物业委托管理合同范文.doc

物业委托管理合同范文
甲方：______ (物业管理公司、受托方)
乙方：______ (房屋出售单位、委托方)
甲、乙双方依据___政发[___]107号文颁发的《______市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、 房屋管理
(一) 乙方依据市 文件规定将 新村住房共计 套 _____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
(二) 上述房屋由甲方执行统一的专业化管理。
二、 房屋修缮
(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的修理及日常养护，确保房屋共用部位设施的完好和正常使用。
(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、 托管费用
(一) 依据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款___%共计人民币(大写)_________元、Y_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号 ，甲方确保专款专用，并接受乙检察。
(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所必须费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，假设上述基金增值部分不够时，不够部分由乙方按实分摊。
(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的修理、养护。假设因甲方修理不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。
四、 其它
(一) 为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)
(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
(三) 其它约定：
备注：(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。
本合同有效期　 ________年 ________月 ________日至年　 ________年 ________月 ________日止。
(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：_________(公章) 　　 乙方：_________(公章)
法人代表：____________　　 法人代表：____________
经办人：_______________　 　经办人：____________
合同签订日期：___________年 ________月 ________日