天津个人房屋租赁合同.doc

天津个人房屋租赁合同
合同编号：_________
出租人〔以下简称甲方〕：____________
国籍法定代表人：_________________
身份证/营业执照/其他证件：____地址：____邮政编码：_____联系 ：_____
委托代理人：_____________________
法定代表人：_____________________
身份证/营业执照/其他证件：____地址：_____邮政编码：____联系 ：_____
承租人〔以下简称乙方〕：_____________
国籍法定代表人：___________________
身份证/营业执照/其他证件：_____地址：_____邮政编码：____联系 ：_____
委托代理人：_____________________________
法定代表人：_____________________________
身份证/营业执照/其他证件：_____地址：_____
邮政编码：_________________________
联系 ：__________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：
第一条房屋状况
1.1甲方将座落于____区、县____路、道、街____房屋出租给乙方。该出租房屋面积___平方米〔建筑面积、使用面积〕，产别：单位产〔或私产或公产〕，结构：转混，房屋类型：多层〔平房、多层、高层〕，制定用途：居住〔或生产或经营〕，房屋所有权证号日____号码_____.
1.2房屋交付时装修、家具、设备状况，返回时状态及违约责任〔附件1〕。
第二条租赁用途
2.1乙方所承租房屋用于____〔选项〕〔居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定〕。
2.2乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未通过甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室〔每间〕的居住人数不得超过____人。违反约定的，甲方可以解除合同。
第三条租赁期限和交付日期
3.1房屋租赁期限自________年____月____日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_____种约定追究甲方违约责任：
1.合同持续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日____元身乙方支付违约金。
2.解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_____元违约金，假设约定的违约金不够以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。
3.2租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方必须持续承当该房屋时，应提前_____个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日________元向甲方支付违约金第四条租金、支付方式和期限
4.1甲、乙双方按照以下第______种方式计算租金。
1.按建筑面积计算租金，每平方米〔月租金、日租金〕日____元〔人民币〕；
2.按使用面积计算租金，每平方米〔月租金、日租金〕日____元〔人民币〕；
3.按套计算租金，每套〔月租金、日租金〕日_____元〔人民币〕
4.2乙方按以下______种方式支付租金。
1.按月支付租金，付款时间__________.
2.按季支付租金，付款时间___________________________.
3.按年支付租金，付款时间___________________________.
4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____种约定追究乙方违约责任：
1.合同持续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向乙方支付违约金。
2.解除合同。超过应交付日期______个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日___元向甲方付违约金。
第五条押金和其他费用
5.1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承当的_________费用外，剩余部分归还乙方。
5.2租赁期间，使用该房屋所发生的费用〔水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等〕中，___费用由____承当；其他有关费用，均由___承当。
第六条房屋使用和修理
6.1在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。
6.2租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未通过甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及修理责任〔附件2〕。未通过甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。
6.3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第______种方式承当修理责任。
1.甲方负责出租房屋及原有附属设备的修理，承当修理费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后____日内进行修理，乙方应予协助。逾期不修理的，乙方可代日修理，甲方承当修理费用及逾期修理造成的损失。
2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的修理，并承当修理费用，甲方应予以协助。
第七条房屋转租及出售
7.1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同持续有效。未通过甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.2甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。
第八条提前解除合同
8.1租赁期间，非本合同约定状况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金____元，假设约定的违约金不够抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8.2租赁期间，非本合同约定状况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金____元，假设约定的状况，假设约定的违约金不够以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
第九条其他条款
9.1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。
9.2本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款〔附件3〕。附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。
9.3本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按以下第______种方式处理。
1.向人民法院提起诉讼。
2.向_________仲裁委员会申请仲裁。
9.4本全同连同附件共____页，一式____份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。
甲方〔签章〕：________乙方〔签章〕：________
委托代理人〔签章〕：__委托代理人〔签章〕：____
________年____月____日________年____月____日
合同登记备案状况：经检察本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。
登记备案机关〔章〕：____________