常用版二手房买卖合同.doc

常用版二手房买卖合同
买方：XXX_〔下称甲方〕　　地址：XXX_　　 ：XXX_　　电子邮箱：XXX_____　　卖方：XXX_〔下称乙方〕　　地址：XXX_　　 ：XXX_　　电子邮箱：XXX_____　　甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：　　
第一条 名称、品种、规格和质量　　
1. 名称：XXX_　　
2. 品种：XXX_　　
3. 规格：XXX_〔应注明产品的牌号或商标〕。　　
4. 质量，按以下第____项执行：　　
〔1〕按照标准执行〔须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准、编号和标准名称等〕。　　
〔2〕按样本，样本作为合同的附件〔应注明样本封存及保管方式，附件略〕。　　
〔3〕按双方商定要求执行，具体为：____〔应具体约定产品质量要求〕。　　
第二条 数量和计量单位、计量方法　　
1. 数量：XXX_。　　
2. 计量单位和方法：XXX_。　　
3. 交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增〔减〕量规定及计算方法：XXX_。　　
第三条 包装方式和包装品的处理　　XXXXXX__。　　
第四条 交货方式　　
1. 交货时间：XXX_。　　
2. 交货地点：XXX_。　　
3. 运输方式：XXX_。　　
4. 保险：XXX_。　　
5. 与买卖相关的单证的转移：XXX_。　　
第五条 验收　　
1. 验收时间：XXX_；　　
2. 验收方法：XXX_；　　
3. 验收标准：XXX_；　　
4. 由谁负责验收和试验：XXX_；　　
5. 验收如发生争议，由XXX_检验机构按XXX_检验标准和方法，对产品进行检验。　　
第六条 损失风险　　货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承当，其后的损失风险由乙方承当。　　
第七条 价格与货款支付　　
1. 单价：XXX_；总价：XXX_〔明确币种及大写〕。　　
2. 货款支付：　　货款的支付时间：XXX_；　　货款的支付方式：XXX_；　　运杂费和其他费用的支付时间及方式XXX_：。　　
3. 预付货款：XXX_。　　
第八条 提出异议的时间和方法　　
1. 甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后____日内向乙方提出书面异议；在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起____日内未通知乙方的，视为货物合乎规定。　　
2. 甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。　　
3. 乙方在接到甲方书面异议后，应在____日内负责处理并通知甲方处理状况，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理看法。　　
第九条 保密　　双方确保对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密〔技术信息、经营信息及其他商业秘密〕予以保密。未通过该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何
第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为XXX_年。　　一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。　　
第十条 甲方违约责任　　
1.甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的____%的违约金。　　
2.甲方未按合同约定的时间和要求提供有关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，应按顺延交货部分货款金额每日万分之____计算，向乙方支付违约金；如____日内仍不能提供的，按中途退货处理。　　
3.甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的，应按逾期提货部分货款金额每日万分之____计算，向乙方支付逾期提货的违约金，并承当乙方实际支付的代为保管、保养的费用。　　
4.甲方逾期付款的，应按逾期付款金额每日万分之____计算，向乙方支付逾期付款的违约金。　　
5.甲方违反合同规定拒绝接受货物的，应承当因此给乙方造成的损失。　　
6.甲方如错填到货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议，应承当乙方因此所受到的实际损失。　　
7.其他约定：XXX_。　　
第十一条 乙方的违约责任　　
1.乙方不能交货的，向甲方偿付不能交货部分货款____%的违约金。　　
2.乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的，如甲方同意利用，应按质论价；甲方不能利用的，应依据具体状况，由乙方负责包换或包修，并承当修理、调换或退货而支付的实际费用。　　
3.乙方因货物包装不符合合同规定，须返修或重新包装的，乙方负责返修或重新包装，并承当因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的，由乙方负责赔偿。　　
4.乙方逾期交货的，应按照逾期交货金额每日万分之____计算，向甲方支付逾期交货的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如逾期超过____日，甲方有权终止合同并可就遭受的损失向乙方索赔。　　
5.乙方提前交的货物、多交的货物，如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定，甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，均应由乙方承当。　　
6.货物错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应承当甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金。　　
7.乙方提前交货的，甲方接到货物后，仍可按合同约定的付款时间付款；合同约定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍必需要货物的，乙方应按数补交，并承当逾期交货责任；甲方不再必需要货物的，应在接到乙方通知后____日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意乙方发货。　　
8.其他：XXX_。　　
第十二条 不可抗力　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的39;客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立马上事故状况书面告知另一方，并应在不可抗力事件结束后____日内，提供事故详情及合同不能履行或者必需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。　　
第十三条 通知　　
1. 依据本合同必需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳____〔书信、 、电报、当面送交等方式〕传递。以上方式无法送达的，方可采用公告送达的方式。　　
2. 各方通讯地址如下：XXX_。　　
3. 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承当由此而引起的相应责任。　　
第十四条 其他事项　　
1. 按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后____日内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。　　
2. 约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　
3. 合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。　　
第十五条 争议的处理　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交深圳仲裁委员会仲裁。　　
第十六条 解释　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。　　
第十七条 补充与附件　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　
第十八条 合同效力　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为XXX_年，自XXX_年____月____日至XXX_年____月____日。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本一式____份，送____各留存一份。　　甲方〔盖章〕：XXX_　　乙方〔盖章〕：XXX_　　代表〔签字〕：XXX_　　代表〔签字〕：XXX_　　XXX_年____月____日　　XXX_年____月____日　　签订地点：XXX_____　　签订地点