青岛市房地产经纪合同书.doc

青岛市房地产经纪合同书
合同编号：______________
委托人：(甲方)___________________
受托人：(乙方)___________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条　甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】
【　　　　】
1.甲方向乙方提供的证件和证实，证实甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。
2.乙方向甲方出示的证件和证实，证实乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条　乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
1.内容：____________________________________________
2.条件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第三条　乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
1.内容：____________________________________________
2.条件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第四条　本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第五条　甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按以下标准向乙方支付中介费和代办服务费。
【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元：
【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元：
【代办服务费】按成交价格的______%人民币_________元：
第六条　中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：

第七条　本合同履行期间，任何一方必需要变更本合同的，必需征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。
第八条　甲乙双方商定，乙方有以下情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1.乙方在委托期间内，不能提供订约机会的;
2.乙方未通过甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;
3.本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的;
4.乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的;
5.乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的;

第九条　甲、乙双方商定，甲方有以下情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1.甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;
2.甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;
3.甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立;
4.甲方在合同履行期间未通过乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;

第十条　乙方关于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。
第十一条　甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。
第十二条　本合同经甲、乙双方签章后生效。
第十三条　双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。
第十四条　甲乙双方在履约过程中假设发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的以下方法之一解决：
1.向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。
2.向【人民法院起诉】。
第十五条　本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。
补充条款
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(粘贴线)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处)
附件
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(粘贴线)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (骑缝章加盖处)
甲方：(签章)_____________________________
身份证 / 护照 / 营业执照编号：_____________
法定代表人：_______________________________
居住 / 注册地址：__________________________
邮政编码：_________________________________
联系 ：_________________________________
委托代理人：_______________________________
资格证编号：_______________________________
乙方：(签章)_____________________________
身份证 / 护照 / 营业执照编号：_____________
法定代表人：_______________________________
居住 / 注册地址：__________________________
邮政编码：_________________________________
联系 ：_________________________________
经纪人员：_________________________________
____________年________月_______日签于：青岛