写字楼合同标准样书.doc

写字楼合同标准样书
甲方：　　乙方：　　中间人：　　
1、甲方租给乙方的商铺坐落于新柳煤业高层楼________层_______号商铺，面积_____平米。　　
2、租赁期限________年，租金________年一交，每年租金贰万元整。每年必需提前一个月交付下________年的租金，如乙方经营不善或其它因素终止合同，必需提前两个月告知甲方，如乙方必需要续租，甲方应在同等条件下优先租给乙方。　　
3、协议自双方签字生效之日起，乙方支付________年的租金贰万元整，甲方应于合同生效之前日起，____日内将商铺交给乙方。　　
4、甲方保证交给乙方的商铺没有产权纠纷，保证其对该商铺拥有正常的使用权。未通过甲方同意，乙方不得随意转租，否则，甲方有权终止合同，并处以乙方与租金同等数额的违约金。交付后如有产权纠纷影响乙方正常使用，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。　　
5、维护、养护责任　　租赁期间，乙方承当商铺及其负责设施的维护、修缮责任，乙方在租赁期满后不再租赁甲方商铺时，应给予甲方恢复其隔墙及大门的原有结构。　　
6、商铺租赁期间，乙方支付物业费等相关费用，与甲方无关。　　
7、在租赁期间内，乙方必需合法经营〔严禁经营歌厅、酒吧、网吧等娱乐场所〕，甲方应积极配合，但不参加乙方经营。　　
8、双方在租期内，如单方终止合同，必需加倍返还对方租金，并按年租的50%给予赔偿。应不可抗力和政策性因素导致合同终止，双方互不承当违约责任。　　
9、执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　
10、本协议经双方签字盖章方可生效，本合同一式三份，三方各执一份。本协议从双方签字盖章之日起生效。　　甲方〔公章〕：_________
乙方〔公章〕：_________　　法定代表人〔签字〕：_________
法定代表人〔签字〕：_________　　________年____月____日
________年____月____日写字楼合同通用版0　　甲方〔委托人〕：　　乙方〔居间人〕：　　住址：　　(营业执照)身份证号：　　
一、 居间事项及具体要求　　
1、 乙方为甲方务；　　
2、 具体要求：　　
〔1〕 乙方利用自身资源，为甲方推举对写字　　楼有必需求的订制开发、写字楼办公的意向客户。　　
〔2〕 乙方协助甲方与乙方推举的意向客户进行合同洽谈，并促成购　　房合同的签订。　　
〔3〕 乙方必需将其推举的意向客户的资料向甲方 项目客服　　部备案。　　
二、 协议期限：从________年月____日至年____月日止，期限________年。协议期满，双方另行协商是否续约。　　
三、报酬、支付期限：　　
1、报酬　　报酬按乙方推举的意向客户与甲方签订合同到达甲方账户款项总额的计算。　　
2、支付期限及方式　　甲方应在乙方推举的意向客户与甲方签订了正式购房合同并交纳了首付款或合同全款后的____日内支付报酬，每到账一笔资金支付一次报酬。　　
3、合同款未到达甲方账户的，乙方不得要求支付报酬，甲方每次支付报酬前，乙方必需向甲方提供合法有效的发票。　　
4、客户退房或解除协议的，乙方应在接到甲方书面通知之日起____日内将已收取的相应报酬返还甲方，乙方逾期不返还，每日按应返还金额的千分之一向甲方支付违约金。　　上述款项甲方有权从未结报酬中扣除。　　
5、乙方开户银行名称、账号：　　户名：　　开户银行：　　银行账号：　　
四、乙方同意，不管何种状况，乙方履行本协议所必需或发生的一切费用均由乙方自行承当。　　
五、 本合同解除的条件：　　
1、双方就解除合同协商一致；　　
2、因不可抗力致使不能实现合同目的；　　
3、在协议期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务；　　
4、当事人一方延迟履行主要义务，经催告后在催告的期限内仍未履行；　　
5、当事人一方延迟履行主要义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　
六、保密事项　　
1、甲乙双方应充分保守本协议所涉及商业秘密。　　
2、乙方不得以其在履行协议过程中获取的甲方商业秘密作出不利于甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的报酬,乙方并应赔偿甲方由此造成的所有损失。　　
七、其他事项　　
1、乙方不得将本合同事项委托他人。　　
2、乙方在履行本协议过程中应维护甲方的形象。　　
八、 争议解决方式：　　本协议在履行过程中发生的争议，由争议双方当事人协商解决，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。　　
九、本合同一式份，甲方份，乙方份，双方签字盖章后生效。　　甲方： 乙方：　　签字〔盖章〕: 签字〔盖章〕:____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日