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租赁办公楼合同参考8篇租赁办公楼合同篇1北京顶强房屋服务公司（以下简称甲方）自年月日起，将北京市（地点）建筑面积平方米的房屋及其设备租给（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）美元（或其他外币，或外汇兑换券元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：屋顶漏雨，地板糟朽；门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助。第四条由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。第六条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。第十条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自年月日至年月日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于年月日在北京签订，一式两份，每份都用中文和文写成，两种文本同等作准。甲方代理人：乙方代理人：（本人签名）（本人签名）租赁办公楼合同篇2甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据国家法律、法规双方协商一致，同意订立本合同，共同遵守，中介公司租赁合同。1、甲方自愿将座落在_套房屋（使用面积_平方米）出租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。2、租赁期自_年_月_日至_年_月_日。月租金为人民币（大写）_元。付款方式按_结算。乙方每次必需提前15日将房租交给甲方。3、甲方交房时，水_吨，电_度，煤气_立方米。租赁期内水、电、煤、有线电视费由乙方负责交付。甲方有权查看交费收据。4、甲方保证上述房屋产权清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债务等均由甲方承担责任，因此给乙方造成有经济损失由甲方负责赔偿。房屋租赁期内，甲方保证乙方能正常使用。双方应到有关部门办理登记手续，合同范本中介公司租赁合同。5、房屋租赁期内，乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时、或转租，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理；因使用不当或其他人为原因使房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。乙方应搞好邻里关系，遵纪守法。6、乙方预付押金（大写）_元给甲方，租赁到期，乙方结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。7、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法律、法规的，另一方有权终止合同，所造成的损失由责任方承担。一方提前解除本合同需提前一个月通知对方，并补偿对方中介费_。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之_向乙方加收违约金。8、本合同在履行过程中若发生争议，甲方与乙方应本着友好精神协商解决。若协商不成可通过司法解决。9、房内设施：_乙方要爱护使用，妥善保管，发生损坏、丢失要给予修复或按价赔偿。10、其它约定事项：_。11、本合同双方签字生效。本合同一式三份，由甲方、乙方、中介公司各执一份。甲方：_乙方：_中介公司（签章）地址：_地址：_身份证：_身份证：_电话：_电话：_租赁办公楼合同篇3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律规定法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况；1、甲方出租给乙方的房屋系甲方旧办公楼，位于市街号；2、出租房屋面积约平方米（建筑面积），包括甲方及相关附属设施；3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产的有效证明等文件，乙方应提供身份证，双方验证后将复印件作为合同附件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途及交付1、租赁期共20年，自年月日起至年月日止；2、租赁期满，甲方若继续向外出租此房屋，同等条件下应当优先乙方租赁。3、甲方分次交付乙方房屋：（1）年月日前，甲方交付该房屋东楼街面房（现）；（2）年月日前，甲方交付甲方现营业厅所占临街房部分；（3）本合同生效后十日内，甲方将除（1）（2）项之外的其它房屋及附属设施交付乙方。4、交付之日至年月日为乙方设计、装潢、准备期间。该期间内，乙方不支付甲方任何报酬。第五条租金及支付方式乙方须按以下标准、方式为甲方缴纳租金：1、年月日至年月日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。2、年月日至年月日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担；（2）租赁期间，此房屋的供暖由甲方在为其家属楼供暖时一并提供，乙方不承担供暖费用。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳房屋使用中产生的各项费用，包括水、电以及乙方使用该房需要的其它费用；（2）甲方不得擅自增加与乙方使用房屋无关的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全（乙方使用不当除外）甲方进行维修时，应提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方在使用该房过程中，发现房屋的质量问题时，应及时向甲方提出维修请求甲方应及时提供维修服务；对乙方的装修、修饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失；3、乙方承租此房后，可以对该房屋投资进行下列改造：（1）加层；（2）修建院内南平房；（3）水、电、暖设施的改造；（4）室内装修、改造等。但对上述项目改造时，乙方应当请专业人员进行安全及可行性论证、办理相关审批手续，并请有资质的单位进行专业设计、施工，确保不影响房屋主体安全。乙方对房屋进行上述投资时，应当按照不少于50年使用期限进行设计、施工，保证所增加的固定设施使用年限超过50年。第八条房屋的转让与转租1、未经甲方同意，乙方不得设置任何与此房相关的抵押及其它担保。2、租赁期间，乙方可以直接将此房全部或部分进行转租，甲方不得干涉。3、甲方出售房屋，须在30日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同；2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正常营业的；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响正常营业的。3、屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，对承租房屋设定担保的；（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（3）利用承租房屋存放危险物品后进行违法活动；（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；（5）未按本合同约定向甲方缴纳租金的。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，当场难以检测判断的，应于十日内向对方主张；3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及设施、设备交还甲方；4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条：政府拆迁及不可抗力1、租赁期间，如因政府规划而拆迁此房时，甲方所得拆迁补偿应优先支付乙方固定投资的损失。2、租赁期间，如遇地震等自然灾害、战争等不可抗力的，损失由双方共同承担。第十二条：合同到期后的处理1、本合同到期后，甲、乙双方可以重新签定1020年的租赁合同。双方重新签定合同后，对乙方投资增加的固定设施，甲方不再退还或支付补偿款。增加的固定设施在第二次租赁期满后归甲方所有。租金参照当时市场行情，由双方协商确定。2、本合同到期后，如甲方不同意续签合同，甲方应当对乙方投资的固定设施，按当时市场行情补偿乙方。第十三条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同约定的年租金5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿；2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照年租金总额的300%向乙方支付违约金，若支付的。违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任；5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十四条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照应支付年租金的20%，支付违约金，若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止；（1）未经甲方书面同意，将房屋设定抵押及其它担保的；（2）利用该房屋进行违法活动的；（3）拖欠甲方租金累计两个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金；3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应年租金的300%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，则乙方须按日均租金的两倍支付甲方滞纳金；第十五条本合同不能因甲方领导干部的变更而变更，如因干部变更而影响正常营业给乙方造成的损失，由甲方加倍承担赔偿责任。第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方签（章）后成立，经公证处公证后生效。第十八条本合同一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人：法定代表人：租赁办公楼合同篇4出租方：_房地产经纪有限责任公司（甲方）承租方：_有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的1、甲方将位于_市北站路_号综合办公楼_楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向_市_商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2、租赁时间为贰年，即从_年_月_日起至_年_月_止。3、租金每月为（大写）人民币_元（￥_元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_%。4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_日前交清。5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方的权利义务7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。11、如因原出租方_市_商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。乙方的权利义务13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。18、每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。争议的解决方式23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。出租方：_市居家房地产经纪承租方：代表人：代表人：年月日年月日租赁办公楼合同篇5根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，建筑面积为平方米。二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。四、租赁期限租赁期共年，从年月日起至年月日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：1、按约定收取租金、物管费等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。九、违约责任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。十、其它事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：代表：代表：联系电话：联系电话：合同签订时间：年月日租赁办公楼合同篇6导语：办公楼租赁协议书的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为办公楼租赁协议书范本，仅供参考出租方：_房地产经纪有限责任公司（甲方）承租方：_有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的1.甲方将位于_市北站路_号综合办公楼_楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向_市_商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2.租赁时间为贰年，即从_年_月_日起至_年_月_止3.租金每月为（大写）人民币_元（￥_元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_%。4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_日前交清。5.在签订办公楼租赁协议书时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方的权利义务7.在办公楼租赁协议书生效后，甲方于_年_月_日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。11.如因原出租方_市_商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成办公楼租赁协议书不能继续执行时，办公楼租赁协议书自行终止，甲乙双方互不追究责任。12.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。乙方的权利义务13.在法律规定各办公楼租赁协议书约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。15.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止办公楼租赁协议书，收回租赁物。16.接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。17.办公楼租赁协议书终止或双方协商一致解除办公楼租赁协议书后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。18.每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日_%收取欠交租金的滞纳金，超过_天不交租金，甲方有权单方面终止办公楼租赁协议书，收回租赁物。20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。21.办公楼租赁协议书终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。22.本办公楼租赁协议书依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本办公楼租赁协议书约定解除办公楼租赁协议书的应承担违约责任。争议的解决方式23.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。办公楼租赁协议书的生效24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。出租方：_市居家房地产经纪代表人：_年_月_日承租方：_代表人：_年_月_日租赁办公楼合同篇7出租方：xx（以下简称甲方）法定代表人：xx国籍：xx（身份证/护照/营业执照号码）：xx地址：xx邮政编码：xx联系电话：xx传真：xxe-mail：xx承租方：xx（以下简称乙方）法定代表人：xx国籍：xx（身份证/护照/营业执照号码）：xx地址：xx邮政编码：xx联系电话：xx传真：xxe-mail：xx甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于xx；位于第xx层，共xx（套/间），房屋结构为xx，建筑面积xx平方米（其中实际建筑面积xx平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xx平方米）；该房屋的土地使用权以xx（出让/划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：xx。第二条房屋用途该房屋用途为xx。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。第三条租赁期限租赁期限为xx年，即从自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。第四条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为xx个月，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起xx日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。第五条租赁费用1.租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的xx%，即xx币xx元（大写：xx），于签署本合同时向甲方支付。2.租金（1）该房屋租金为xx币xx元整。（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。3.物业管理费物业管理费按每月每平方米xx币xx元计付。4.供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第六条付款方式租金按xx（月/季/年）结算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后xx天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的xx%.第七条维修养护责任乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔xx（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由xx方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。第九条装修条款乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第十一条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。第十二条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第十三条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前xx个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前xx个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十四条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达xx个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的；第十五条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后xx日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十六条有关税费按国家及xx市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十七条违约责任乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、xx市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的xx%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的xx%向乙方加收滞纳金。第十八条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十九条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为xx年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第二十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在xx天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第二十一条通知1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用xx书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：xx。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起xx日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第二十二条争议的处理1.本合同受xx国法律管辖并按其进行解释。2.本