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编号：__________

2025版通用范文宾馆抵押借款合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版通用范文宾馆抵押借款合同
合同目录
第一章：通用条款
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的成立与生效
1.4 合同的解除
1.5 违约责任
1.6 争议解决
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人经营状况
2.3 借款人财务状况
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息
3.2 贷款人权利与义务
第四章：抵押物信息
4.1 抵押物基本信息
4.2 抵押物权属证明
4.3 抵押物价值评估
第五章：借款金额与用途
5.1 借款金额
5.2 借款用途
5.3 借款期限
第六章：利率与还款方式
6.1 利率
6.2 还款方式
6.3 还款期限
第七章：抵押权的设立与实现
7.1 抵押权的设立
7.2 抵押权的实现
7.3 抵押权的解除
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同的变更
8.2 合同的终止
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约行为
9.2 贷款人的违约行为
9.3 违约责任的具体规定
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的诉讼管辖
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改
11.3 合同的解除
第十二章：其他条款
12.1 信息保密
12.2 合同的转让
12.3 不可抗力
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明
13.2 借款人财务报表
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号2025GMWFB001
第一章：通用条款
1.1 定义与解释
本合同中的术语和定义如下：
借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需向贷款人申请借款。
贷款人：指提供贷款的金融机构或个人，向借款人提供资金支持。
抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。
抵押借款合同：指借款人与贷款人之间，以抵押物为担保进行的借款协议。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自借款人和贷款人双方签字或者盖章之日起成立，自合同编号2025GMWFB001之日起生效。
1.4 合同的解除
任何一方违反合同的约定，另一方有权解除合同。
1.5 违约责任
借款人和贷款人应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
1.6 争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
名称：________________
住所：________________
法定代表人：________________
营业执照号码：________________
2.2 借款人经营状况
业务范围：________________
近一年的营业收入：________________
近一年的净利润：________________
2.3 借款人财务状况
资产总额：________________
负债总额：________________
流动比率：________________
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息
名称：________________
住所：________________
法定代表人：________________
营业执照号码：________________
3.2 贷款人权利与义务
贷款人有权按照合同约定审查借款人的借款申请。
贷款人应按照合同约定的期限和金额提供贷款。
贷款人应按照合同约定的方式对借款人进行监督和管理。
第四章：抵押物信息
4.1 抵押物基本信息
名称：________________
数量：________________
质量：________________
价值：________________
存放地点：________________
4.2 抵押物权属证明
所有权证明文件：________________
使用权证明文件：________________
其他权属证明文件：________________
4.3 抵押物价值评估
评估机构：________________
评估价值：________________
评估日期：________________
第五章：借款金额与用途
5.1 借款金额
本次借款金额为人民币：________________元整。
5.2 借款用途
借款人将借款用于：________________。
5.3 借款期限
本次借款期限为：________________。
第六章：利率与还款方式
6.1 利率
本次借款的年利率为：________________%。
6.2 还款方式
1. 等额本息还款方式
2. 等额本金还款方式
3. 先息后本还款方式
4. 其他还款方式：________________。
6.3 还款期限
借款人应按照合同约定的还款计划，在约定的还款期限内还清全部借款本金及利息。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同的变更
任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。
8.2 合同的终止
有下列情形之一的，合同终止：
借款人提前还清全部借款本金及利息；
合同约定的借款期限届满；
双方协商一致终止合同；
法律、法规规定的其他情形。
第九章：违约责任
9.1 借款人的违约行为
未按约定用途使用借款；
未按约定还款期限、还款方式还款；
提供虚假信息或者隐瞒重要事实；
未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保；
违反合同约定的其他义务。
9.2 贷款人的违约行为
未按约定期限、金额提供贷款；
未按约定方式对借款人进行监督和管理；
违反合同约定的其他义务。
9.3 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议的诉讼管辖
本合同的签订地、履行地、争议解决地均为合同签订地。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
本合同自借款人和贷款人双方签字或者盖章之日起成立，自合同编号2025GMWFB001之日起生效。
11.2 合同的修改
合同的修改应书面形式进行，经双方协商一致后生效。
11.3 合同的解除
任何一方有权解除本合同，但应当提前通知对方。
第十二章：其他条款
12.1 信息保密
双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。
12.3 不可抗力
因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权请求延长履行期限或者部分或者全部免除责任。
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明
13.2 借款人财务报表
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
借款人（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
贷款人（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
签署日期：________________
签署地点：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方支配权条款
甲方有权决定借款的使用方向，变更借款用途应提前通知乙方，并征得乙方同意。
2. 提前还款权利
甲方在满足特定条件下，有权提前偿还全部或部分借款本金及利息，具体条件由双方另行商定。
3. 借款展期条款
在符合法律规定和合同约定的前提下，甲方有权申请借款展期，乙方应给予合理考虑。
4. 费用承担条款
除合同另有约定外，甲方承担因借款合同产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等。
5. 抵押物保险条款
甲方应按乙方要求，对抵押物办理保险手续，并将保险权益转让给乙方。保险费用由甲方承担。
6. 甲方违约责任
甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 贷款发放条款
乙方应按照合同约定的期限和金额提供贷款，未按时提供贷款的，应承担迟延责任。
2. 监督权力
乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，确保借款用于合同约定的用途。
3. 提前收回借款条款
乙方在甲方未按约定用途使用借款或出现违约情况时，有权提前收回借款。
4. 利息调整条款
如遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整借款利率，并提前通知甲方。
5. 乙方违约责任
乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲方和乙方办理合同签署、抵押物评估、登记等相关手续。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。
3. 第三方中介的违约责任
第三方中介违反合同约定，导致合同无法正常履行，应承担违约责任，向甲方和乙方赔偿因此造成的一切损失。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
5. 第三方中介的解除权
甲方和乙方均有权解除与第三方中介的委托关系，但应当提前通知对方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人营业执照副本
2. 借款人法定代表人身份证明
3. 抵押物所有权证明文件
4. 抵押物使用权证明文件
5. 抵押物价值评估报告
6. 借款申请审批表
7. 借款合同
8. 抵押合同
9. 贷款人授权书
10. 第三方中介服务协议
11. 保险单据
12. 费用清单
13. 借款用途证明文件
14. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款
2. 借款人未按约定还款期限、还款方式还款
3. 借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实
4. 借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保
5. 贷款人未按约定期限、金额提供贷款
6. 贷款人未按约定方式对借款人进行监督和管理
7. 第三方中介未按约定履行协助义务
8. 第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密、个人隐私
9. 第三方中介违反合同约定导致合同无法正常履行
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 合同履行地：指合同的履行、争议解决地。
5. 诉讼管辖：指合同发生争议时，法院的管辖范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用借款
解决办法：及时与借款人沟通，要求其改正，必要时可依法采取措施。
2. 问题：贷款人未按约定期限、金额提供贷款
解决办法：书面催告贷款人，要求其在规定期限内履行合同义务。
3. 问题：抵押物价值下降，影响贷款安全
解决办法：及时进行抵押物价值重新评估，必要时追加担保。
4. 问题：第三方中介未按约定履行协助义务
解决办法：与第三方中介协商解决，协商不成的可依法解除委托关系。
五、所有应用场景：
1. 场景：宾馆业者因业务发展需要，向金融机构申请抵押借款。
2. 场景：金融机构向宾馆业者提供贷款，要求以宾馆物业作为抵押。
3. 场景：宾馆业者与金融机构通过第三方中介协助办理借款合同。
4. 场景：宾馆业者因经营不善，未能按约定用途使用借款。
5. 场景：金融机构因市场利率变动，调整借款利率。
6. 场景：第三方中介在办理过程中，泄露宾馆业者商业秘密。