小区物业管理委托合同范文2025年通用.docx

编号：__________

小区物业管理委托合同范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小区物业管理委托合同范文2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：合同标的
2.1 物业管理范围
2.2 物业管理内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：物业管理费用
4.1 物业服务费用
4.2 物业维修基金
4.3 其他费用
第五章：物业管理要求
5.1 物业服务质量
5.2 物业管理规范
5.3 应急预案
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的修改
第十二章：其他约定
12.1 甲方和乙方认为需要约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 物业管理制度
13.2 物业服务人员名单
第十四章：合同
14.1 合同内容
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（受托方）：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：合同标的
2.1 物业管理范围：
物业管理范围包括：_________
具体管理区域：_________
2.2 物业管理内容：
物业管理工作内容：_________
物业服务项目：_________
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：
合同开始日期：_________
3.2 合同结束日期：
合同结束日期：_________
第四章：物业管理费用
4.1 物业服务费用：
物业服务费用标准：_________
费用支付方式和时间：_________
4.2 物业维修基金：
物业维修基金标准：_________
基金使用和管理规定：_________
4.3 其他费用：
其他费用包括但不限于：_________
费用支付方式和时间：_________
第五章：物业管理要求
5.1 物业服务质量：
物业服务质量标准：_________
服务质量保障措施：_________
5.2 物业管理规范：
物业管理规范要求：_________
规范执行保障：_________
5.3 应急预案：
应急预案制定：_________
应急预案实施：_________
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务：
甲方应履行义务包括但不限于：_________
6.2 乙方义务：
乙方应履行义务包括但不限于：_________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：
合同变更条件包括但不限于：_________
变更程序：_________
7.2 合同解除条件：
合同解除条件包括但不限于：_________
解除程序：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
甲方违约行为包括但不限于：_________
甲方违约责任承担方式：_________
8.2 乙方违约责任：
乙方违约行为包括但不限于：_________
乙方违约责任承担方式：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
争议解决方式包括但不限于：_________
9.2 争议解决地点：
争议解决地点：_________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：
合同生效条件包括但不限于：_________
10.2 合同终止条件：
合同终止条件包括但不限于：_________
10.3 合同解除条件：
合同解除条件包括但不限于：_________
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释：
合同解释权归：_________
11.2 合同的修改：
合同修改程序：_________
第十二章：其他约定
12.1 甲方和乙方认为需要约定的其他事项：
其他约定事项包括但不限于：_________
第十三章：附件
13.1 物业管理制度：
附件内容：_________
13.2 物业服务人员名单：
附件内容：_________
第十四章：合同
14.1 合同内容：
合同内容应包括但不限于：_________
合同编号：_________
甲方（委托方）：
_________
乙方（受托方）：
_________
签订日期：_________
请双方代表在合同上签字，以证明双方对合同内容的认可和承诺。签字后，合同立即生效。
（签字栏）
甲方代表签字：_________
乙方代表签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定管理人员的权力：
甲方有权指定物业管理人员，要求乙方按照甲方的指示进行管理。甲方应提供清晰的管理指令，乙方应严格执行。
1.2 甲方对物业管理的监督权：
甲方有权对乙方的物业管理进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行管理职责。甲方可以随时派遣代表对物业管理情况进行评估。
1.3 甲方对物业服务费用的调整权：
甲方有权根据物业管理的实际需要和市场情况，对物业服务费用进行合理调整。甲方应在调整前通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的物业管理职责：
乙方应负责物业管理的日常运营和维护工作，确保物业设施的正常运行和居民的生活品质。乙方应按照合同约定提供优质的服务。
2.2 乙方的报告和沟通义务：
乙方应定期向甲方报告物业管理的情况，包括但不限于设施维护、安全管理、居民投诉处理等情况。乙方应积极与甲方进行沟通，及时解决甲方提出的问题和建议。
2.3 乙方的培训和提升义务：
乙方应定期对管理人员和服务人员进行培训，提升其专业能力和服务水平。乙方应确保管理人员和服务人员具备相关资质和经验。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选定和职责：
甲方和乙方同意共同选定第三方中介机构，负责物业管理的中介服务。第三方中介应具备相关资质和经验，并负责协调甲方、乙方和居民之间的沟通和协商。
3.2 第三方中介的费用和支付方式：
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。费用的支付方式和时间应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介的监督和评估：
甲方和乙方有权对第三方中介的工作进行监督和评估。如发现第三方中介未按照约定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方中介进行整改或解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业管理制度
2. 物业服务人员名单
3. 小区物业管理规范
4. 合同履行过程中的相关记录表格
5. 第三方中介机构资质证明
6. 物业服务费用明细表
7. 物业维修基金使用记录
8. 应急预案及相关流程图
9. 合同修改和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按时支付物业服务费用
未履行合同约定的义务
非法干预乙方物业管理
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定提供服务
未及时处理居民投诉
未按时完成设施维护和修复
3. 第三方中介违约行为：
未按照约定履行职责
未及时协调甲方、乙方和居民之间的沟通
未保持中立立场，偏袒某一方
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指对物业进行日常运营、维护、保养和管理的活动。
2. 物业服务费用：指为维护和提升物业服务质量，乙方向甲方收取的费用。
3. 物业维修基金：指为物业设施的维护和修复提供的专项基金。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：居民投诉处理不及时
解决办法：乙方应设立专门的投诉处理机制，确保投诉及时响应和处理。
2. 问题：物业服务费用纠纷
解决办法：双方应明确费用标准和支付时间，定期对费用进行审计和评估。
3. 问题：设施维护和修复不及时
解决办法：乙方应制定详细的维护计划，并确保按时完成维修工作。
五、所有应用场景：
1. 适用于小区、公寓、商业综合体等物业的物业管理委托合同。
2. 适用于物业服务公司与其他物业管理方之间的委托管理关系。
3. 适用于有第三方中介参与的小区物业管理，确保各方权益的平衡和协调。