个人房产合同样书.doc

个人房产合同样书
甲方：_________(出租方)　　乙方：_________(承租方)　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：　　
第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况　　
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号。(该房屋租赁合同和协议不够部分可以补充)　　
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不够部分可以补充)　　
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。　　
第二条 房屋内部的装修状况及主要设备　　(该房屋租赁合同和协议必须要写明内的装修状况及主要设备设备状况，如：房屋为简易装修，其内设备为)　　
第三条 房屋租赁的期限　　租赁期限为___(月年)。从________年____月____日起至________年____月____日。　　租赁期限届满前___天，如乙方必须要持续承租，必须要向甲方提供提出，由甲方决定是否持续续签合同。　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。　　(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁状况至少为________年，具体状况可以适当变通)　　
第四条 租金及其交纳方式　　每月租金___元，大写_________。　　租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付
第一季度的租金。　　以后每月____日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以依据具体状况变通)　　
第五条 押金　　押金___元，大写_________。该押金用于确保房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。　　
第六条 房屋修缮和装修　　甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途，确保正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。　　乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。　　(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责修理)　　
第七条 房屋出卖　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应确保乙方可以持续租赁，直至租赁期间届满。　　(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急必须要出卖房屋，具体解决办法可以协商)　　
第八条 违约责任　　
1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承当违约责任。　　
(1)擅自将房屋转租、转让、转借的;　　
(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　
(3)拖欠租金XX。　　
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，天天违约金的标准为：拖欠租金的__%　　
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付____月的租金作为违约金。　　
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。　　(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特别原因必须要转租，必须要事先和甲方打招呼)　　
第九条 优先承租权　　租赁期间届满后，如甲方持续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。　　
第十条 免责条件　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。　　(该房屋租赁合同和协议规定具体状况可以协商)　　
第十一条 争议解决的方式　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。　　
第十二条 合同自双方签字之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。　　
第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。　　出租方：　　承租方：________年____月____日