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最新房地产市场调研报告（通用31篇）
最新房地产市场调研报告（通用31篇）
最新房地产市场调研报告篇1
一、国内环境：中国房地产还有20年以上的好景
xx年12月3日上海新国际博览中心，第六届中国住交会拉开序幕。与往届相比，本届住交会无论是在规模上还是人气上都堪称史无前例。共有253家房地产企业及相关行业代表参加本届展会，从侧面反映开发企业普遍对未来房地产市场预期向好，一致认同住交会主办方所预言中国房地产还有20年以上的好景。
中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。在20xx年中国的GDP增长的9.3个百分点中，有1.8个百分点是由房地产业直接贡献的。
中国房地产业直接带动了57个相关产业的产出增加，没有一个其它行业有如此广泛的行业推动力。
1998年以来，中国房地产开发投资、竣工面积、销售面积始终保持了年均20%左右的增长。
20xx年中国住宅投资占GDP比例超过了美国，已经达到了5.7%。而在美国，房地产业作为国家经济的三大支柱产业(汽车、医药、房地产)之一，已持续了50多年。
20xx年，中国的城镇人口将达到10.2亿人，年均增长4%，城镇住宅存量面积将达到330亿平方米，比20xx年将净增198.5亿平方米，年平均需净增12.4亿平方米。
二、xx房地产市场：整体良性发展与现阶段迅速升温
1、湖北省宏观政策的指导
20xx年6月，为了促进房地产业的持续快速健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，结合我省实际，湖北省政府出台《省政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》，将在一定程度上刺激商品房市场，保证房产市场健康发展。
2、政府出台房改政策，取消福利分房
自20xx年底荆州政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发展。
3、人口城镇化，扩大了市场消费需求。
荆州是一个文化古城，有着悠久的历史，自古以来就是连贯南北的交通要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设的逐步完善，吸引了许多外地人来荆州投资经商。另外户籍制度的改革，使农村人口城镇化，城镇人口大量增加。这些都为荆州市的商品房消费市场增添了新的主力军。
4、随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市场消费能力逐步增强。
20xx年荆州市城镇居民人均可支配收入7093元，上年增长7.4%。人均消费支出5400元，增长3.3%;20xx年全市农民人均纯收入2502元，增长3.9%。(摘自：《荆州纵横》之《20xx年荆州市经济运行特点、问题及对策》)20xx年荆州市完成生产总值430亿元左右，同比增长8.5%，城镇居民人均可支配收入7600元，比上年增长7.2%;农民人均纯收入3002元，比上年增加500元，增长20.0%，增长速度创九年来最好水平，增长速度居全省第一位，增加绝对额居全省第二位。(摘自：荆州市人民政府新闻发言人办公室《20xx年经济发展情况新闻发布稿》)
以上数据反映了企业和个人的投资与消费仍蕴藏着较大的增长潜力。
近年来，相当一部分住旧楼房和平房的居民为了改善居住条件，将以旧换新，以小换大，逐渐从追求居者有其屋向居者优其屋发展。电脑、移动电话、摩托车等消费的.快速增长带动了城市消费品市场的活跃，汽车、住房消费的增加预示着新一轮消费结构升级已为期不远。
5、同类物业的市场情况
荆州花园、顺驰太阳城、翰林苑、观邸、白云绿水、丽景家园等一批高档次概念住宅的推出，完成了对本类产品的市场说明任务，人们对高档住宅已广为认同和接受，希望拥有这类高档住宅。在此基础上，本类产品的推广、销售也逐步成熟，深入人心。
三、xx房地产消费市场的新机遇：旧城改造与银行按揭
1、旧城改造，造成了需求量的增加
鉴于原荆州城内人口密度过大的状况，为减轻市政压力，20xx年，政府出台为古城减压，城内只许拆房，不许建房的新规划，开始对城墙及城内古迹、古建筑加以保护。同时下令城内十二万人外迁六万，短期目标是三年迁出三万人。这给城外的房地开发提供了良好的市场环境。
2、银行按揭政策的出台，让大量经济实力不是很强的家庭也步入了购房者的行业，增加了市场的需求量。在银行按揭政策，这些消费者通常仅需支付相当于总房款两至四成的首付款，即可提前入住，享受房产的居住权。这就大大增加了消费人群数量，有效刺激了房地产市场。
最新房地产市场调研报告篇2
随着城市化进程的不断加快，泗洪县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。
一、基本概况：
20xx年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米；专业市场6个，面积37.3万平方米。批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米；网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米；网上销售备案普通住房20xx套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米；网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
20xx年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。
二、存在问题：
1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。
2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理，导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。
3、开发企业资金短缺。20xx年上半年受宏观调控政策影响，各金融机构收缩银根，下半年，全球性金融危机爆发，年底，政府出台了放宽金融政策，但到目前为止收效尚不明显，主要原因：各商业银行对房地产开发项目的开发贷款发放条件较为苛刻，使得开发企业从银行取得资金难度大，目前仅有个别楼盘通过开发企业自身努力争取了部分贷款，大部分项目资金仍来源于社会融资。社会融资成本高，参与融资主体对目前市场信心不足，融资难度大，导致开发项目资金短缺，以至引发部分开发企业到周边市、县投资，大量资金外流，项目多的企业资金缺口巨大，举步维艰，直接影响项目的推进速度，更影响楼盘的正常销售。
4、近年来，泗洪县四房建设稳中推进，受到省市表彰，每年拆迁量都在50万平方左右。由于泗洪县拆迁安置房的价格较低，与商品住宅价格差距较大，大部分拆迁户购买了安置房，一定程度上影响商品住宅的销售。
5、受20xx年整体经济形式和一线城市降价销售影响，虽然住房刚性需求仍然存在，但是群众持币观望的情绪较浓，使得消费群体存在房屋还有降价可能或政府还会出台更优惠的购房政策，一定程度上影响了商品房销售市场。
对于上述存在的问题，其原因是多方面的：房地产市场管理涉及多个部门，政出多门，各自为阵，相互协同的工作机制尚未建立；有关法律法规不够完善，对项目经理部的管理、设置及主体定位等缺乏具体的规定，导致房地产开发企业设置的项目经理部过多过滥；出租、出借营业执照以及挂靠经营等往往通过内部协议等隐蔽的方式进行，加之工商部门手段有限，调查取证困难，后续监管难以实施。
作为履行市场监管的职能部门，工商部门要充分发挥自身职能作用，积极主动介入房地产市场监管，当好监管房地产市场的主力军。笔者认为，要解决好房地产市场存在的问题，应从以下几个方面入手。
（一）以拍卖监管为切入点，全面介入房地产市场监管
土地使用权的取得，是房地产开发经营活动的起点。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地出让采取招标拍卖进行。《拍卖法》和《拍卖监督管理暂行办法》规定，工商行政管理机关依法对拍卖活动实施监督。我们应认真履行监督职责，建立健全拍卖备案登记制度，加强对房地产开发企业参与土地竞拍活动的监管，全面掌握辖区房地产开发的状况。严格审查竞拍人主体资格证明、资质条件、资金来源等备案材料，对主体资格不合法、无相应资质条件或假借他人资质证书和营业执照参与竞拍的，不予登记备案，并及时通知建设、国土资源等部门，取消其竞拍资格，将违法开发行为拒之于门外。
（二）以经济户口管理为基础，规范房地产市场主体行为
一是严格主体资格审查。建立辖区房地产开发企业经济户口台帐，逐一录入企业的登记注册情况、资质证书期限、资质等级等。并全面清查房地产在建开发项目，对照房地产企业经济户口台帐，对从事房地产开发、建筑施工的企业和个人的市场主体资格进行审查。重点查处无照经营、挂靠经营、企业出租出借营业执照、超范围经营等违法行为。对一些重点嫌疑开发项目，要通过加强企业财务的检查，对企业在建开发项目的投资情况和财务收支进行严格审查，及时查处挂靠经营以及以收取管理费等形式出租、承租营业执照的无照经营行为。针对以内部协议承租、借用资质和营业执照以及挂靠经营调查取证难的问题，应从开发项目的资产管理入手，由开发企业出具在建项目投资情况，注明投资方、投资额等，经公证处公证后，报工商部门备案。对拒不办理备案手续的，列为重点对象，严格审查。
二是加强注册资本监管。根据房地产开发企业资质等管理的规定，一级资质企业，其注册资本最低限额为5000万元，二级资质企业为20xx万元，三级资质为800万元，四级资质为100万元。通过企业年检，对照其资质等级，检查其出资情况，严厉查处"两虚一逃"违法行为，并通报建设部门吊销资质证或降低资质等级，对情节严重的，吊销营业执照，构成犯罪的，移交司法机构处理。
三是加强项目经理部的管理。对在建项目的项目部，实行限期备案登记制度，要求开发企业提供营业执照、中标通知书、规划许可证、土地使用许可证、建设部门颁发的资质证书以及房地产开发合同等严格进行审核，重点审核双方当事人的主体资格是否合法、相关许可证是否真实有效、合同内容是否合法。对符合条件的，予以备案后，方可从事项目开发。
（三）以执法办案为手段，强化重点违法行为的查处
一是加强房地产广告的管理。重点查处未取得国有土地使用权、未取得商品预售或销售许可证、工程质量验收不合格以及违反《房地产广告发布暂行规定》规定而擅自发布广告的行为；查处商品房预售、销售广告中未载明开发企业名称、代理销售企业名称、预售或销售许可证书号的行为；规范广告中有关房地产项目、面积、价格、位置、周边环境、房贷等内容，严厉查处虚假广告和其他违法广告。
二是加强房地产中介机构的管理。检查从事广告策划和商品房销售代理经纪公司、从事买房卖房换房的经纪企业和个体工商户，重点查处房地产经纪机构在代理商品房买卖过程中赚取差价的违法行为；利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用的行为。
三是加强房地产展销活动的管理。对未经登记，擅自举办房地产展销会的，严格依法查处。
（四）以长效监管为目标，探索创新房地产市场监管机制
一是建立房地产市场信用监管制。对城市规划区内在建的房地产开发工地进行全面清理，并登记造册，录入企业从事建筑、开发情况、登记注册情况、资质条件、合同备案、广告登记、消费投诉和违法处罚情况，建立健全房地产企业"经济户口"。同时，建立"黑名单"和"黄牌警告"制度，定期对信用良好和不良企业进行公示，促进房地产企业诚实信用，守法经营。
二是建立合同备案制。督促房地产开发企业在销售环节使用工商、建设部门制定的.《商品房买卖合同》示范文本；修改示范文本格式条款或自行制定合同的文本，必须报工商部门审核、备案。
三是健全12315监控网络。通过12315消费者申诉网络，及时受理消费者投诉、调解购房纠纷、发现违法线索、查处违法案件，进一步提高市场监管效率，确保消费者的合法权益得到维护。
四是强化社会舆论监督。对违法经营性质恶劣、社会影响后果严重的建筑房地产企业，在依法予以查处的同时，要通过新闻媒体、红盾信息网站及时予以曝光，充分发挥社会的监督作用，提高其违法经营的成本，增强对违法经营者的震慑作用。
五是加强部门协作机制。建筑房地产市场的监管，涉及建设、规划、房管、国土资源等多个部门。工商部门要主动加强与上述部门的协作与联系，互通信息，及时了解城市规划区内土地出让、划拨和规划开发项目情况，明确房地产市场监管重点。同时，要建立部门联席会议制度，对重点违法行为，组织联合执法整治行动，增强工作合力。
“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%；如果加上契税收入，则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
最新房地产市场调研报告篇3
一、调查目的：
为了了解空调的销售情况，根据消费者的性别、年龄、居住地、职业和经济收入等关于顾客的基本情况，调查消费者的购物动机。
二、调查方法：
1.调查对象：
以到各个空调热卖的卖场购物的各个年龄断的顾客总和为调查总体，采用抽样调查方法（发放问卷方式调查、拦截式调查），从中随机抽取顾客作为调查的具体对象。直到收集到的有效问卷包含不同年龄断消费者达到100份截止。
2.调查问卷：
问卷分性别、年龄、居住地、职业、经济收入厦购物动机6个项目。各题均采用封闭式设计，要求调查对象根据实际情况在各题所列的选择项中选取一项，作为对该题的回答。
3.调查问卷的分发：
调查问卷由我们成立的家具调查小组在商场内随机分发（当场收回），或当场拦截消费者进行问卷调查的方式。
4.数据处理：调查问卷数据由SPSS统计软件处理。
三、调查结果分析：
1.顾客的性别构成：
100名调查对象中男顾客47人，占总数的47％，女顾客为53人，占总数的53％。卡方(x2)拟合度检验不同性别的顾客人数之间有显著差别(显著性水平为O.05)。来商场购物的女性顾客明显多于男性顾客。如图：
男女
2.顾客年龄的组成：
前来购物的顾客分布在20岁到60岁之间，其中年龄在30到50岁的消费者占了大多数，如图：
3、顾客的居住地：
通过调查发现，前来购买空调的消费者来不知来自太原市区，而且包括郊区以及外地的客户如图：
通过调查发现购买空调的客户大多在太原市内，郊区的人数只占了28%，而且有一部分来自省外的消费者。
4、顾客的职业：
调查显示前来购买空调的消费者大多数为公司员工，还包括一部分企业经理还有其他的购物者：
公司员工
5、顾客的经济收入：
调查表明顾客的月薪收入有很大的差距，这也使得购买空调的人数比例有明显的差别，大致收入在20xx到6000元不等，一共有100人，收入在20xx以下的有7人；收入在20xx到3000的有11人；收入在3000到4000的人有23人；收入在4000到5000的有27人；收入在5000到6000的有24人；收入在6000以上的有8人。
调查表明收入在4000到5000元的购买空调的人数最多，这表明了购买空调的能力与消费者的收入有关。
6、顾客购物动机的分析：
如表所示，顾客购物动机主要是商品档次高(22.4％)，购物环境好(19.9％)，商品质量好(14.1％)和服务好(13％)。不同购物动机顾客的人数之间有显著差别。
最新房地产市场调研报告篇4
一、调查目的
现今的大学生具有新一代人类的特质，他们对新奇事物充满好奇心。同时，大学生青春活力、追求时尚，因此对于网络购物的时尚性和便捷性情有独钟。为了更好地了解当今青年大学生的在线消费情况，促进他们树立良好健康的消费观念，以及深入了解大学生的网购行为和态度，我们开展了一项针对在校大一到大三学生的网购情况调查。
二、调查结果分析
1、本次调查共发出40份问卷，回收有效问卷40份。
其中女生26人，男生14人。相关数据显示：其中大一学生中有9人进行网购，比例为22.5%；大二的有15人，占37.5%；大三的有11人，占27.5%。只有5人从没有过网购经历，占12.5%。
2、本次调查中，同学们的网购消费水平数据显示，每月一次的有9个，占总数的25.7%，有19个的同学每季网购一次，占54.3%，每年一次的同学有5个，占14.3%。
还有2个，5.7%的网购达人平均每周一次。每次购物的平均交易金额在100以下和100～500之间的人数都占总数的45%，其他金额范围分布较少。
3、经调查，大学生网购商品中，服装产品位居榜首，占到总消费的37.5%，其次是数码产品27。
5%，在网上买书也是个不错的选择，占到总数的19.5%。相比之下，由于食品的特殊性（保鲜等问题），却几乎无人在网上购买食品。
4、在没有在网上购物的同学中，有近60%的同学认为网购不安全，而在有过网购行为的同学中，所有同学都觉得网购值得信任。
另外，在前者中有80%的人以后会尝试网购。
5、在网络购物的用户群体中，有60%的人选择网购是因为其购物方式方便迅捷。此外，还有一部分人认为网购的产品种类丰富多样，可以通过对比来选购性价比高的商品。
而在众多大学生选择的购物网站中，有57.1%的大学生会把网站商品是否齐全作为他们选择购物网站的主要标准。其中，淘宝网名列前茅，有80%的同学选择在淘宝购物。
6、在进行网购时，很可能会遇到一些困难。其中，最主要的问题是商品描述不够清晰明了，这一问题占据了45%的比例。其次，也有30%的人表示，在网购过程中，他们觉得商品种类繁多、网站过多、网上市场过于杂乱，这给他们带来了困扰。另外，还有一部分人（占30%）抱怨说在网购中，有些商品的质量较差，让他们感到失望。
7、同学们网购为了安全性考虑，付款方式一般都采用支付宝，占比例的60%，货到付款占22.9%，网上支付占17.1%。
三、大学生选择网购的原因：
1、大学生的追求时尚性，他们跟随时代趋势。
而且社会生活节奏的加快，网上购物使大学生寻求更便捷的生活方式。
2、大学生通常面临资金有限的情况，因此他们总是希望能够在网上找到性价比高的商品，而且网购的价格通常比实体店购买要更便宜。
3、网上卖家更多，选择余地更大，能够货比三家选择性价比高的商品；
4、大学生大多熟练使用计算机，对网购容易接受，而且引导潮流，如今网购就是时尚的潮流；
5、网购方便，不去自己花太多时间逛商场，很容易找到自己想要的'东西，方便快捷，省时省力。
四、网上购物存在的问题
1、网络是个虚拟的世界，网上购物平台存在一定的风险性，这就使得同学们在网上购物时容易被欺骗，有时候会买到假货，得不偿失。
2、大多数大学生在经济上仍然依赖于父母，随着网络购物的兴起，一些同学倾向于更频繁地在网上购物，因为它既方便又时尚。然而，这种行为有时会导致过度消费，甚至形成“网购瘾”，对生活费造成高额开销。
3、在网络上购物时，我们常常会遇到商品描述不准确的情况。由于无法亲自了解商品的质量，当我们收到与期望不符的商品时，很容易感到心理上的失落和失望。
五、对策分析
1、大学生要学会理性购物，网络是个虚拟的世界，里面的信息不一定是真实的，当在网上购物平台购物时要细心谨慎，注意对商品的真假鉴定，防止被骗。
2、在网上购物时，要货比三家，了解每一个细节，购买性价比最高的网络商品；当购买比较贵重的数码产品时，应当去实体店购买。
3、电子商务平台的管理方也应该加强对网络购物环境的整理和维护，以营造一个安全可靠的购物环境，让广大消费者能够放心购物。
六、调查结果总结
根据以上的调查报告，我们可以得出结论：网上购物已经成为大学生中流行的趋势。只有少数大学生不选择网上购物，他们主要是因为安全因素的阻碍。一旦他们认为网上购物是值得信任的，那么方便、省时、商品齐全等优点一定会吸引到大多数人开始网上购物。作为年轻的大学生，他们追求时尚并容易从众，而网上购物的快捷性和时尚性恰好符合他们的心理特点，这就是为什么大部分在校大学生选择网上购物的原因。然而，由于网络本身存在一些问题，网上购物的安全隐患也是不可忽视的。如果操作不当或者遇到非法分子，就有可能被欺骗，造成经济损失。
最新房地产市场调研报告篇5
一、大学生网络购物的简介
淘宝、支付宝、商家信誉、旺旺这些词语如今是大学生的常用语，在校园里、在宿舍里，怎样买到物美价廉的好东西，也是每天都能听到的讨论，再看看那些快递公司每天中午就像开展销会一样，在宿舍楼下摆开一长串各式各样的邮件。但是还有许多同学不懈于或者不愿尝试网上购物，阻碍他们的原因是什么？那些热衷于网上购物的学生，他们的购物动机、购买物品特点又是什么？男女大学生在网上购物有什么样的区别？
大学生在进行网上购物时，会面临一些心理障碍因素。这些因素包括产品的品牌、价格、质量、可靠性以及保质期等方面。此外，网站上同类产品的信息丰富程度、可筛选性和可对比性是否能够达到购买者的预期标准也是影响因素之一。还有网上交易的安全性以及方便程度也会影响他们的购物决策。男生在进行网上购物时更加怀疑网站信息的可靠性，而女生则更加关注商品的质量。大学生进行网上购物的主要消费动机包括追求乐趣、追求价廉以及追求方便。同时，男女之间在消费动机上也存在显著差异。男生更注重购物的便捷性，而女性则更加重视商品的价格。除了商品本身，网上购物体验是否满意还受到支付方式、商家信誉和运送满意度等多个方面的影响。因此，网上购物对于大学生来说既有利处也有弊端。在这篇文章中，我们将对这些问题进行简要描述和分析。
二、调研方案与结果
（一）调研方案
1、调研目的：通过对大学生网络购物的调研，了解并寻求大学生购物的趋向以及大学生的购物标准等问题。
2、调研方法：通过口头询问，访谈等方式对大学生进行调研、研究。
3、调研对象：在校大学生（包括大一至大四的学生）。
（二）调研结果
1、大学生网络购物的各特征分析
1）大学生网络购物的性别特征
经过调研，发现进行网络购物的男生略多于女生，男生运用网络的频繁程度明显高于女生，对于一些网络知识的了解程度也好于女生，这可能是导致进行网络购物的男生多于女生的原因之一。
2）大学生网络购物的年龄特征
现今，大学生的年龄一般集中在18~24岁的范围内，而18~22岁居多。经过对大学生网络购物的调研，我们可以看出，大三、大四的学生进行网络购物的人数要多于大一、大二，并且网络购物的次数同样要对于低年级。因此可以看出，网龄对于进行网上购物同样有着一定的影响，高网龄的人群同时也是进行网购频繁的人群。
3）大学生网络购物的支付力特征
大学生的基本生活花费大都是来源于家庭的供给，因此，大学生的消费水平也必须与其家庭情况相符合。大家的生活费基本上都是集中于400~800之间，过高或过低的人只占较少的一部分，因此，大家在必备的一些花费外，才会去考虑进行一些额外的.消费。
2、大学生网络购物的原因分析
1）不尝试网络购物的原因
调研显示，很多大学生选择不尝试网络购物，并非因为他们不会或对网络购物了解较少，而是他们对网站的不信任感，担心受骗上当，对网络安全性有所质疑，还担心在线付款环节。只有在消费者实际进行质量、信息搜索和下单等操作时，才能真正体会到网络购物的优势。因此，这些原因使许多人不愿意尝试网络购物。
2）进行网络购物的原因
通过访谈，大部分具有网络购物经历的人表示，他们选择进行在线购物的主要原因是因为时间紧迫、方便快捷、价格实惠以及商品种类多样。特别是大学生更倾向于选择在线购物，他们看重其方便的特点，通过网络购物可以更加省时省力，同时也能够获取到更丰富的商品信息。
3、大学生对购物网站的选择
1）获知渠道
经过调查研究，我们发现大学生获取购物网站信息的主要途径是通过朋友介绍、网站推荐、在线广告、网络链接以及电视报纸杂志等媒体的广告。大学校园内人口密集，来自全国各地，年龄相近，这使得消费趋势比较一致。因此，在大学生进行消费决策时，他们很容易受到室友、同学、老乡和朋友的影响，导致他们更容易从众。
2）选择原因
大学生在选择购物网站时，通常会考虑到网站的知名度、信誉和信用等因素。他们对于知名度高、信誉好的网站更加信任并且偏好。因此，他们常常选择一些大型的购物网站，比如淘宝网、京东等。这些网站具有较高的知名度和良好的信誉，能够提供优质的商品和服务，因此受到大学生的青睐。
4、大学生网络购物的购买行为特征
1）购买的商品类型或服务类型
根据调研结果显示，大学生在网上购买的商品和服务主要包括服装鞋帽、书刊、在线充值、票务/教育服务等。这些商品和服务涵盖了大学生在生活、学习和文化娱乐等各个方面的消费需求。根据中国互联网络信息中心的研究发现，网上购买的商品和服务以书刊、服装鞋帽、数码音像制品、化妆品及个人护理用品为主。这表明大学生对网络的信任度相对较高，因为他们更愿意通过网络购买衣物，而衣物的质量风险相对较小且运输便捷。
2）购买频率和购买金额
通过调研，大学生网络购物的频率多数集中于每三个月一次，但是也有少数人每一个月会有一次网络购物。而在购买金额方面，则有普遍集中于100~300元，购买的金额与上述所说的大学生主要购买的商品和服务类型相吻合。
3）价格期望
从调研结果来看，大多数的进行网络购物的大学生选择的多是那些比商场价格低30%以下的商品。由此看来，对大学生而言，影响其是否进行网络购物的主要因素并不是价格。大学生的消费观念较理性，不仅关注商品的价格和质量，而且有着较清晰的品牌意识，对知名度高、信用度好的产品信任度和青睐度比较高。
4）付款方式
调查结果显示，大多数在校大学生在进行网购时选择使用第三方支付或者在线支付服务。由于电子支付的情况有所改善，绝大部分大学生对于在线支付的安全性持比较放心的态度。
5、大学生对于网络购物的评价
1）网上购物的担心因素
通过对商品质量、付款安全性、售后服务和配送及时性等问题的评价进行比较，经常进行网络购物的大学生最担心的是商品质量问题，而对于售后服务和配送及时性的评价相对较低。而没有网络购物经验的人则更关注网络的安全性，而在有过网上购物经验的大学生中已建立了一定的信任，在初次的网络购物体验中非常重要。
2）需要改善的方面
根据调查结果显示，多数消费者在讨论商品质量品质、售后服务、配送的及时性和安全性等问题时反复提及。特别是在商品质量品质和售后服务方面存在严重问题，购买到的商品与期望中存在较大差异，而售后服务也无法得到有效保障，这对于大学生来说是一个非常关注的问题。
3）未来购买意愿
对于网络购物，绝大多数的大学生的购买欲望还是比较浓厚的，除去一些不可避免的因素，网络购物确实有一定的可行性，方便、商品种类多样、价格低等优点都是吸引大学生进行网络购物的主要因素。
4）网络购物的前景
绝大多数的大学生认为网络购物的前景广阔，发展空间大，易于被接受。
三、结论
1、大学生网上购物的潜力巨大
尽管大学生在目前受到经济条件的限制，无法进行更多的网络购物活动，但进入社会后，他们将成为中高收入群体，其购买力也将得到提升。因此，大学生的购买力不应仅仅局限于目前的实际购买量，而应该关注他们的终身价值。固定的收入将增加他们的消费能力，同时他们参与电子商务活动的潜力也是巨大的。
2、大学生网络购物的市场已形成
由调研结果可以看出，大学生上网已经普及，大学生每天上网的时间一般为1~5小时，多数人对于网络依赖性较强。而在网络购物的人群中，大学生又占有一定的数量，学生之间的宣传与交流必将促使进行网络购物的人群扩大。
3、购物首选网站高度集中
大学生在购物时，他们会选择一些知名度高、信誉度好的网站进行购买，比如拍卖网、淘宝网、易趣网、卓越网等。这些网站往往是大学生首选的购物平台。大学生在选择购物网站时，较清晰的品牌意识是他们主要的决定因素。
最新房地产市场调研报告篇6
调查对象：
在读的大学生
调查方法：
本次通过采用网上向QQ好友发放问卷调查形式，发放问卷份数为100份。
调查背景：
随着科技的迅猛发展和互联网的普及，网络购物在电子商务的推动下蓬勃发展。不断增长的上网人数和人们对网络购物的热情使得新的购物方式层出不穷。尤其是在校大学生作为网络购物的主要群体之一，对于他们进行网络购物调查研究具有重要意义。
调查目的：
通过此次调查，我们希望能够深入了解当代大学生在网上购物方面的情况。通过分析大学生的消费结构，我们可以更好地了解他们的消费习惯和偏好。此外，我们还希望了解当前大学生对于网上购物的看法、态度以及其他相关情况。
调查内容：
1、大学生网上购物的所占比例多少；
2、大学生网上购物的产品有哪些；
3、大学生网上购物消费水平；
4、大学生对网上购物的弊端有怎样的看法和态度。
调查结果与分析
根据我们的调查结果显示，在受访者中，有75%的人有过网上购物的经历。其中男性在网上购物中所占比例为75%，而女性在网上购物群体中的比例为25%。这表明男性对互联网的普及程度高于女性，他们更勇于尝试新事物和冒险。
表1、在校大学生网上购物的普及程度所占比例
（1）有网络购物的经历75%
（2）无网络购物的经历25%
从表1中我们可以看出在校大学生网上购物的普及率达到75%，从而说明我们在校大学生对新兴事物有很好的接受能力。大部分学生已经开始接触网上购物的形式，这将给我们电子商务带来很大的发展。还为了了解大学生网上购物的基本情况，对他们网上购物的商品种类进行统计分析。
表2、在校大学生网上购物产品的种类
购物种类
服饰37%
电子产品5%
化妆品9%
书籍26%
游戏卡点13%
送礼物6%
其它4%
表2中表明：
网上购买服饰占比例最高，说明大学生在大学中越来越注重外表方面的打扮，也许外观在某种程度上会影响大学生的以后前途。其次到购买书籍，表明以学习为主。依次递减为游戏卡点，化妆品，送礼物，电子产品。
同时调查了解了大学生的网上购物消费水平，结果如下：
表3、大学生网上购物消费水平
每次平均消费金额所占比例
50元以下18%
50元到100元49%
100元到200元23%
200元以上10%
根据数据显示，调查发现有49%的大学生平均每次消费在50元到100元之间，其次是23%的大学生消费在100元到200元之间。另外，18%的`大学生表示他们在网上购物时，消费金额低于50元。同时，10%的大学生选择消费金额超过200元。这反映了在校大学生的消费水平相对较高，并且他们倾向于购买一些高档次的产品。然而，消费金额超过200元的比例相对较低，这表明在校大学生在追求新鲜事物时更加理性和谨慎。
然而为了更加了解在校大学生对网上购物的看法和态度，从问卷调查中可以看出对网上购物存在缺陷的看法有：管理混乱占到比例为15%，学们怕网上购物存在很多欺骗情况和虚假宣传占到56%，说明很多大学生对网上购物存在的很大欺诈行为表示担忧。
部分大学生对消费者保护力度不够的比例达到13%，这在很大程度上影响了大学生对网上购物的热情。他们认为中间环节的管理还有待加强，只占10%。还有6%的人持其他观点和态度。因此，作为消费者，我们要注意通过各种渠道有意识地维护自身的权益。
调查总结：
经过本次调查，我们对大学生在网上购物方面的一些情况有了一定了解。我们了解到大学生主要购买的产品种类，以及他们在网上购物方面的消费水平。此外，我们还了解到大学生对网上购物存在的一些缺陷持有怎样的态度和看法等等。总体来说，大学生的消费水平较高，他们不仅注重商品的价格和质量，而且非常重视品牌。在如今网络迅速发展、交通便利、资源充沛的环境下，大学生能够充分利用这些条件，在网上搜索各种品牌的信息，并对好的品牌有着更深的认可。
然而，网上购物也存在很多不利因素，比如欺诈行为和虚假宣传屡禁不止，管理混乱以及对消费者的保护力度不够等问题。这就需要我们国家相关部门制定相关法律法规，保护消费者的合法权益。同时，作为大学生，我们也要自我保护，注意维护自身利益。
最新房地产市场调研报告篇7
昭通市市场监管局局长王剑竹带队深入昭阳区、鲁甸县农资市场进行专题调研，加强农资市场监管，确保农资产品质量安全。
此次调研，以化肥、农膜为重点，对昭阳区、鲁甸县辖区肥料、农膜生产企业的证照资质、购销台账、标准执行、定量包装、质量控制等进行了详细了解。
调研组对昭阳区、鲁甸县农资市场监管工作给予了充分肯定。对服务昭通地方特色产业高质量发展提出要求：一是要把好质量关，持续保持生产条件、严格把控产品质量，为市场提供高质量农资产品，维护市场良性竞争环境。二是要紧贴产业发展需求，紧密结合昭通苹果、马铃薯、花椒、竹笋等产业布局，加快产品研发，优化产品结构，为产业高质量发展贡献力量。三是要谋求高质量发展，加大投入力度、增加产能和市场供给，强化专利和品牌的保护运用，做好宣传推广，促进产业做优做强。
据了解，从20xx年以来，昭通市肥料生产企业的产品质量监督抽查合格率均保持100%，产品质量稳定可靠。20xx年，昭通市市场监管局已检查肥料经营企业694家，农膜经营企业119家，抽检肥料20组、农膜10组。
下步，昭通市市场监管局将继续加大对农资市场的'监督检查力度，督促农资经营者落实进货查验、索证索票、进销台账等制度，落实主体责任，确保所生产的农资产品源头可溯、去向可追、问题可查、质量可控、计量准确；依法查处农资经销活动中的虚假宣传、缺斤短两、假冒商标、以次充好等违法行为，确保人民群众对农资商品买得放心、用得安心。
最新房地产市场调研报告篇8
为了真实客观地反映xx区就业、失业人员的现状，掌握他们在就业过程中遇到的困难和问题，有针对性地做好失业人员就业再就业工作提供决策依据，我局就此开展了相关的调查分析活动。现将调查分析情况报告如下：
一、基本情况
略
二、劳动力市场供求状况
从就业岗位与求职登记情况看，我区就业岗位不能满足失业人员求职需求。
三、创业促进就业工作进展情况
截至5月份，xx区创业培训人数累计完成263人，成功创业105人。据统计，xx区注册个体工商户共计4435户，从业人员6003人，其中：20__年新增743户，注册私营企业330户，从业人员6352人，其中：20__年新增39户。
20__年9月，我区工商行政管理部门已取消登记费、手续费、工本费等费用，并对失业人员创业的给予减免工商行政管理的其他费用。但就个体工商户及私营企业新增速度及开展创业培训工作来看，失业人员创能力较差，发展速度较为缓慢。
四、就业形势分析及存在的问题
从目前情况看，用人单位招聘意愿明显下降，使各类失业人员就业问题更加尖锐，直接影响就业局势的稳定。同时，由于企业裁减人员的现象还在蔓延，就业转失业人员和零就业家庭将进一步增加，长期失业者、各类困难人员和残疾人就业将更加困难。
五、失业人员就业难的原因分析
(一)个人方面原因：
一是对就业和薪酬的期望值过高。对自己的定位不清，目标不明。对工作要求一步到位，理想化，导致部分失业人员就业难。薪酬期望值高出社会现实水准，导致部分失业人员有业不就。二是部分失业人员的就业观念陈旧。近几年，我区第三产业发展较快，新增不少就业岗位。但餐饮、洗浴等服务性岗位及居民小区物业保洁、绿化、环卫保洁等岗位被认为是不体面岗位，当地人不愿在当地做，而是去外地做。我区的这些岗位也大多是外地人、或离退休人员来做。特别是新生劳动力做事眼高手低，不愿从事苦脏累的工作，缺乏吃苦耐劳精神，比较爱面子，怕从事底层的工作被朋友亲戚看不起。三是缺乏专业技术成为就业大的门槛。一些失业人员尤其是就业转失业人员，过去在