更记录的保存：
14.3.2 变更记录的备案：
14.4 相关法律法规文件
14.4.1 法律法规文件的提供：
14.4.2 法律法规文件的更新：
合同方签字：
（甲方签字）
（乙方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
1.1 甲方有权指定工程所需材料的供应商。
1.2 乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料质量符合合同要求。
1.3 甲方应对指定供应商的材料价格、质量及供应时间负责。
2. 甲方监督施工过程
2.1 甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量及进度符合合同要求。
2.2 甲方应提供必要的监督人员，并负责监督人员的住宿、交通等相关费用。
2.3 乙方应积极配合甲方的监督工作，接受甲方的指导和建议。
3. 甲方变更工程内容
3.1 甲方有权根据实际情况变更工程内容，包括但不限于设计方案、施工工艺、材料选择等。
3.2 甲方应在变更前与乙方进行充分沟通，并达成一致意见。
3.3 因甲方变更工程内容导致的额外费用及工期延误，由甲方承担。
4. 甲方提前或延期验收
4.1 甲方有权根据实际情况提前或延期验收工程。
4.2 甲方提前验收的，乙方应按照甲方要求完成工程，并承担提前验收所需的额外费用。
4.3 甲方延期验收的，乙方应按照甲方要求继续施工，并承担延期验收导致的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主选择材料供应商
1.1 乙方有权自主选择工程所需材料的供应商。
1.2 甲方不得干涉乙方的材料采购，但有权要求乙方提供材料质量合格的证明。
1.3 乙方应对所选材料供应商的材料价格、质量及供应时间负责。
2. 乙方负责施工安全
2.1 乙方应负责施工过程中的安全管理工作，确保施工人员的人身安全。
2.2 乙方应按照相关法律法规及安全标准进行施工，并承担因施工安全问题导致的的全部责任。
2.3 甲方有权对乙方的施工安全工作进行监督，并提出改进意见。
3. 乙方不得分包工程
3.1 乙方不得将合同约定的工程整体或部分分包给第三方。
3.2 乙方应亲自完成合同约定的全部工程，并对其质量及进度负责。
3.3 甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保乙方的施工质量。
4. 乙方负责工程保修
4.1 乙方应按照合同约定对完成的工程进行保修。
4.2 保修期自工程验收合格之日起计算，保修期内乙方应对工程出现的质量问题负责维修或更换。
4.3 乙方应承担保修所需的全部费用，并确保保修质量。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
1.1 第三方中介负责协调甲方与乙方的关系，协助双方履行合同义务。
1.2 第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
1.3 第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出改进意见。
2. 第三方中介的费用
2.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
2.2 甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
2.3 甲方和乙方应按照约定时间支付第三方中介的费用，否则第三方中介有权解除合同。
3. 第三方中介的解除合同权
3.1 当甲方和乙方发生严重违约行为时，第三方中介有权解除合同。
3.2 第三方中介解除合同的，应提前通知甲方和乙方，并说明解除原因。
3.3 解除合同后，甲方和乙方应按照约定承担违约责任，并支付第三方中介的解约费用。
4. 第三方中介的保密义务
4.1 第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。
4.2 第三方中介的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后终止。
4.3 第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术参数
3. 设计方案
4. 施工计划
5. 材料供应合同
6. 施工安全措施
7. 环保合规证明
8. 保险单据
9. 法律法规文件
10. 合同变更记录
11. 验收报告
12. 供应商资质证明
13. 施工人员名单及资质
14. 工程保修卡
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。
2. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件或材料。
3. 甲方未按约定时间进行验收。
4. 甲方提前或延期验收导致乙方额外费用。
5. 乙方未按设计方案、施工工艺或材料要求施工。
6. 乙方未按约定时间完成工程。
7. 乙方工程质量不符合合同要求。
8. 乙方未按约定进行保修。
9. 甲方和乙方未按约定支付第三方中介费用。
10. 甲方和乙方泄露第三方中介的商业秘密或个人信息。
三、法律名词及解释：
1. 装饰装修：指对建筑物内部和外部进行的美化、加固、修复等工作。
2. 工程：指根据设计方案进行的建筑施工活动。
3. 承包方：指承担工程承包责任的企业或个人。
4. 委托方：指委托承包方进行工程承包的企事业单位或个人。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定所应承担的法律责任。
7. 保修：指在一定期限内，承包方对工程质量问题提供免费维修或更换的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计方案变更：及时沟通，重新审批设计方案，调整施工计划。
2. 材料供应延迟：提前与供应商沟通，备选材料来源，调整施工计划。
3. 施工进度延误：制定进度计划，加强施工管理，合理安排施工人员。
4. 工程质量问题：加强质量检查，及时整改，重新验收。
5. 安全事故发生：立即启动应急预案，及时报告，妥善处理。
6. 合同争议：积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类装饰装修工程承包。
2. 适用于新建、改建、扩建工程。
3. 适用于住宅、商业、公共场所等不同场所的装修。
4. 适用于涉及材料供应、施工、监理等合同各方。
5. 适用于需要第三方中介协调的工程合同。
6. 适用于合同双方为主导，或双方均有主导权的工程。