台湾省管理与法规辅导：土地管理的性质考试题.docx

2015年台湾省管理与法规辅导：土地管理的性质考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、一般情况下，优先股股东不拥有__。
A. 分配股息的优先权
B. 公司剩余财产分配的优先权
C. 公司的经营参与权
D. 要求赎回权
2、下列各项中，应计提固定资产折旧的是。
A：经营租赁方式租入固定资产
B：已提足折旧继续使用的固定资产
C:以融资租赁方式租入的固定资产
D：未提足折旧提前报废的固定资产
E： 土地
3、级差地租I是指由于―所创造的超额利润所转化的地租。
A. 利用肥沃土地
B. 利用位置较好的土地
。.追加投资
D.利用肥沃程度和位置较好的土地
4、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。
A. 保险事故发生时保险标的的测算损失
B. 保险事故发生时保险标的的合理费用
C. 保险事故发生时保险标的的其他费用
D .保险事故发生时保险标的的实际损失
E .保险事故发生时保险标的的实际费用
5、下列关于税率的表述，错误的是。
A :税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度
B：我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率
C：比例税率一般适用于流转额的征税
D：城镇土地使用税实行差额幅度定额税率
E： 土地
6、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是.【24年考试真题】
A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货
B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货
C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货
D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货
E： 土地
7、公共财政具有的基本特征有__。
A. 弥补市场失灵
B. 无偿求索性
C. 非盈利性

D-法制化的财务
E. 为市场主体提供一致性服务
8、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于.【26年考试真题】
A :统计报表
B：动态调查
C:专门调查
D：静态调查
E： 土地
9、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
A：价值
B：使用价值
C：货币
D：经济
£：合法性
10、某企业为增值税一般纳税人，27年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元.上述各项税金应计入管理费用的金额为万元.【28年考试真题】
A： 23
B： 55
C： 205
D： 455
E： 土地
11、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区.到22年，B、C两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升.因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是.（22年真题）
A： B区、C区、F区、E经济技术开发区
B： B区、C区、E经济技术开发区
C： B区、C区、G区、E经济技术开发区
D： G区、E经济技术开发区
£：合法性
12、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于。
A :物理折旧
B：功能折旧
C：经济折旧
D：物质折旧
E：时间因素
13、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型.【27年考试真题】

A：动态统计表、静态统计表
B：调查表、整理表、分析表
C:简单表、简单分组表、复合分组表
D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表
E： 土地
14、评估宗地价格一般应采用__方法。
A. 一种
B. 两种以上
C. 三种以上
D. 两种
15、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%,则该宗地50年使用权价格为万元。【27年考试真题】
A：
286.
03
B：
301.
87
C：
351.
88
D：
355.
33
E：
时间
因素
16、土地统计不包括__。
A. 土地统计科学
B .土地统计调查
C. 土地统计工作
D. 土地统计资料
17、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。【24年考
试真题】
A ：预测原则和替代原则
B：供求原则和协调原则
C：预测原则和最有效使用原则
D：竞争原则和贡献原则
E：时间因素
18、根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收保全的措施适用于。
A：从事生产、经营的纳税人
B：非从事生产、经营的纳税人
C：扣缴义务人
D :纳税担保人
E： 土地
19、本金收益率是（）的比率。
A. 本金与收益
B. 收益与投资
C. 收益与本金
D. 投资与收益
20、下列不属于企业的流动负债的是。
A：短期借款
B：预付账款
C：应付账款

D：应付票据
E： 土地
21、土地增值税的特点包括-o
A. 以转让房地产取得的增值税额为征税对象
B. 征税面有局限性
C. 对个体用户采用扣除法计算增值额
D. 实行超额累计税率
E. 采用扣除法和评估法计算增值额
22、某宗土地面积为30元/m2，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5,建筑密度不高于30% ,在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是（）。
A. 总建筑面积70m2，首层建筑面积10m2
B. 总建筑面积50m2，首层建筑面积9m2
C. 总建筑面积72m2，首层建筑面积10m2
D. 总建筑面积72m2，首层建筑面积9m2
23、根据国土资源部颁布的《全国土地分类试行）》，耕地可分为灌溉水田、__、水浇地、旱地和菜地等三级地类。
A. 望天田
B. 苗圃
C. 牧草地
D. 茶园
24、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。
A. 土地供给稀缺性
B. 土地利用方向变更的相对困难性
C. 报酬递减的可能性
D. 利用后果的社会性
25、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。
A：中国境内
B：中国境外
C：中国境内、境外
D：以上均不对
E： 土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1、下列固定资产中，应计提折旧的是（）的设备。
A. 当月交付使用
B. 当月以经营租赁方式租出
C. 季节性停用
D. 已提足折旧继续使用
2、_-理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。
A .地租
B. 区位
C. 级差地租
D. 剩余价值

3、以下不属于建设用地中的特殊用地的是。
A :军事设施用地
B：使领馆用地
C：宗教用地
D：机场用地
E： 35% 〜50%
4、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》规定其制定的法律、法规依据为
——O
A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城乡规划法》
D. 《农业法》
E. 《土地管理法实施条例》
5、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是一。
A. 建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有
B. 涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业
C. 需要经省级以上土地行政主管部门批准
D. 作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押
6、土地变更登记，是指因―而进行的登记。
A. 土地权利人发生改变
B. 土地权利人姓名发生变更
C. 土地权利人名称发生变更
D. 国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记
E. 土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
7、当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠―取得的。
A. 工地肥力的补充
B. 单产提高
C. 耕地面积扩大
D. 科学技术的提高
8、城市控制性详细规划必须涉及的控制指标有.【26年考试真题】
A ：建筑高度
B：建筑密度
C：容积率
D：绿地率
E：市政代征用地比例
9、__能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。
A .修建性详细规划
B. 目的性详细规划
C. 专项性详细规划
D .控制性详细规划
10、在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有__。
A. 区域人密度

B. 区域农业人人均耕地
C. 城镇商业活动强度
D. 城镇非农产业产出效果
11、因素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一，应用该方法的重要前提是。
A ：因素之间的独立性
B：因素间具有可成对比较性
C:因素比较具有可转移性
D：各因素对土地等级影响程度的差异性
E： 土地
12、农用地分等定级单元的划分方法有。
A：叠置法
B：地块法
C :网格法
D：多边形法
E：多核心法
13、采用市场比较法评估不动产时，期日修正可以采用的变动率来分析计算。
A：地价指数
B：物价变化指数
C：房屋价格指数
D :银行利率
E：时间长短
14、根据我国当前土地储备工作实施的特点，将土地纳入储备的方式主要包括。
A：与原土地使用人签订土地使用权转让协议
B：经有批准权限的人民政府批准，无偿收回土地
C：在办理农用地转用、土地征收批准手续后直接征收集体土地
D：参与人民法院依法拍卖土地资产的活动，通过竞买方式取得土地
E：经有批准权限的人民政府批准，对原土地使用权人依法予以补偿后收回
15、褶皱构造和断裂构造属于__。
A. 地理构造
B. 地貌构造
C. 地表构造
D. 地质构造
16、国家机关在行使职权过程中，违法侵犯公民人身自由予以赔偿时，每日的赔偿金按照-计算。
A. 本年度职工的日平均工资
B. 上年度职工日平均工资
C. 本月日平均工资
D. 受害者所在单位职工日平均工资
17、我国土地市场中转移的是__。
A. 土地的实物形态
B. 土地产生的产品
C .土地使用权
D. 地表建筑物

18、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是__。
A. 固定的
B-无法改变的
C. 难以更改的
D. 无弹性的
19、下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据。
A. 借贷利息率
B. 存款利息率
C. 各行业投资收益率
D. 不动产租金资料
E. 土地开发及建筑成本资料
20、不属于房地产项目的特征的是__。
A. 房地产项目时间目标的限定性较强
B. 房地产项目质量要求高
C. 房地产项目前期策划周全
D. 房地产项目的费用目标较强
21、土地等和级的调整和最终定案宜用__。
A. 定量计算
B. 定性分析
C. 定量分析
D. 定性与定量相结合
22、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定；用于基本建设的，依照国家有关规定。
A :减免农业税
B :减免耕地占用税
C :减免土地使用税
D :给予优惠
E:给予处罚
23、抵押权是一种。
A :长期债权
B :短期债权
C :用益物权
D :担保物权
E: 35% 〜50%
24、运用市场比较法估价需要建立价格可比基础，主要包括―等。
A. 统一付款方式
B. 统一币种和货币单位
C. 统一交易方式
D .统一产权性质
E. 统一采用总价
25、《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是__。
A. 房产管理局
B. 不动产登记机关

C. 公证机关
D. 不动产管理机构