土地使用权出让热门合同范本通用版.doc

土地使用权出让热门合同范本通用版
转让方(以下简称甲方)：________
受让方(以下简称乙方)：________
甲乙双方按照《中华人民共和国乡村土地承包法》和《乡村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就乡村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于________乡(镇)________村________组________亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
地块名称________坐落(四至)________地块数(块)________面积(亩)________质量等级
(肥力水平)备注
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为________元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为________元(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间
乙方采用以下第种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为________。(为________年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为________。支付的时间和方式为________。(为________年____月____日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
甲方应于________年____月____日前将转让土地交付乙方________。交付方式为________。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府乡村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数承当国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必需管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。
8、其他约定：________________________________。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为________。
2、如果违约金尚不够以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失状况确定。
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府乡村经营管理机构鉴证、备案后生效。
九、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：________(签章)乙方：________(签章)
法定代表人：________法定代表人：________
法定代表人身份证号：________法定代表人身份证号：________
住址：________住址：________
签约日期：________年____月____日
鉴证单位(签章)：_______鉴证日期：________年____月____日