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X技术用房工程难点监理措施
某技术用房工程难点的监理措施
根据本工程情况，我们认为工程的难点有：钻孔灌注 桩、深基坑支护、地下结构、地下室防渗、框架-剪力墙、 建筑节能、消防自动报警及自动灭火、施工测量等。
一、钻孔灌注桩
本工程选用钻孔灌注桩，桩径？7，桩长66m，钢筋 笼45m（162根），钢筋笼66m（10根）。进入⑦粘质粉土，单 桩承载力特征值21KN；桩径？6、桩长58m，钢筋笼58m， 总桩数156根，进入⑤粘质粉土，单桩承载力特征值14KN。 摩擦桩。
（一）、钻孔灌注桩质量控制措施
1、钻孔灌注桩施工中进行旁站监理并如实记录各工 序施工质量，发现问题及时协商处理。
2、开钻前做好对桩位的复核，钻头就位准确，钻台 水平符合要求。
3、桩钻进过程中应控制在不同土层的钻进速度，测 试泥浆比重符合要求。
4、桩终孔后通过量测钻杆余杆长度控制桩底标高， 测锤测试沉渣及复核桩深。
5、对已焊置的钢筋笼使用前进行验收，焊接质量、 钢筋笼规格、保护块设置符合设计要求。
6、下钢筋笼要求保证垂直度避免触壁，钢筋笼间电 焊连接质量要检查验收，钢筋笼面标高应符合设计要求固定 措施牢固，并有防浮措施。
7、下放导管长度进行复核记录。
8、二次清孔后用测锤检测沉渣及复核桩深，同时检 查护壁泥浆比重符合施工要求，满足要求同意进入下道工序 施工。
9、砼浇筑过程中做好对砼坍落度及计量的抽测，并 做好记录。
10、做好对砼浇入量记录，通过计算控制导管的拆除 长度，保证导管底部埋入砼下的不小于1m。
（二）、桩基施工常见问题防治措：
1、沉淀土厚度超过允许值防治措施：注意清孔泥浆 各项指标，保证清孔效果，缩短清孔后至浇筑前的各工序操 作时间，最后一次测桩底沉淀时间不得早于浇筑时间15分 钟，发现沉淀层超限应再次提起钢筋笼，重下钻头清孔，严 禁用抽浆法清孔。
2、桩基砼强度不够防治措施：严把材料关（三材应 有生产许可证、鉴定书、质保书）地材采取料场考察取样方 法；确定配合比，现场严格称量。
3、断桩防治措施：浇注砼前的准备工作必须认真到 位，确保砼连续施工；采用两套浇筑设备，防止机械故障中 断浇筑；应避免在不良天气（暴雨）或深夜浇筑桩基水下砼， 如浇筑时发生暴雨，应采取遮盖措施和技术措施；配合吸泥 机、空压机做好处理导管堵塞或断桩的准备。
二、基坑支护
（一）质量控制要点
1、深基坑工程施工图设计文件未经施工图审查机构 审查合格的不得使用；审查合格后不得随意更改，确需更改 的应经原审查机构审查同意；
2、深基坑工程施工前，施工总承包单位应对深基坑 工程在当地建设行政主管部门或安监机构作专项施工备案， 备案后方可施工；
3、严禁无证施工和层层转包行为。
认真做好施工前几项监理工作：
1、审查基坑工程分包单位相应资质，了解并掌握场 地周围地下管线布局；
2、参与深基坑工程专项施工方案会审，专家论证意 见书签字后，督促施工总承包单位批准会审后的深基坑工程 专项施工方案，并经我方认可后上报备案；
3、检查和落实深基坑监测单位的监测方案实施，确 定测点数和位置以及监测动态报告内容建立监测和信息反 馈机制。
（二）施工过程中质量安全监理措施：
1检查并落实应急预案
检查并落实施工总承包单位深基坑事故应急预案，重 点是检查抢险人员、抢险物资、抢险设备的落实，确保出现 突发情况时能及时得到救援。
2监控土方开挖各项工作
1）本基坑土方量大，工期长，要求在土方开挖前施 工单位编制详细土方开挖施工组织方案，制定严格的现场监 督制度，要求在坑边沿6M范围内不超载。
2）土方开挖施工顺序应遵循分层、分区域开挖的原 则。
3）挖土施工单位应与支护结构施工单位密切配合， 协同施工，在开挖中严格控制机械挖土深度不大于1.5M。
3预防暴雨迅猛的雨水泛滥成灾对深基坑造成灾害； 及因受土体位移或受外力影响而发生破裂的地下管道漏水， 它们都给基坑安全造成威胁，要求施工方制定出防、降、排 措施。
4出现险情或病害事故前应有应急措施。
三、地下结构工程
（一）地下结构监理措施：
1、审查地下结构施工组织设计是否合理，安全事故 应急救援预案是否针对性编制。
2、审查和考察预拌混凝土供应商资质，供应能力可 否满足工程需要。
3、合理选择混凝土的配合比。
4、控制砼浇捣温度，在现场采用保温降温措施如覆 盖等，通过现场测试混凝土表观和内部之间的温升情况，温 差控制在25笆以内。在砼浇捣过程中安排监理人员旁站监理。
5、混凝土浇捣，应根据夏、冬两季区别对待。并按 规范和设计要求经监理见证留置抗渗、抗压混凝土试块。
6、混凝土养护：
采用有效措施以减少混凝土表面的热扩散，减少温度 梯度，以防止裂缝出现。因此在混凝土浇捣后，一方面监理 工程师巡查中督促承包商加强混凝土养护；另一方面安排监 理员收集和检测混凝土问题发展情况，以便于进一步改善养 护条件。
7、建议设计时采取控制混凝土裂缝的一些方法：
1）设置缓冲层：在底板的地梁、坑内水沟等键槽部 分，可用厚30~50mm的聚苯乙烯泡沫塑料作垂直隔离，以缓 和地基对基础收缩时的侧向压力。
2）避免应力集中：
① 在孔洞的四周增配斜向钢筋，钢筋网片或护边角铁 框。
② 应尽量避免结构物的断面突变而产生的应力集中， 当确不能避免时建议设计将断面做成逐渐变化的过渡形式 同时增配抗裂钢筋。
3）选择合理的钢筋
① 当混凝土底板或墙板的厚度为20~40cm时可采取增 配构造钢筋，使构造筋起到温度筋的作用，可有效的提高混 凝土的抗渗性能。
② 选择合理的配筋率，全截面含筋率宜控制在 0.3~0.5% 内。
③ 在沿混凝土表面配置钢筋可提高面层抗表面降温 和干缩的自约束应力。
8、严格控制砼结构拆模时间
要严格按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2021及《建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程》 DB33/1035-2021的相关要求控制砼结构的拆模时间。未经监 理工程师同意，承重结构不得提前拆模。
四、地下室、屋面、卫生间防渗漏工程
（一）地下室防渗漏水质量控制措施：
地下室外围柔性防水层应严格把好原材料质量、砼表 面清理工作、涂刷间隔时间、涂刷施工工艺、层数、厚度等。 地下室砼施工缝留置必须强调砼施工缝面层质量、形式、正 确的留置位置、时间、砼连接的振捣施工工艺，要严格按设 计及规范要求施工。严控钢板止水带的质量：要重视钢板的 原材料，对其厚度、大小、型号、焊接和安装质量层层把关。 后浇带的留置位置应符合规范和设计要求，要用木板或其它 遮盖物作为保护层，不受破坏和污染；砼施工质量应符合规 范，工艺采用二次振捣。
（二）屋面防渗漏水质量控制措施：
协助工程法人单位选择有相关资质或有防水施工经 验的队伍。严把防水基层的质量关。即防水基层必须具有足 够的强度，表面平顺、洁净；防水基层施工前将结构层表面 粘附物、垃圾、积水清理干净，并要求干燥，基层施工完成 后，进行喷水养护，保证找平层质量。防水材料必须是省、 部批准的生产厂家，有产品合格证，材料进场后要见证取样 复试，合格后方可使用。对不同材料的适宜施工气温和施工 方法进行监控。防水层的施工次序、搭接方法、搭接长度和 节点的处理，都应符合防水施工验收规范的有关要求。加强 施工中的跟踪检查，尤其要加强对节点细部处理的检查，若 有不符合要求的，应及时处理或返工。屋面防水层施工后， 应进行淋水试验。合格后方可进行下道工序的施工。
（三）卫生间防渗漏水质量控制措施：
卫生间地面砼浇捣时，楼板四周（除门洞处外）宜浇 高度不小于120mm的翻边。在管道穿板的部位，应正确埋设 钢套管。钢套管高出地面应不小于20mm。管道与套管间的缝 隙，应采用刚柔材料（如细石砼、密封防水材料）封嵌严实， 并做第一次24小时盛水试验，当不渗漏者方可作有关防水 叠层的施工。防水层施工的控制要点与屋面防水施工类同。 防水层及地面面层做好的同时，应在管道根部用与地面相同 的材料做高度不小于20mm的披水墩。最后逐间进行24小时 的盛水试验，并做好记录，以不渗漏为合格。
我们认为做好以上各项工作，地下室等的渗漏水的问 题一定能圆满解决。地下室、屋面、卫生间地面的砼施工。 应严格把好砼浇捣厚度、搭接长度、砼及防水砼的养护方法 和其不同的龄期，做好砼的试块，真实地反映砼施工和内在 的质量。如我公司中标监理该项工程，将制订更完善的监理 实施细则来确保工程质量。
五、框架剪力墙结构
（一）钢筋工程施工质量控制要点
1、首先必须熟悉施工图纸，明确各结构部位钢筋品 种、规格、绑扎或焊接要求，特别要注意结构某些部位的与 众不同之处，对于有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更 通告单应及时标注在相应的施工图纸上，避免出差错。
2、监理工程师应要求承包人对钢筋的下料，加工进 行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范要求进行 钢筋翻样，应检查焊工的上岗证，对成型钢筋，进行检查， 发证问题及时通知承包人要求整改，钢筋应有出厂质量证明 书和试验报告单，钢筋焊接，挤压连接均庆按规定批量进行 机械性能试验，并对处观进行检查。
3、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视， 发现问题及时通知承包单位改正。
4、在承包人质检人员自检合格的基础上，对承包人 报验的部位进行隐蔽工程验收，验收时应按质量评定标准， 对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋规格、数量、间距、长 度，锚固，搭接应符合规范要求。
5、对于一些设计上明确要求或规范要求的构造措施 应加强检查。
（1）框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载 处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍和墙体第 一道水平筋应放在离结合部位边缘50mm以内。
（2）双层配筋的底板或墙板，应要求设置撑筋和拉 钩，负筋应保证位置准确到位，采取相应措施防止错位变形。
（3）钢筋保护层垫块的强度、厚度、放置方法应符 合设计及规范要求。
（4）预埋付、预留孔洞的位置应正确，固定可靠， 孔洞周边加固钢筋应符合设计要求。
（5）特别要注意部分暗梁、暗柱钢筋的配置是否准 确。
（6）钢筋不能随便代用，若要代用需经得业主和设
计方和认可。
（二）模板工程质量控制要点：
1、审核模板工程的施工方案，保证工程结构和构件 各部分形状尺寸和相关位置正确，有足够的承载力，阴度和 稳定性，保证不漏浆，模板及支架系统构造简单，装拆方便。
2、对进场模板规格，质量进行检查，提出修整意见， 重要部位要求承包人按要求预拼装。
3、注意脱模剂对模板的适用性及工具的适应性。
4、墙柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位 置，并为合模后检查位置提供准确依据。
5、予埋件，预留孔洞的位置，标高、尺寸应复核； 预埋件固定方法可靠防止位移。
6、模板涂刷隔离剂时首先要清除模板表面的尘土和 砼残留物再涂刷，涂刷应均匀，不得漏或沾污钢筋。
7、应根据现行砼工程施工及验收规范中的有关规定 进行左整体结构的拆模，对于大体积砼的拆模时间，除应满 足砼强度要求外，不应考虑产生温度裂缝的可能性。一般应 采取保温措施，使砼内外温差降至25笆以上时方可拆模，为 了加速模板周转需提前拆模时必须采取效措施，使拆模与养 护措施密切配合。特殊情况下提前拆模前应征得设计单位的 同意。
（三）砼工程的质量控制要点：
1、砼浇筑前应督促承包商检查模板刚度，稳定性，
及时清理杂物并浇水湿涧模板。
2、砼投料顺序应正确，搅拌时间应大于90秒，砼运 输应及时如发生离拆应进行二次拌和。
3、砼浇捣操作应符合规范要求，做到快插慢拔，每 一振点时间为20秒左右，现场旁站监理人员应及时提醒操 作人员。
4、浇捣时应经常观察模板、钢筋、预留洞，预埋件 等有无变形移位，堵塞现象，如发现应停止浇注，修正后可 继续施工。
5、梁板砼浇捣：现浇有梁板时，采用"赶浆法"浇筑， 梁与板现时浇筑只有当梁高度大于1米时才允许梁单独浇筑， 其施工缝应留在板底20-30mm处。浇筑时平板振动器垂直于 浇捣方向振捣或用插入式振支器顺浇筑方向拖拉振捣。
6、施工缝应尽量不留或少留，留置位置应符合规范 要求，待砼抗压强度达到1.2Mpa时才允许继续灌注砼。
7、砼养护：砼浇筑后应在12小时内加以养护，浇水 养护次数以能保持砼有足够的湿润状态为度，一般不少于7 昼夜，冬季昼夜温差较大时必须覆盖草包或薄膜养护。
六、建筑节能工程
（一）节能工程监理控制措施
（1）材料配制及使用
界面剂浆料、保温浆料、抗裂防水净浆（贴玻纤网用）、
抗裂防水砂浆(用在外表面拉毛)须严格按供应商提供技术 参数进行
配制和使用。
(2) 基层处理
基层应具有足够的强度和刚度，且表面平整。施工前 将基层表面的灰尘、污垢、油渍及残留砂浆等清除干净，墙 面松动、风化部分应剔凿，墙表面凸起物N5MM应钔平。在 两种不同基体交接处，采用不小于3宽钢丝网或耐碱耐心 玻璃网布进行加强处理。
(3) 保温浆料施工
在保温浆料施工前一天将基层浇水湿润。抹灰前一小 时再浇水一次，以满足施工要求。保温浆料至少应分两次自 上而下进行施工，前次与后次厚度可按6： 4分配，每次厚 度不宜超过20mm，每两次间隔应在24h以上。
(4) 抗裂防水层施工
施工前一天基层要浇水湿润。抗裂防水层厚度控制 5-8 mm，用抹子抹平后再用海绵拉毛。抗裂防水砂浆达到初 凝强度后应适当喷水养护。约3天即可按图纸要求进行分格 弹线，面砖缝不应小于5 m，同时进行抗裂防水层空鼓、开 裂检查，发现问题及时返工。
七、消防工程监理质量控制要点
1、火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准
《电气装置工程施工及验收规范》的规定。
2、在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工 程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物 清除干净。
3、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路， 不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。
4、导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线 的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。
5、敷设在多尘或潮湿场所近路的管和管子连接处， 均应作密封处理。
6、管路超过规定长度时，应在便于接线处装设接线 盒。
7、管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护， 在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。
8、在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的 卡具吊装或支撑物固定。
9、线槽的直线段应每隔1.0~1.5m设置吊点或支点。
10、吊装线槽的吊杆直径，不应小于6mm。
11、管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、 抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应 固定，并留有适当余量。
12、火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导 线用5V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应 小于20MQ。
八、施工测量监理措施
本工程的测量放线工作务必保证精度，杜绝差错，现 采取如下措施：
（一）制定施工测量放线工作制度
1对施工单位的测量人员进行资格审查，合格后要求 人员固定；
2测量仪器使用前进行鉴定，合格后经我方签认；
3参加测量控制选点埋设，对控制点进行测量和数据 核对；
4坚持我方所用仪器和测法独立，不与施工单位相关。
（二）平面测量
1起始依据的校核：总平已示规划红线，我方监理人 员需对其相互关系进行校核。
2场地平面控制网的复核，平面轴线采用坐标法进行 定位，定位根据总平面图提供的坐标经过细致的核算，布设 矩形控制网。
3我方监理人员应在以下阶段对施工单位施测的主轴 线进行复核：
1）打桩前主轴线施放，垫层完成后主轴线施放、底
层主轴线施放。
2）各楼层主轴线复核检查。
4桩位复核：我方监理人员根据桩位设计图纸，施工 单位施放的桩位进行校核，校核桩位的偏差一般控制在20 mm之内。
（三）竖向测量：
1起始依据的校核：业主提供的高程起始依据（水准 点）我方监理人员应对其进行复核，如复核不符，则应通知 业主，由水准点提供部门查明原因后再作决定，并要求施工 单位对其进行保护。
2各楼层标高测量：我方监理人员要注意施工单位楼 层标高引测方法，通常是用水准仪把标高引测到边柱上、然 后用50M钢尺向上引测。各层都应从底层上引，以便减少累 计误差。要求施工单位做到偏差在允许规定之内。
（四）垂直度测量：
对建筑物外侧柱模板的垂直度要求施工单位允许偏 差做到：层高W5M控制在8 mm之内；层高5M控制在10 mm之 内；全高（H）控制在H/10且＜30 m；