个人房屋租赁合同格式.doc

个人房屋租赁合同格式
本合同双方当事人：
出租方(以下简称甲方)：
身份证号码
身份证注册地址：
现住址： 邮政编码：
联系 ：
承租方(以下简称乙方)：
身份证号码：
身份证注册地址：
现住址： 邮政编码：
联系 ：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本状况
甲方房屋(以下简称该房屋)座落于xxx市xx区xx路xx幢 x单元xx号铺，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积xx平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为商铺。乙方确保在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。
第三条 甲方对产权的承诺
甲方确保在该房屋出租期间没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第四条 交验身份
甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证实，乙方也应向甲方出示真实有效的身份证实并向甲方提供身份证复印件。
第五条 房屋改善
甲方同意乙方在征得物业公司同意的状况下对房屋进行装修、装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承当相关经济责任和法律纠纷。
第六条 租赁期限
1、租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计________年。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意持续承租，应该提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下，乙方有优先承租权。
第七条 租金和租金交纳期限
1、前两年租金为人民币 壹 佰 叁 拾 柒 万 贰 仟 捌 佰 零 拾 零 元整(￥：xxx元)。
2、第三年租金每平米增加 10 元，即每年增加人民币￥：xxx元。
第八条 房屋租赁确保金
甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁确保金人民币xx万元整(￥：xxx元)租赁期满或合同解除后房屋租赁确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。
第九条 房屋的交付和返还
1、交付：甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后，甲方向乙方移交商铺钥匙。
2、返还：租赁期满或合同解除以后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方结清各自应承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而关于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为：确保整个房屋内设施完整性的原则下可以拆掉。返还后对该房屋内乙方未通过甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。
第十条 修理养护责任
1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任，如乙方拒不修理或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为修复或增添新物，费用由乙方承当。
2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承当修理义务。
3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。
4、关于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方在租赁期内承当修理责任。
第十一条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如必须改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，必须先征得甲方和物业书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所必须费用。
第十二条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：
1、水、电费;
2、煤气费;
3、 费;
4、物业管理费;
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十三条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求持续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意持续租赁，则续签租赁合同。
第十四条 合同解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。
2、乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同并收回该房屋：
A. 未通过甲方同意擅自将承组的房屋分租的;
B. 擅自将承租的房屋转让给第三人的;
C. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
D. 拖欠租金累积达5天以上;
E. 欠交各项费用达500元以上;
F. 利用承租房屋进行违法活动的;
G. 有意损坏承租房屋的。
第十五条 违约责任
1、租赁期内，甲方如必须提前收回该房屋，应提前六十日通知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。
2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一，应按月租金50%向甲方支付违约金。
3、租赁期内，乙方必须提前退租，应提前六十日通知甲方。
4、甲方未按约按时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，应按当月租金的两倍标准支付违约金。
本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年____月____日________年____月____日
篇二：个人房屋租赁合同格式范本
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不够部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不够部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。
第二条 房屋内部的装修状况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议必须要写明内的装修状况及主要设备设备状况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)
第三条 房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从________年____月____日起至________年____月____日。
租赁期限届满前___天，如乙方必须要持续承租，必须要向甲方提供提出，由甲方决定是否持续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁状况至少为一年，具体状况可以适当变通)
第四条 租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月____日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以依据具体状况变通)
第五条 押金
押金___元，大写_________。该押金用于确保房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条 房屋修缮和装修
甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途，确保正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责修理)
第七条 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应确保乙方可以持续租赁，直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急必须要出卖房屋，具体解决办法可以协商)
第八条 违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承当违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3)拖欠租金____月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，天天违约金的标准为：拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特别原因必须要转租，必须要事先和甲方打招呼)
第九条 优先承租权
租赁期间届满后，如甲方持续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条 免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体状况可以协商)
第十一条 争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 求租方：
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地址： 地址：
________年____月____日________年____月____日