公司租房标准合同书.doc

经典版公司租房标准合同书
出租方：____县XX公司(以下简称甲方)　　承租方：XX公司(以下简称乙方)　　依据《民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下房屋租赁合同：　　
一、租赁标的　　甲方将位于____县东城河路157号锦霖华庭宾馆北头
第一间门店租赁给乙方使用，房屋面积160平方米(房屋面积以城建部门实际测绘面积为准)，房屋租赁用途为商业。　　
二、租赁形式　　甲方因出租房屋而由税务等相关部门收取的税、费均由乙方承当。税务等相关部门收取税、费时，由乙方直接向税务等相关部门缴纳税、费。　　租赁使用期间房屋卫生费、水、电、暖气费、物业管理费、房屋设施维护费等所有费用全部由乙方承当。　　
三、租赁期限：________年____月____日　　租赁期满，乙方假设持续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同，未签订租赁合同持续使用房屋为不定期租赁合同。　　
四、租金(不含税)、确保金标准及交纳　　租金标准为一个年度肆万捌仟元整(：48000。00)执行先交租金后使用的原则，签订合同时一次性交清。　　租赁期满，乙方假设持续使用该房屋未与甲方签订房屋租赁合同的，租金标准按照本合同约定租金标准的双倍计算租金。　　签订本合同时乙方向甲方交纳租赁确保金(大写)：)，租赁确保金在租赁期满或合同解除后，抵扣应由乙方承当的费、欠交租金、违约金以及乙方应承当的财产损坏赔偿款外，剩余部分如数返还乙方。　　活动期间租赁开办特色餐饮者，免房屋押金和房屋使用税________年，从签订之日起计算，第________年乙方给甲方按相关标准缴纳房屋押金和房屋使用税。　　
五、租赁使用的风险责任承当　　乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或承当赔偿责任。　　租赁期间乙方应当坚持房屋及其附属设施的原状，不得改变房屋的结构及用途。　　乙方在租赁期间应强化安全管理，确保租赁财产的39;安全，否则由乙方承当赔偿责任。乙方租赁期间发生人身伤害及被盗、火灾或其他事故均由乙方承当，假设对房屋、设施、设备或临近他人的物品有损坏应由乙方进行赔偿。　　租赁期内乙方不得擅自变动或更改供水、供暖、消防、供电设施的容量、安装位置，不得存储危险物品。　　租赁期间，房屋及其附属设施的修理由乙方负责，费用由乙方承当。　　
六、租赁房屋的交付与返还　　签订本合同并且乙方交清租赁确保金和租金后，甲方向乙方交付房屋及其附属设施。　　租赁期满或合同解除后，乙方应按签订合同时的现状向甲方返还房屋及其附属设施。　　
七、增添财务的归属　　经甲方同意后，乙方可对房屋进行增添附属设施。但乙方对房屋增添附属设施时不得对房屋有任何损坏行为。　　租赁期满或合同解除后，乙方不得拆掉不可分割的附属设施，必需确保原貌、不得损坏，附属设施甲方不予补偿。　　
八、合同的解除　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　
1、乙方不按约定交纳租金的。　　
2、乙方不按相关单位要求交纳税款、房屋卫生费、水、电、暖气费、物业管理费及设施维护费的。　　
3、擅自将房屋转借、转租给
第三人或者抵押的。　　
4、未通过甲方同意，擅自改变房屋用途及房屋现状的。　　
5、任何有损房屋及附属设施行为的。　　
6、利用承租房屋进行违法活动的。　　
九、违约责任　　甲、乙双方任何一方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向对方支付违约金(大写)伍万元整(：50000。00)，假设支付的违约金不够以弥补对方损失的，违约方还应该承当赔偿责任。　　乙方不按约定数额及时间支付租金的，自本合同约定的应付款期限的
第二天起至实际付款之日至，乙方按日向甲方承当逾期应付款10%的违约金。　　租赁期满或者解除合同后，乙方为及时交付房屋的，乙方除交纳正常租金之外，每延迟交付一天承当100元违约金。　　
十、本合同自双方签订之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　签订日期：　　山顶地点